Η 30χρονη Αλις έχει πάντοτε ένα νέο σχέδιο στο μυαλό της. Παρά αυτή τη ζωή με τους έντονους ρυθμούς, ονειρευόταν κρυφά ένα πιο ήρεμο περιβάλλον.
- Η Alice, αναζητώντας ηρεμία, αγόρασε το 2026 μια έκταση τριών εκταρίων με λίμνη και δύο κατοικίες έναντι 370.000 ευρώ. Χρηματοδότησε την αγορά μέσω δανείου 300.000 ευρώ, ξεκινώντας την υλοποίηση του επιχειρηματικού της σχεδίου.
- Για τις ανακαινίσεις, η Alice χρησιμοποίησε προσωπικές οικονομίες και στη συνέχεια προχώρησε σε συμμετοχική χρηματοδότηση. Μέσω ιδιωτικού δανείου πενταετούς διάρκειας με επιτόκιο 4%, συγκέντρωσε 215.000 ευρώ από 48 άτομα, γνωστούς και επενδυτές.
- Οραματίζεται τη δημιουργία ενός κοινοτικού και βιώσιμου οικονομικά χώρου με πολλαπλές πηγές εσόδων. Το σχέδιο περιλαμβάνει σπίτι κοινής διαβίωσης (coliving), πλωτές καλύβες Airbnb, tiny houses και ένα ανακαινισμένο υπόστεγο για εταιρικές εκδηλώσεις.
- Η ιδιοκτήτρια στοχεύει σε κύκλο εργασιών 40.000 ευρώ για τον πρώτο χρόνο λειτουργίας. Μέχρι την ολοκλήρωση του έργου το 2028, φιλοδοξεί να επιτυγχάνει ετήσια έσοδα που θα αγγίζουν τις 140.000 ευρώ από όλες τις δραστηριότητες.
Με ένα σπίτι που προορίζεται για ενοικίαση, πλωτές καλύβες και ένα μελλοντικό υπόστεγο, η Alice σκοπεύει να μετατρέψει αυτή τη λίμνη σε έναν πραγματικό χώρο κοινής διαβίωσης... και κερδοφόρας δραστηριότητας.
«Η πρώτη στάση που έκανα ήταν δίπλα σε μια λίμνη»
Η Alice είναι από τη φύση της υπερδραστήρια. Ανάμεσα στις επενδύσεις της και τις εκπαιδεύσεις της στον τομέα των ακινήτων, η 30χρονη έχει πάντοτε ένα νέο σχέδιο στο μυαλό της. Παρά αυτή τη ζωή με τους έντονους ρυθμούς, ονειρευόταν κρυφά ένα πιο ήρεμο περιβάλλον. «Η πρώτη στάση που έκανα με το βαν μου ήταν δίπλα σε μια λίμνη. Ένιωσα να ηρεμώ και εκείνη τη στιγμή είπα στον εαυτό μου ότι, για την προσωπική μου ισορροπία, θα ήταν υπέροχο να έχω κάτι τέτοιο κοντά στο σπίτι μου», μας αφηγείται η Alice.
Έτσι, ήδη από το 2024 άρχισε να αναζητά αγγελίες για λίμνες προς πώληση. Επισκέφθηκε μία στην περιοχή Λοτ-ε-Γκαρόν. Αρχικά είχε τιμή πώλησης 398.000 ευρώ, όμως τελικά η Alice την αγόρασε το 2026 έναντι 370.000 ευρώ, χωρίς να υπολογίζονται τα συμβολαιογραφικά έξοδα. Στην έκταση των τριών εκταρίων υπάρχουν δύο κατοικίες: η μία, 70 τετραγωνικών μέτρων, αποτελεί την κύρια κατοικία της, ενώ η δεύτερη είναι 130 τετραγωνικών μέτρων.
Η νεαρή γυναίκα πήρε δάνειο ύψους 300.000 ευρώ για να χρηματοδοτήσει την αγορά. Για τις εργασίες ανακαίνισης των υπαρχόντων κατοικιών χρησιμοποίησε τις προσωπικές της οικονομίες και δέχθηκε τη βοήθεια της οικογένειάς της. Ωστόσο, αυτό δεν ήταν αρκετό.
