Η μεγάλη ανάπλαση του Ελληνικού αφήνει πίσω της την εικόνα ενός αχανούς εργοταξίου και περνά σταδιακά σε μια νέα φάση, όπου τα πρώτα εμβληματικά έργα αρχίζουν να αποκτούν ζωή.
Στις 20 Ιουλίου, οι πολίτες θα μπορούν για πρώτη φορά να χρησιμοποιήσουν το The Ellinikon Sports Park, το μεγαλύτερο αθλητικό συγκρότημα που δημιουργείται στην Ελλάδα, ενώ την ίδια στιγμή ο Riviera Tower, ο πρώτος ουρανοξύστης κατοικιών της χώρας, έχει πλέον φτάσει στο τελικό του ύψος των 200 μέτρων, μετατρέποντας οριστικά τον ορίζοντα της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Οι δύο αυτές εξελίξεις δεν αποτελούν απλώς ακόμη δύο σταθμούς στην υλοποίηση της επένδυσης. Αποτυπώνουν τη μετάβαση του Ελληνικού από τη φάση της κατασκευής στη φάση της λειτουργίας, καθώς οι πρώτες μεγάλες υποδομές παραδίδονται, οι πρώτοι κοινόχρηστοι χώροι ανοίγουν στο κοινό και οι κατοικίες πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους.
Το πρώτο μεγάλο «δώρο» στους πολίτες
Από τις 20 Ιουλίου ξεκινά σταδιακά η λειτουργία του The Ellinikon Sports Park, ενός έργου που η Lamda Development χαρακτηρίζει ως τη σημαντικότερη κοινωφελή αθλητική υποδομή της ανάπλασης. Aυτό υποστήριξε ο Chief Property & Community Management Officer της Lamda Development, Δημήτρης Καραστογιάννης, σε δημοσιογραφική επίσκεψη που πραγματοποιήθηκε χθες στους νέους χώρους της επένδυσης.
Η φιλοσοφία του σχεδιασμού δεν περιορίζεται στη δημιουργία σύγχρονων αθλητικών εγκαταστάσεων. Στόχος ήταν η δημιουργία ενός ανοιχτού δημόσιου χώρου, όπου επαγγελματίες αθλητές, αθλητικοί σύλλογοι, ερασιτέχνες, οικογένειες και παιδιά θα μπορούν να αθλούνται, να συναντιούνται και να συνυπάρχουν καθημερινά.
Η συνολική επένδυση για τις δύο φάσεις του έργου εκτιμάται μεταξύ 80 και 100 εκατ. ευρώ, γεγονός που το κατατάσσει ανάμεσα στις μεγαλύτερες αθλητικές επενδύσεις που έχουν πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια στη χώρα.
Το αθλητικό πάρκο αναπτύσσεται σε συνολική έκταση 287.000 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων περίπου 115.000 τετραγωνικά μέτρα καταλαμβάνουν χώροι πρασίνου, διαδρομές περιπάτου και ποδηλασίας, ελεύθεροι χώροι και κοινόχρηστες πλατείες.
Η πρώτη φάση καλύπτει περίπου τα δύο τρίτα της συνολικής ανάπτυξης και τίθεται σταδιακά σε λειτουργία, ενώ η πλήρης ανάπτυξη του συγκροτήματος αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Σεπτέμβριο.
Το πάρκο θα λειτουργεί 362 ημέρες τον χρόνο, καθημερινά από τις 08:00 έως τα μεσάνυχτα, φιλοδοξώντας να αποτελέσει έναν νέο προορισμό άθλησης και αναψυχής για ολόκληρη την Αττική.
Σύγχρονες εγκαταστάσεις διεθνών προδιαγραφών
Οι εγκαταστάσεις που παραδίδονται στην πρώτη φάση περιλαμβάνουν ανοικτό στάδιο στίβου με εξέδρες 1.070 θεατών, στίβο ρίψεων, τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου 11Χ11 – δύο με υβριδικό και δύο με συνθετικό χλοοτάπητα –, δύο γήπεδα μπάσκετ, δύο γήπεδα τένις, υπαίθριους χώρους άσκησης, παιδικές χαρές, χώρους πολιτιστικών και κοινωνικών εκδηλώσεων, τέσσερις χώρους εστίασης, αθλητικούς ξενώνες και υπόγειο χώρο στάθμευσης 1.350 θέσεων.
Μέχρι το τέλος του έτους θα προστεθούν ακόμη δύο γήπεδα ποδοσφαίρου 5Χ5, ενώ στη δεύτερη φάση θα κατασκευαστούν κλειστό γυμναστήριο, δεύτερη πισίνα 25 μέτρων, σύγχρονο κέντρο αθλητικής αποκατάστασης, ακαδημία τένις με γήπεδα σκληρής και χωμάτινης επιφάνειας, γήπεδα padel, beach volley αλλά και ολοκληρωμένο κέντρο ευεξίας με spa, yoga και προγράμματα ολιστικής άσκησης.
