Ολοκληρώθηκε και σε β΄ανάγνωση στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής η επεξεργασία του νομοσχεδίου για την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου και την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ ακινήτων σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.
Ο υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Βεσυρόπουλος διαβεβαίωσε ότι θα εξεταστούν σοβαρά ρεαλιστικές προτάσεις που έχουν κατατεθεί από κόμματα και φορείς και θα προχωρήσει σε ορισμένες τροποποιήσεις, ενώ η αντιπολίτευση εξέφρασε επιφυλάξεις ως προς την αποτελεσματικότητά του και τόνισε την ανάγκη βελτιωτικών αλλαγών.
Εισάγεται στην Ολομέλεια της Βουλής αύριο το νομοσχέδιο
Το νομοσχέδιο έγινε δεκτό κατά πλειοψηφία ενώ αύριο έχει προγραμματιστεί η συζήτηση και ψήφιση του από την Ολομέλεια.
Υπέρ της αρχής του τάχθηκε μόνο η ΝΔ ενώ το ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ και η Ελληνική Λύση επιφυλάχθηκαν για τη συζήτησή του στην Ολομέλεια και το ΚΚΕ μαζί με το ΜεΡΑ25, καταψήφισαν. Σημειώνεται ότι ο ΣΥΡΙΖΑ απέχει από τις κοινοβουλευτικές ψηφοφορίες.
Τι πρότειναν βουλευτές της συμπολίτευσης και αντιπολίτευσης
Κατά τις παρεμβάσεις τους, βουλευτές, όχι μόνο από την αντιπολίτευση αλλά και τη συμπολίτευση, υπογράμμισαν την ανάγκη διορθωτικών κινήσεων ώστε να γίνει πιο αποτελεσματικό και κοινωνικά δίκαιο το νομοσχέδιο, όπως είπαν, εστιάζοντας κυρίως στη διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής του τόσο για την εξαγορά ακινήτου όσο και για την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ περιοχών που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, ώστε να συμπεριληφθούν κατά περίπτωση και άλλες περιοχές.
Πρότειναν ακόμα, τη μείωση του κόστους εξαγοράς του ακινήτου βάσει των σημερινών αντικειμενικών αξιών, και την ένταξη στις ευεργετικές ρυθμίσεις όλων των ιδιοκτητών των οποίων οι αιτήσεις τους εκκρεμούν αλλά και όσων δεν δήλωσαν ως πρώτη κατοικία το ακίνητο τους αλλά αποδεικνύεται από δημόσια έγγραφα.
Σε παρέμβαση της, η γραμματέας της ΚΟ του ΣΥΡΙΖΑ, Όλγα Γεροβασίλη, ζήτησε από το υπουργείο Οικονομικών «να λύσει με δίκαιο τρόπο, το τεράστιο πρόβλημα των ιδιοκτητών ακινήτων με μακρόχρονη χρήση στην περιοχή της Άρτας τα οποία ανήκουν στο Ταμείο Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ)», προτείνοντας να διευρυνθεί το πεδίο εφαρμογής τού νόμου και να συμπεριληφθούν και αυτά στο νομοσχέδιο.
Διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής τόσο για την εξαγορά ακινήτου που είναι ιδιοκτησίας του Δημοσίου όσο και για την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ και άλλων περιοχών που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές ζήτησε και ο επικεφαλής της ΚΟ του ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ, Μιχάλης Κατρίνης. Όπως είπε, «είναι μια ιστορική ευκαιρία να δοθεί οριστική λύση σε χιλιάδες περιπτώσεις ιδιοκτητών που βρίσκονται εδώ και δεκάδες χρόνια υπό ομηρία σε καθεστώς γκρίζων ζωνών».
Θα υπάρξουν βελτιώσεις, είπε ο υφυπ. Οικονομικών, Απόστολος Βεσυρόπουλος
«Με το νομοσχέδιο αυτό, η κυβέρνηση δίνει οριστική και δίκαιη λύση σε ένα υπαρκτό κοινωνικό πρόβλημα που έρχεται από το παρελθόν και αφορά το ιδιοκτησιακό καθεστώς των κατεχομένων δημοσίων και ανταλλάξιμων ακινήτων που διαχειρίζεται το υπουργείο Οικονομικών», τόνισε ο υφυπουργός Οικονομικών, διαβεβαιώνοντας ότι στη συζήτηση αύριο του νομοσχεδίου στην Ολομέλεια, θα ενσωματώσει βελτιωτικές αλλαγές.
Τι προβλέπει το νομοσχέδιο
Υπενθυμίζεται πως οι κυριότερες διατάξεις του νομοσχεδίου προβλέπουν τα εξής:
-Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και για το έτος 2023 τα ακίνητα που βρίσκονται σε πληγείσες από φυσικά φαινόμενα και καταστροφές περιοχές, περιοχές υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργές, καθώς και μεταφερόμενους οικισμούς και κοινότητες.