Έτσι, η Alice αποφάσισε να προχωρήσει σε συμμετοχική χρηματοδότηση. Η αρχή είναι απλή: υπογράφει μια σύμβαση ιδιωτικού δανείου διάρκειας πέντε ετών, με επιτόκιο 4%. Μέσω αυτής της χρηματοδότησης συμμετείχαν 48 άτομα και η νεαρή γυναίκα συγκέντρωσε 215.000 ευρώ. «Από όσους συμμετείχαν, πιστεύω ότι γνώριζα περίπου το 70%. Το υπόλοιπο 30% με ανακάλυψε μέσω του LinkedIn και του Instagram».
Κοινωνική από τη φύση της, η κάτοικος της Λιλ φοβάται ότι η ζωή δίπλα στο νερό θα την απομονώσει. «Είμαι πολύ εξωστρεφής άνθρωπος. Συχνά πιστεύουμε ότι, για να είμαστε περιτριγυρισμένοι από κόσμο, πρέπει να ζούμε στην πόλη.» Για να αντιμετωπίσει αυτό το ενδεχόμενο, οραματίζεται να μετατρέψει τη μικρή της γωνιά του παραδείσου σε έναν κοινοτικό χώρο. Παράλληλα, στόχος της Alice είναι να καταστήσει το μέρος οικονομικά βιώσιμο. Βραχυπρόθεσμα προβλέπονται πολλές διαφορετικές πηγές εσόδων.
Το σπίτι των 130 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, πρόκειται να μετατραπεί κυρίως σε χώρο κοινής διαβίωσης. «Στοχεύουμε σε επιχειρηματίες ή καλλιτέχνες που μπορούν να νοικιάσουν ένα δωμάτιο από λίγες νύχτες έως και τρεις μήνες.» Δύο πλωτές καλύβες πάνω στη λίμνη διατίθενται επίσης προς ενοικίαση μέσω Airbnb. Ως τρίτη πηγή εσόδων, η Alice επιθυμεί να εγκαταστήσει μερικά tiny houses στην έκταση, ώστε να αναπτύξει δραστηριότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Η επιχειρηματίας σχεδιάζει επίσης να μετατρέψει το αγροτικό υπόστεγο που βρίσκεται στο κτήμα σε χώρο υποδοχής ομάδων. «Η ιδέα είναι να μπορούμε να φιλοξενούμε είτε ημερήσιες συνεδρίες coworking είτε εταιρικές ομάδες για σεμινάρια. Θα υπάρχει αίθουσα εκπαίδευσης, γυμναστήριο και ενδεχομένως κοιτώνες, ώστε να αυξηθεί η δυνατότητα φιλοξενίας.» Οι κατασκευές αυτές απαιτούν πολεοδομικές άδειες και η Alice έχει ήδη λάβει κατ' αρχήν έγκριση από τον δήμο.
Για τον πρώτο χρόνο λειτουργίας αυτού του ασυνήθιστου χώρου, η ιδιοκτήτρια στοχεύει σε κύκλο εργασιών 40.000 ευρώ. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει τα έσοδα από τις δύο πλωτές καλύβες στη λίμνη και από το σπίτι κοινής διαβίωσης (coliving), δεδομένου ότι η δραστηριότητα ενοικίασης ξεκίνησε μόλις τον Απρίλιο του 2026.
Μόλις ο χώρος ολοκληρωθεί πλήρως, κάτι που σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της ιδιοκτήτριάς του αναμένεται έως το 2028, εκείνη φιλοδοξεί να επιτυγχάνει ετήσιο κύκλο εργασιών περίπου 140.000 ευρώ, κατανεμημένο ως εξής: 30.000 ευρώ από τις πλωτές καλύβες, 35.000 ευρώ από το coliving, 30.000 ευρώ από το υπόστεγο και 45.000 ευρώ από τα τρία μικρά σπίτια.
«Αυτό το όνειρο που είχα, κάπως μακρινό, να αγοράσω κάποτε μια λίμνη, αποδεικνύεται τελικά εφικτό, χωρίς να χρειαστεί να απομονωθώ μόνη μου στην εξοχή και να χάσω όλες τις κοινωνικές μου σχέσεις. Μπορώ ταυτόχρονα να απολαμβάνω τη φύση και την ύπαιθρο, δημιουργώντας παράλληλα έναν χώρο όπου αναπτύσσεται μια πραγματική κοινωνική ζωή.»