τιμές ακινήτων

Μια τάση διαφορετική απ’ ό,τι αναμενόταν να φέρουν η πανδημία και τα lockdown διαμορφώνεται στις τιμές ενοικίων και πώλησης επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα.

Μειωμένος έως και 70% είναι ο αριθμός των ιδιοκτητών ακινήτων που προχώρησαν σε μείωση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης σε σχέση με το πρώτο lockdown, οπότε και είχε καταγραφεί φθίνουσα τάση κυρίως σε περιοχές και οικιστικά ακίνητα.

Μπορεί να «φρέναρε» λόγω πανδημίας- και όχι μόνο- η ανοδική πορεία των τιμών στα ακίνητα, ωστόσο, αν λάβει κανείς υπόψιν ότι ακόμα και στους δύσκολους μήνες της καραντίνας, υπήρξε αγοραστικό ενδιαφέρον που «έσπρωξε» τις τιμές, οι προσδοκίες για την επόμενη ημέρα είναι υψηλές.

Η πανδημία του κορωνοϊού και τα περιοριστικά μέτρα είχαν επίδραση σε όλο το φάσμα της οικονομικής δραστηριότητας και στις τιμές των ακινήτων.

Η ελληνική αγορά ακινήτων, μετά το σοκ της μνημονιακής περιόδου, έδωσε πάλι σφυγμό στην κτηματαγορά το προηγούμενο 18μηνο, κυρίως λόγω του μεγάλου ενδιαφέροντος από ξένους επενδυτές για Airbnb, Golden Visa αλλά και τοποθετήσεις σε μια αγορά που είχε -και έχει- προοπτική ανόδου.

Το αποτύπωμά του στην αγορά ακινήτων -και στα ενοίκια και στις πωλήσεις- στην Ελλάδα αφήνει η πανδημία του κορωνοϊού.

Αύξηση κατά 4,2% κατέγραψαν πέρυσι οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων.

Η έξαρση του κορωνοϊού επηρεάζει, πλέον, όλο το φάσμα της οικονομίας, ακόμα και την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, που έδειχνε να ανακάμπτει.

Η αγορά των νεόδμητων ακινήτων εμφανίζει σταδιακά σημάδια ανάκαμψης, τόσο στην Αττική όσο και στη Θεσσαλονίκη.

Σημαντικά αυξημένες εμφανίζονται οι τιμές των ακινήτων (διαμερισμάτων) το τελευταίο τρίμηνο του 2019, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2018.

Περί τα 80.000 με 90.000 ακίνητα, που ήταν ως τώρα σε κατάσταση… ομηρίας, αναμένεται ότι θα πέσουν στην αγορά με σαφώς ευνοϊκότερους όρους.

Μετά από ένα «οργιώδες» 18μηνο, η αγορά ακινήτων, από τις αρχές του 2020, φαίνεται ότι μπαίνει σε μια φάση διόρθωσης.

Με άνοδο της τάξης του 6,5% στο σύνολο της Επικράτειας στις τιμές ακινήτων, μας αποχαιρέτισε το 2019. Αυτό ενίσχυσε την πεποίθηση ότι στο υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να βγάλουν… λαγούς από το καπέλο για να μην υπάρξουν επιβαρύνσεις από τις νέες αντικειμενικές αξίες.

Ένα νέο τοπίο στην αγορά ακινήτων της Αθήνας δημιουργεί η κατασκευή της γραμμής 4 του μετρό.

Με ένα απλό «κλικ» θα μπορεί πλέον ο καθένας να έχει πρόσβαση σε έγκυρα στοιχεία για τις τιμές ακινήτων, σε κάθε γωνιά της Ελλάδας.

Η κυβέρνηση της πόλης του Βερολίνου, που αποτελεί κρατίδιο της γερμανικής ομοσπονδίας, ενέκρινε σήμερα την αναστολή για πέντε χρόνια της αύξησης των ενοικίων στην προσπάθεια να τιθασευτούν οι υψηλές τιμές των ακινήτων στη γερμανική πρωτεύουσα, έπειτα από πιέσεις κατοίκων που διαμαρτύρονται ότι η πόλη τους έχει γίνει υπερβολικά ακριβή.