Συγκεκριμένα απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ τα ακίνητα που βρίσκονται:
- σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018.
- εντός ρητά κατονομαζόμενων υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργών ή μεταφερόμενων οικισμών και κοινοτήτων των Περιφερειακών Ενοτήτων Φλώρινας, Κοζάνης και Γρεβενών - Τροποποίηση παρ. 7Α άρθρου 3 ν. 4223/2013
- στα διοικητικά όρια των Δήμων Μαντουδίου - Λίμνης - Αγίας 'Αννας και Ιστιαίας - Αιδηψού της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας-Τροποποίηση περ. β' παρ. 7Β άρθρου 3 ν. 4223/2013 που επλήγησαν από τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν αρχής γενομένης την 27η Ιουλίου 2021
- σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας, και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου - Τροποποίηση παρ. 7Γ άρθρου 3 ν. 4223/2013, που επλήγησαν από τον σεισμό και την πλημμύρα της 30ής Οκτωβρίου 2020,
- σε πληγείσες περιοχές από τις πυρκαγιές Ιουλίου 2022.Για τη χορήγηση της απαλλαγής υποβάλλεται αίτηση για το έτος 2023 στη Φορολογική Διοίκηση από τον δικαιούχο αυτής, η οποία ισχύει και για τα δύο (2) επόμενα έτη.
-Χορηγείται απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ σε δικαιώματα επί ιστορικών διατηρητέων μνημείων ή έργων τέχνης, που προστατεύονται από τον Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α' 220), καθώς και σε δικαιώματα επί κτιρίων, τα οποία έχουν χαρακτηριστεί μέχρι την 31η.12.2021 ως διατηρητέα, σύμφωνα με το άρθρο 4 του ν. 1577/1985 (Α' 210) εφόσον τα ως άνω μνημεία, έργα τέχνης ή κτίρια είναι προγενέστερα της 1ης Ιανουαρίου 1940, και για τα αναλογούντα σε αυτά ποσοστά επί των γηπέδων ή οικοπέδων, με σκοπό την προστασία των διατηρητέων μνημείων και έργων τέχνης της Χώρας.
-Θεσπίζεται ειδική ρύθμιση σχετικά με την αναβολή επιβολής φόρου υπεραξίας κατά την εισφορά τίτλων σε λήπτη - ημεδαπό ή αλλοδαπό νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα στην περίπτωση που ο εισφέρων είναι ο μοναδικός μέτοχος ή εταίρος του λήπτη.
-Εξαιρείται από την έννοια της επιχειρηματικής συναλλαγής για τον προσδιορισμό του κέρδους από επιχειρηματική δραστηριότητα - που αναφέρεται στην παρ. 3 του άρθρου 21 του ν. 4172/2013 - η εισφορά τίτλων, στην περίπτωση που ο εισφέρων - φυσικό πρόσωπο είναι ο μοναδικός μέτοχος ή εταίρος του λήπτη νομικού προσώπου.
-Επανακαθορίζεται η χρονική περίοδος υποβολής αιτήσεων επιλογής φορολόγησης από τον υπόχρεο εκμισθωτή για τις εκμισθώσεις βιομηχανοστασίων και χρηματοθυρίδων.
-Αίρεται η υποχρέωση γνωστοποίησης στην Α.Α.Δ.Ε. των εκπτώσεων λόγω κύκλου εργασιών, προκειμένου αυτές να μη συμπεριληφθούν στη φορολογητέα αξία της παράδοσης και ενδοκοινοτικής απόκτησης αγαθών και της παροχής υπηρεσιών.
-Επανακαθορίζεται η έννοια των ενσώματων αγαθών που συνιστούν αγαθά επένδυσης για τους σκοπούς εφαρμογής του άρθρου 33 του ν.2859/2000 (Κώδικας Φ.Π.Α.) κ.λπ..
Τέλος με τις διατάξεις του νομοσχεδίου χιλιάδες ιδιώτες με ακίνητα τα οποία διεκδικούνται ως καταπατημένα από το δημόσιο θα μπορούν να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας με καταβολή ποσών που μπορεί να περιορίζονται ακόμα και στο 20% της αντικειμενικής αξίας και σε έως 60 άτοκες δόσεις που ξεκινούν από 100 ευρώ το μήνα.
Η διαδικασία απόκτησης οριστικών τίτλων κυριότητας αναμένεται να «τρέξει» στο τελευταίο τρίμηνο του έτους μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας στην οποία θα υποβάλλονται οι αιτήσεις και τα δικαιολογητικά από τους πολίτες ενώ δημιουργείται ψηφιακός φάκελος για κάθε δημόσιο ακίνητο για το οποίο κατατίθεται αίτηση για την εξαγορά του.