Η πόλη βρίσκεται μία ώρα ανατολικά του Σαν Ντιέγκο και, σύμφωνα με την αγγελία, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες υψηλής απόδοσης μέσω στρατηγικής ανάπτυξης.
- Το κέντρο της πόλης Κάμπο πωλείται, περιλαμβάνοντας 28 κτίρια, ταχυδρομείο, εκκλησία και εμπορικά καταστήματα. Η πώληση, που εξαιρεί μόνο τον πυροσβεστικό σταθμό, αφορά τρία οικόπεδα και προσφέρει σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες ανάπτυξης.
- Η ιδιοκτησία ανήκει στον επενδυτή Τζον Ρέι και είχε διατεθεί ξανά προς πώληση το 2019, με αρχική τιμή 5,5 εκατ. δολάρια. Σήμερα, στην πόλη των 100 περίπου κατοίκων διατηρείται έντονα η ατμόσφαιρα της παλιάς Δύσης.
- Μετά την αποτυχημένη προσπάθεια πώλησης το 2019, ο ιδιοκτήτης επανέρχεται με μεγαλύτερη διάθεση συμβιβασμού. Η ιστορία της πόλης περιλαμβάνει τη δράση στρατιωτικών μονάδων και τη φιλοξενία Ιταλών αιχμαλώτων πολέμου κατά τον Β' ΠΠ.
- Η αγγελία έχει προσελκύσει ποικίλο επενδυτικό ενδιαφέρον, με προτάσεις για τη δημιουργία μικρού θερέτρου, bed-and-breakfast, ακόμη και τηλεοπτικής σειράς. Η αξιοποίηση απαιτεί έναν έμπειρο επενδυτή διατεθειμένο να αναδιαμορφώσει την κοινότητα.
Αν κάποιος ονειρευόταν ποτέ να αποκτήσει τη δική του πόλη, η ευκαιρία βρίσκεται πλέον στην αγορά. Σχεδόν ολόκληρη η πόλη Κάμπο, στην Καλιφόρνια, διατίθεται προς πώληση έναντι 6,6 εκατομμυρίων δολαρίων. Η αγγελία, στην κομητεία Σαν Ντιέγκο, περιλαμβάνει 28 κτίρια, μεικτής χρήσης, οικιστικής και εμπορικής.
Σημαντικές δυνατότητες υψηλής απόδοσης
Η έκταση των 16 στρεμμάτων προσφέρει συνολικά περίπου 8.800 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου, κάτι που αντιστοιχεί σε σχετικά χαμηλή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αρκετές από τις κατοικίες έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα, με νέες στέγες και σύγχρονα δάπεδα. Η πόλη βρίσκεται περίπου μία ώρα ανατολικά του Σαν Ντιέγκο και, σύμφωνα με την αγγελία, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες υψηλής απόδοσης μέσω στρατηγικής ανάπτυξης.
«Πρόκειται ουσιαστικά για ολόκληρο το κέντρο της πόλης Κάμπο», εξηγεί ο μεσίτης Νικολά Ερνάντεζ της Top Gun CRE, ο οποίος διαχειρίζεται την πώληση μαζί με τον Τζόζεφ Μπαρέλα. Όπως αναφέρει, το μοναδικό κτίριο που δεν περιλαμβάνεται στην αγγελία είναι ο πυροσβεστικός σταθμός.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τρία ξεχωριστά οικόπεδα με ταχυδρομείο, εκκλησία, κατάστημα ξυλείας και εργαστήριο επίπλων, ενώ το μεγαλύτερο μέρος της αποτελείται από κατοικίες που στεγάζονταν παλαιότερα σε πρώην στρατιωτικούς καταυλισμούς.
Πόσοι κάτοικοι ζουν στην πόλη
Το μεγαλύτερο τμήμα της ιδιοκτησίας ανήκει στον επενδυτή του Λας Βέγκας, Τζον Ρέι, και βρίσκεται στην αγορά από το 2019, όταν είχε αρχικά τιμηθεί στα 5,5 εκατομμύρια δολάρια. Στην πόλη ζουν σήμερα περίπου 100 κάτοικοι, ενώ η περιοχή θεωρείται χαρακτηριστικό δείγμα της παλιάς αμερικανικής Δύσης.
Το Κάμπο υπήρξε παλαιότερα έδρα των Buffalo Soldiers, αφροαμερικανικής μονάδας ιππικού που φύλασσε την περιοχή κατά τον Β΄ Παγκόσμιο Πόλεμο, ενώ το πρώην στρατόπεδο Λόκετ φιλοξένησε και Ιταλούς αιχμαλώτους πολέμου. Μετά τον πόλεμο, οι στρατιωτικοί καταυλισμοί μετατράπηκαν σε διαμερίσματα.
«Ο ιδιοκτήτης προσπάθησε να πουλήσει την περιουσία το 2019, χωρίς όμως να καταλήξουν σε συμφωνία τιμής. Τώρα επιχειρεί ξανά, με μεγαλύτερη διάθεση συμβιβασμού», σημειώνει ο Ερνάντεζ. Η ιστορία του Κάμπο ανάγεται στα τέλη του 19ου αιώνα, όταν λειτουργούσε ως σταθμός της σιδηροδρομικής γραμμής Αριζόνα, εξελισσόμενη σταδιακά σε αγροτική κοινότητα.
Σύμφωνα με την αγγελία, ένας επενδυτής θα μπορούσε είτε να αξιοποιήσει την υπάρχουσα έκταση χωρίς να αλλάξει τη σημερινή δομή της πόλης, είτε να προχωρήσει σε πλήρη ανάπλαση, εκσυγχρονίζοντας το προφίλ της.
«Είναι μια ευκαιρία για παραδοσιακούς επενδυτές ακινήτων να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις. Ορισμένα κτίρια είναι κενά και χρειάζονται αναβάθμιση. Πιστεύω πως η καλύτερη αξιοποίηση της περιουσίας θα ήταν από έναν έμπειρο επενδυτή, διατεθειμένο να επενδύσει χρήματα για να αναδιαμορφώσει την κοινότητα», εξηγεί ο μεσίτης.
Το ενδιαφέρον γύρω από την αγγελία, σύμφωνα με τον ίδιο, δεν έχει λείψει. «Είχαμε έναν υποψήφιο αγοραστή που ήθελε να φτιάξει μικρό θέρετρο, έναν άλλον που σκεφτόταν να τη μετατρέψει σε bed-and-breakfast, καθώς και μεγάλο όμιλο μέσων ενημέρωσης από το Λος Άντζελες που ενδιαφερόταν να δημιουργήσει τηλεοπτική σειρά γύρω από τον νέο ιδιοκτήτη».