Καθώς η μεγάλη αστική ανάπλαση του Ελληνικού περνά σταδιακά από τη φάση των έργων στη φάση της λειτουργικής και εμπορικής ανάπτυξης, τα βλέμματα στρέφονται πλέον στα δύο εμβληματικά εμπορικά projects της Lamda Development, τα οποία φιλοδοξούν να αλλάξουν οριστικά τον χάρτη του οργανωμένου λιανεμπορίου στην Ελλάδα.
Η Riviera Galleria στο παραλιακό μέτωπο και το The Ellinikon Mall στην καρδιά της νέας πόλης του Ελληνικού αποτελούν τα δύο μεγαλύτερα retail στοιχήματα της επένδυσης, με τη ζήτηση από εμπορικές αλυσίδες και διεθνή brands να εμφανίζεται ήδη ιδιαίτερα ισχυρή, αρκετά χρόνια πριν από την ολοκλήρωσή τους.
Η Riviera Galleria ανοίγει πρώτη, στο τέλος του 2026
Το πρώτο μεγάλο εμπορικό project που θα παραδοθεί είναι η Riviera Galleria, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2026 και κατασκευάζεται από τη METKA. Το εμπορικό συγκρότημα αναπτύσσεται δίπλα στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά και σχεδιάζεται ως ένας premium παραθαλάσσιος προορισμός αγορών, εστίασης και αναψυχής.
Η Lamda Development έχει ήδη προχωρήσει σε συμφωνίες Heads of Terms για περίπου το 77% της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας, στοιχείο που αποτυπώνει τη μεγάλη ζήτηση από ελληνικά και διεθνή luxury brands. Η Riviera Galleria θα φιλοξενήσει περίπου 100 καταστήματα και αναμένεται να αποτελέσει έναν από τους πιο εμβληματικούς εμπορικούς προορισμούς της Μεσογείου.
Η φιλοσοφία του project διαφοροποιείται αισθητά από τα κλασικά κλειστά malls, καθώς δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ανοιχτή αρχιτεκτονική, στη σύνδεση με τη θάλασσα και στη δημιουργία μεγάλων δημόσιων χώρων, συνδυάζοντας εμπειρίες αγορών, βόλτας και ψυχαγωγίας.
Το 2029 έρχεται το μεγαλύτερο mall της Ελλάδας
Ακόμη μεγαλύτερο σε κλίμακα θα είναι το The Ellinikon Mall, το οποίο προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2029 και κατασκευάζεται από την ΤΕΡΝΑ.
Με συνολική επιφάνεια περίπου 100 χιλιάδων τ.μ., το νέο mall θα αποτελέσει το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο που έχει δημιουργηθεί ποτέ στην Ελλάδα. Το project θα περιλαμβάνει περίπου 350 καταστήματα, χώρους εστίασης, ψυχαγωγίας και εμπειριών, φιλοδοξώντας να λειτουργήσει ως ένας νέος μητροπολιτικός προορισμός για την Αθήνα αλλά και για τον διεθνή τουρισμό.
Παρά το γεγονός ότι η ολοκλήρωση του έργου απέχει ακόμη τρία χρόνια, περίπου το 70% της εκμισθώσιμης επιφάνειας έχει ήδη προχωρήσει σε συμφωνίες Heads of Terms, αποδεικνύοντας ότι μεγάλοι λιανεμπορικοί όμιλοι «κλείνουν θέση» από πολύ νωρίς στο project.
Η Lamda βλέπει το The Ellinikon Mall ως τον πυρήνα μιας νέας εμπορικής και ψυχαγωγικής ζώνης που θα συνδέεται με το παραλιακό μέτωπο, τις νέες κατοικίες, τα ξενοδοχεία, τους χώρους γραφείων και τις υπόλοιπες αναπτύξεις του Ελληνικού.
Η Lamda κυριαρχεί στην αγορά των premium malls
Με τις νέες αναπτύξεις στο Ελληνικό, η Lamda Development ενισχύει ακόμη περισσότερο τη θέση της στην αγορά των premium εμπορικών ακινήτων, όπου ήδη κατέχει σχεδόν το 51% της συνολικής αγοράς οργανωμένων εμπορικών χώρων υψηλών προδιαγραφών.
Το συνολικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας θα φτάσει τις 298 χιλιάδες τ.μ. μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA), εκ των οποίων τα 179 χιλιάδες τ.μ. αφορούν υφιστάμενα εμπορικά κέντρα και retail parks, ενώ επιπλέον 119 χιλιάδες τ.μ. θα προστεθούν μέσω των projects στο Ελληνικό.
Τα malls φέρνουν τη νέα φάση εσόδων για το Ελληνικό
Η πρόοδος των δύο εμπορικών κέντρων αποκτά ιδιαίτερη σημασία για τη Lamda Development, καθώς σηματοδοτεί τη μετάβαση του Ελληνικού σε μια νέα φάση επαναλαμβανόμενων εσόδων.
Μέχρι σήμερα, το μεγαλύτερο μέρος των ταμειακών εισροών προερχόταν κυρίως από πωλήσεις κατοικιών και αξιοποίηση οικοπέδων. Με την ολοκλήρωση όμως των εμπορικών projects, η εταιρεία προσδοκά πλέον σταθερές εισπράξεις από μισθώματα, εμπορικές χρήσεις και λειτουργικά έσοδα.
Το ισχυρό ενδιαφέρον τόσο στις κατοικίες όσο και στις προμισθώσεις των εμπορικών χώρων ενισχύει την εικόνα ότι το Ελληνικό εξελίσσεται σταδιακά σε μια νέα «πόλη μέσα στην πόλη», έναν πολυλειτουργικό προορισμό που θα συνδυάζει κατοικία, τουρισμό, εργασία, ψυχαγωγία και εμπόριο, επηρεάζοντας συνολικά τον χάρτη του real estate και του οργανωμένου λιανεμπορίου στην Ελλάδα.
Πωλήσεις-ρεκόρ στις κατοικίες του Ελληνικού
Την ίδια στιγμή, εξαιρετικά ισχυρή παραμένει και η δυναμική του οικιστικού σκέλους της επένδυσης. Στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, η Lamda Development καταγράφει πλήρη απορρόφηση των διαθέσιμων κατοικιών, γεγονός που επιβεβαιώνει τη μεγάλη ζήτηση για premium κατοικίες στην περιοχή.
Συνολικά έχουν ήδη διατεθεί 315 κατοικίες. Σ’ αυτά περιλαμβάνονται οι 173 πολυτελείς κατοικίες του Riviera Tower, ενώ τα The Cove Villas και The Cove Residences προσθέτουν ακόμη 27 και 115 κατοικίες αντίστοιχα.
Ιδιαίτερα θετική είναι η εικόνα και στη γειτονιά του Little Athens, όπου η απορρόφηση έχει φτάσει περίπου το 85%. Στα έξι projects της περιοχής έχουν λανσαριστεί συνολικά 671 κατοικίες, με το Sunset Groves να αποτελεί το μεγαλύτερο συγκρότημα.
Συνολικά, η αξία των 986 κατοικιών που έχουν ήδη διατεθεί φτάνει περίπου τα 1,9 δισ. ευρώ, ενώ οι εισπράξεις σε μετρητά έχουν ανέλθει σε 1,1 δισ. ευρώ έως τα τέλη Φεβρουαρίου 2026. Από τα υπόλοιπα αναμενόμενα έσοδα ύψους περίπου 800 εκατ. ευρώ, τα 600 εκατ. ευρώ προέρχονται ήδη από υπογεγραμμένες συμβάσεις αγοραπωλησίας.