Σε ποιες περιοχές της χώρας μπορεί να βρει κανείς πιο οικονομικά εξοχικά, την ώρα που οι τιμές των ακινήτων καλπάζουν;
Με τις τιμές των ακινήτων να «καλπάζουν» και τα εισοδήματα των νοικοκυριών να δοκιμάζονται από τις αλλεπάλληλες κρίσεις, για πολλούς η σκέψη και μόνο απόκτησης ενός εξοχικού είναι απαγορευτική.
Σε πρόσφατη έρευνα της Geoaxis, που εστίασε σε δημοφιλή νησιά του Αιγαίου, το συμπέρασμα ήταν αφενός ότι η συντριπτική πλειονότητα των αγοραστών προέρχεται από την αλλοδαπή, αφετέρου ότι η αδυναμία πρόσβασης σε φθηνή τραπεζική χρηματοδότηση, σε συνδυασμό με τη συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος και την αβεβαιότητα για το άμεσο μέλλον, συνεχίζουν να κατατάσσουν την απόκτηση εξοχικών ακινήτων μια εκτός ατζέντας επιλογή για την πλειονότητα των Ελλήνων.
Στα υπό εξέταση πέντε νησιά των Κυκλάδων, τη θερινή σεζόν του 2023 καταγράφηκε οριζόντια άνοδος των ζητούμενων τιμών πώλησης σε μια διάμεση τιμή της τάξης του 3,4%. Συγκεκριμένα, τη μεγαλύτερη αύξηση παρουσίασαν η Σαντορίνη 5,2% (από 1.950 σε 2.052 ευρώ/τ.μ.), η Κέα 3,5% (από 1.884 σε 1.949 ευρώ/τ.μ.) και η Πάρος 3,3% (από 1.985 σε 2.051 ευρώ/τ.μ.). Ακολούθησαν η Μύκονος 3,2% (από 2.419 σε 2.497 ευρώ/τ.μ.) και η Σέριφος 1,7% (από 1.432 σε 1.456 ευρώ/τ.μ.).
Λεκανοπέδιο
Σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos, στην αγορά ακινήτων υπάρχουν πολλές επιλογές, δηλαδή και φθηνά παραθαλάσσια σπίτια, αλλά και πιο ακριβά εξοχικά σπίτια δίπλα στη θάλασσα. Ξεκινώντας από το Λεκανοπέδιο της Αττικής, οι επιλογές είναι πολλές. Ειδικότερα:
- Στη Ραφήνα (2.286 €/τ.μ.) με το πολυσύχναστο λιμάνι και την άμεση σύνδεσή της με τα νησιά.
- Στην Αίγινα (2.247 €/τ.μ.) με τη σπάνια φυσική ομορφιά και τα καταγάλανα νερά του Αργοσαρωνικού, που καλύπτουν όλα τα γούστα.
- Στη Νέα Μάκρη (2.063 €/τ.μ.), που δεσπόζει πανέμορφη στη βορειοανατολική πλευρά της Αττικής με τους φιλόξενους κατοίκους.
- Στο Πόρτο Ράφτη - Μαρκόπουλο (2.045 €/τ.μ.), το οποίο είναι ιδανικό μέρος εάν ψάχνεις τις ανέσεις της Αθήνας με την ποιότητα ζωής μακριά από τους αγχωτικούς ρυθμούς της.
- Στo Λουτράκι (1.933 €/τ.μ.), γνωστό τουριστικό θέρετρο, με την περατζάδα πλάι στη θάλασσα και τα διάφορα μαγαζιά για όλα τα γούστα.
- Στην Κερατέα (1.703 €/τ.μ.) που βρίσκεται στους βόρειους πρόποδες του όρους Πάνειο, με τις όμορφες παραλίες.
- Στον Μαραθώνα (1.675 €/τ.μ.), με τις καταπράσινες εκτάσεις, την ιστορική σημασία και τη μοναδική τεχνητή λίμνη της Αττικής.
- Στην Αρτέμιδα - Λούτσα (1.625 €/τ.μ.), με τις ποικίλες επιλογές που μεταλλάσσεται με γρήγορο ρυθμό από παραθεριστική κωμόπολη των Μεσογείων σε τόπο μόνιμης κατοικίας.
- Στον Κάλαμο (1.538 (€/τ.μ.), με την αυθεντική φυσική ομορφιά και τη μεγάλη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες.
- Στην Ερέτρια (1.467 €/τ.μ.), με την αρχαιολογική της αξία (π.χ. τους ναούς του Δαφνηφόρου Απόλλωνα, του Διονύσου, της Δήμητρας, της Ίσιδος) και τις μαγευτικές ακτές.
Ηπειρωτική Ελλάδα
Σύμφωνα με την έρευνα, ευκαιρίες υπάρχουν και σε άλλες περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας.
Από το ιστορικό Ναύπλιο (2.045 €/τ.μ.), με τη γραφική του αρχιτεκτονική και την επιβλητική Ακροναυπλία, μέχρι το Γαλαξίδι (1.954 €/τ.μ.), που είναι γνωστό για την παραδοσιακή του γοητεία και τη ναυτική ιστορία, οι επιλογές για αγορά εξοχικής κατοικίας είναι -θεωρητικά- αμέτρητες. Υπό εξέταση είναι η επιλογή για σπίτι κοντά στη θάλασσα στη Ναύπακτο (1.829 €/τ.μ.), με το μεσαιωνικό της κάστρο και τις γραφικές ακτές.
Στην Καβάλα (1.800 €/τ.μ.), οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν τον συνδυασμό σύγχρονης πόλης και παραδοσιακού τόπου, ενώ η Αιδηψός φημίζεται για τις ιαματικές πηγές της. Εν συνεχεία, η Κορώνη (1.709 €/τ.μ.) με τα ενετικά της κάστρα, το Ξυλόκαστρο (1.563 €/τ.μ.) και η Ακράτα (1.408 €/τ.μ.) με τις πανέμορφες παραλίες και την εγγύτητά τους στην Αθήνα, καθώς και οι Μηλιές στη Μαγνησία (1.201 €/τ.μ.), με την παραδοσιακή τους ατμόσφαιρα και τη θέα στο Αιγαίο, και η Ζαχάρω στην Ηλεία (955 €/τ.μ.) συμπληρώνουν το φάσμα των επιλογών για αγορά σπιτιού μπροστά στη θάλασσα.