Αναληθείς χαρακτηρίζουν πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) τους ισχυρισμούς ότι το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό επιτρέπει τη δόμηση σε απόσταση 25 μέτρων από τη θάλασσα και οδηγεί σε «τσιμεντοποίηση» των παραλιών.
Όπως επισημαίνουν οι ίδιες πηγές, το νέο Πλαίσιο όχι μόνο δεν μειώνει το επίπεδο περιβαλλοντικής προστασίας, αλλά εισάγει πρόσθετους περιορισμούς και αυστηρότερους κανόνες σε σχέση με το υφιστάμενο πλαίσιο.
Σύμφωνα πάντα με το ΥΠΕΝ, η απόσταση των 50 μέτρων που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία για την τοποθέτηση των κύριων κτιρίων των ξενοδοχείων παραμένει σε ισχύ. Το νέο Ειδικό Χωροταξικό δεν επιτρέπει την κατασκευή ξενοδοχείων στα 25 μέτρα ούτε μεταβάλλει προς το δυσμενέστερο τους υφιστάμενους όρους δόμησης.
Αντίθετα, προστίθεται μία νέα οριζόντια ζώνη προστασίας. Ειδικότερα, προβλέπεται πλήρης απαγόρευση διαμορφώσεων και κατασκευών στη ζώνη από μηδέν έως 25 μέτρα από την ακτογραμμή, με περιορισμένες εξαιρέσεις που αφορούν, μεταξύ άλλων, την πρόσβαση ΑμεΑ και ασθενοφόρων, καθώς και έργα που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία για τον αιγιαλό και την παραλία.
Όπως υπογραμμίζουν οι πηγές του ΥΠΕΝ, τα 25 μέτρα δεν αποτελούν νέα απόσταση δόμησης. Πρόκειται για πρόσθετη ζώνη προστασίας, η οποία λειτουργεί σωρευτικά με όλους τους υπόλοιπους περιορισμούς που προβλέπει η νομοθεσία.
Αυστηρότεροι κανόνες στις Κυκλάδες
Πρόσθετοι περιορισμοί προβλέπονται, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, και για τις Κυκλάδες, καθώς και για άλλες περιβαλλοντικά ευαίσθητες ή τουριστικά επιβαρυμένες νησιωτικές περιοχές.
Στις εκτός σχεδίου περιοχές αυξάνεται η απαιτούμενη αρτιότητα, ανάλογα με την κατηγορία της περιοχής, από 8 έως 16 στρέμματα. Παράλληλα, εισάγεται για πρώτη φορά κριτήριο δυναμικότητας με βάση τον αριθμό των κλινών, με ανώτατο όριο τις 100 κλίνες στις προβλεπόμενες κατηγορίες.
Κατά το ΥΠΕΝ, οι συγκεκριμένες ρυθμίσεις δεν διευρύνουν τις δυνατότητες δόμησης, αλλά αντίθετα τις περιορίζουν, θέτοντας αυστηρότερους κανόνες για την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων.
Το υπουργείο υποστηρίζει, επομένως, ότι το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο δεν αφαιρεί υφιστάμενες δικλίδες περιβαλλοντικής προστασίας, αλλά προσθέτει νέους περιορισμούς και εγγυήσεις, με στόχο μια τουριστική ανάπτυξη που θα γίνεται με κανόνες, μέτρο και σεβασμό στο περιβάλλον.