Ερωτήματα σχετικά με τα οικονομικά της προκάλεσε η κίνηση της Πάρις Χίλτον να πάρει δάνειο ύψους 44 εκατομμυρίων δολαρίων για την νεοαποκτηθείσα έπαυλή της στο Μπέβερλι Χιλς. Ένα μήνα μετά την αγορά του ακινήτου.
Η διάσημη κληρονόμος ξενοδοχείων αγόρασε το πολυτελές κτήμα γαλλικού στυλ chateau πριν από λίγους μήνες από τον ηθοποιό Μαρκ Γουόλμπεργκ έναντι 63 εκατομμυρίων δολαρίων. Το ακίνητο των 2.800 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται κρυμμένο μέσα στους λόγους σε μια έκταση 6 στρεμμάτω και διαθέτει γήπεδο γκολφ, κινηματογραφική αίθουσα, 20 μπάνια και πισίνα τύπου θέρετρου με σπηλιά.
Το ζευγάρι όμως, που παντρεύτηκε το 2021 και έχει δύο παιδιά, αποφάσισε αφού είχε ήδη ολοκληρώσει την αγορά, να λάβει στεγαστικό δάνειο ύψους 43,75 εκατομμυρίων δολαρίων από την JP Morgan Chase Bank με επιτόκιο 5,25%. Αυτό αντιστοιχεί σε δόση 283.196 δολαρίων το μήνα, ποσό που περιλαμβάνει και τους φόρους ιδιοκτησίας στην Καλιφόρνια.
Όταν ο παππούς της την άφησε εκτός περιουσίας
Για ποιο λόγο όμως η Πάρις Χίλτον να πάρει ένα τόσο μεγάλο δάνειο; Ξεμένει από ρευστά ή πρόκειται για ένα έξυπνο οικονομικό παιχνίδι;
Υπενθυμίζεται πως το 2019, η διάσημη κληρονόμος δέχθηκε ένα ισχυρό οικονομικό πλήγμα όταν ο παππούς της, Μπάρον Χίλτον, αποφάσισε να δωρίσει το 97% της περιουσίας του ύψους 4,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων στο φιλανθρωπικό ίδρυμα του πατέρα του, Κόνραντ.
Το υπόλοιπο 3% πήγε σε κοντινούς συγγενείς, αλλά η άμεση οικογένεια της κληρονόμου έμεινε εκτός της περιουσίας.
Τι λένε οι ειδικοί για την κίνηση αυτή της Πάρις Χίλτον: «Έξυπνη οικονομική στρατηγική»
Όσον αφορά λοιπόν, την απόφαση της Πάρις Χίλτον να πάρει δάνειο, σύμφωνα με ειδικούς που μίλησαν στην Daily Mail, την χαρακτήρισαν «έξυπνη οικονομική στρατηγική».
Αν και αρκετοί διάσημοι επιλέγουν να χρηματοδοτούν τα σπίτια τους αντί να πληρώνουν όλο το ποσό μετρητοίς, είναι ασυνήθιστο να παίρνει κάποιος δάνειο περισσότερο από ένα μήνα μετά την ολοκλήρωση της αγορά.
Οι ειδικοί υποστηρίζουν ότι αυτή η καθυστέρηση δεν δείχνει οικονομική πίεση. Αντίθετα, λένε ότι πρόκειται για μια στρατηγική κίνηση που δείχνει πόσο οικονομικά έξυπνη είναι η Πάρις Χίλτον.
Η Λι Ντάβενπορτ, ειδική στον τομέα των ακινήτων, δήλωσε στο βρετανικό μέσο: «Δεν είναι ασυνήθιστο για ιδιοκτήτες σπιτιών, είτε διαθέτουν περιουσία είτε όχι, να αναχρηματοδοτούν τα σπίτια τους για να έχουν ρευστότητα ή ευελιξία τις επενδύσεις. Μια σύντομη καθυστέρηση ενός μήνα, δείχνει ότι ίσως χρειάστηκε χρόνος για να διαπραγματευτούν τους όρους ή να δομήσουν το δάνειο για λόγους φορολογικού ή κληρονομικού σχεδιασμού. Αλλά πιθανότατα η Πάρις και ο σύζυγός της είχαν εξαρχής την πρόθεση να εκμεταλλευτούν την αξία του σπιτιού για να τη μοχλεύσουν σε κάποια άλλη επένδυση. Η Πάρις είναι μια έξυπνη επιχειρηματίας και προφανώς οι τράπεζες συμφωνούν, τουλάχιστον όσον αφορά την πιστοληπτική της ικανότητα, αφού μπόρεσε να εξασφαλίσει δάνειο άνω των 40 εκατομμυρίων δολαρίων σε μόλις ένα μήνα. Το πραγματικό ερώτημα κατ’ εμέ, είναι ποια επενδυτική ευκαιρία έχει τραβήξει την προσοχή της».
«Είναι μια έξυπνη επενδύτρια»
Ο Νταγκ Πέρι, σύμβουλος στρατηγικής χρηματοδότησης στην HouseCashin, συμφωνεί ότι μπορεί να έχασε μια τεράστια περιουσία από τον παππού της, αλλά παραμένει μια έξυπνη επενδύτρια.
Όπως είπε: «Η αγορά ενός σπιτιού και η εξασφάλιση χρηματοδότησης εκ των υστέρων — κάτι που ονομάζεται delayed financing — γίνεται για διάφορους λόγους. Απαιτεί βέβαια έναν αγοραστή με σημαντικούς πόρους, ειδικά όταν πρόκειται για ακίνητο εξαιρετικά υψηλής αξίας.
Η Πάρις μπορεί να αποκλείστηκε από τη διαθήκη του παππού της, αλλά έχει κληρονομήσει το επιχειρηματικό του δαιμόνιο. Έχει αποδείξει τον εαυτό της ως ικανή επιχειρηματίας, δημιουργώντας πολλαπλές πηγές εσόδων».