Ορισμένες εγκαταστάσεις θα χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για προπονήσεις, ενώ άλλες έχουν σχεδιαστεί ώστε να μπορούν να φιλοξενούν επίσημες ελληνικές και διεθνείς διοργανώσεις.
Η τεχνολογία στο επίκεντρο
Η λειτουργία του Sports Park θα βασιστεί σε ένα ολοκληρωμένο ψηφιακό οικοσύστημα. Μέσω του The Ellinikon App οι επισκέπτες θα μπορούν να κάνουν κρατήσεις για γήπεδα, θέσεις στάθμευσης και αθλητικές δραστηριότητες, να ενημερώνονται για όλες τις εκδηλώσεις και να έχουν πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες του συγκροτήματος.
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται και στους αθλητικούς ξενώνες, οι οποίοι θα διαθέτουν 124 δωμάτια, εστιατόριο, γυμναστήριο, φυσιοθεραπευτήριο, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και εγκαταστάσεις αποκατάστασης, ώστε να μπορούν να φιλοξενούν αθλητικές αποστολές και ομάδες.
Το πρώτο crash test πέρασε με επιτυχία
Πριν ακόμη ανοίξει επίσημα στο κοινό, το Sports Park υποδέχθηκε τη μεγαλύτερη έως σήμερα διοργάνωση στις εγκαταστάσεις του, την υπερειδική διαδρομή του EKO Ράλι Ακρόπολις 2026.
Περισσότεροι από 10.000 θεατές βρέθηκαν στις εγκαταστάσεις, ενώ συμμετείχαν 57 πληρώματα από 24 χώρες, δίνοντας στην εταιρεία την ευκαιρία να δοκιμάσει στην πράξη την επιχειρησιακή ετοιμότητα του νέου συγκροτήματος.
Ο Riviera Tower γίνεται πλέον το νέο σύμβολο της Ριβιέρας
Την ίδια στιγμή, λίγα μέτρα πιο δίπλα, ολοκληρώνεται το σημαντικότερο ίσως αρχιτεκτονικό ορόσημο του Ελληνικού.
Ο Riviera Tower έφτασε πλέον στον 50ό όροφο και στο τελικό ύψος των 200 μέτρων, αποτελώντας τον πρώτο ουρανοξύστη κατοικιών στην Ελλάδα και το υψηλότερο κτίριο της χώρας. Το έργο κατασκευάζεται από την κοινοπραξία Bouygues–AKTOR, ενώ τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό υπογράφει το διεθνώς αναγνωρισμένο γραφείο Foster + Partners.
Ο πύργος θα φιλοξενήσει συνολικά 171 υπερπολυτελείς κατοικίες, οι οποίες έχουν ήδη διατεθεί στο σύνολό τους. Σύμφωνα με τη Lamda Development, περίπου το 60% των αγοραστών είναι Έλληνες, το 30% Έλληνες της διασποράς και το υπόλοιπο 10% ξένοι επενδυτές.
Πέρα από τις ίδιες τις κατοικίες, το κτίριο θα διαθέτει υπηρεσίες επιπέδου πεντάστερου ξενοδοχείου, όπως lounge υποδοχής, πισίνες, business center, χώρους άθλησης και concierge, εισάγοντας για πρώτη φορά στην ελληνική αγορά το μοντέλο των branded residential towers.
Η επένδυση αποκτά πλέον σταθερές ταμειακές ροές
Η πρόοδος των δύο εμβληματικών έργων συνοδεύεται και από ισχυρές οικονομικές επιδόσεις.
Οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις κατοικιών και συμφωνίες μακροχρόνιας μίσθωσης έχουν ήδη ξεπεράσει το 1,7 δισ. ευρώ, ενώ περίπου 700 εκατ. ευρώ αναμένεται να εισρεύσουν στα ταμεία της εταιρείας έως το 2028 και το 2029. Από αυτά, περίπου 600 εκατ. ευρώ προέρχονται από ήδη υπογεγραμμένες συμβάσεις και ακόμη περίπου 100 εκατ. ευρώ από κρατήσεις κατοικιών που αναμένεται να μετατραπούν σε οριστικές αγοραπωλησίες.
Μέχρι σήμερα έχουν διατεθεί συνολικά 986 κατοικίες, αξίας περίπου 1,9 δισ. ευρώ, ενώ η πρώτη φάση της οικιστικής ανάπτυξης θα ολοκληρωθεί με περίπου 1.300 κατοικίες. Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Development, πλέον η εταιρεία δεν πιέζεται να διαθέσει άμεσα το σύνολο των νέων κατοικιών στην αγορά, καθώς όσο προχωρά η κατασκευή των υποδομών και η λειτουργία των πρώτων έργων αυξάνονται και οι υπεραξίες των ακινήτων.