Μετά από χρόνια σχεδιασμού, εγκρίσεων και διαγωνιστικών διαδικασιών, η μεγάλη ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου περνά πλέον από τη θεωρία στην πράξη.
Η υπογραφή της οικοδομικής άδειας από το Υπουργείο Τουρισμού προ ολίγων ημερών ανοίγει και επίσημα τον δρόμο για την έναρξη ενός από τα σημαντικότερα projects του παραλιακού μετώπου της Αττικής, με τη REDS, θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ, να αναλαμβάνει την υλοποίηση της επένδυσης.
Η άδεια κατηγορίας 1, με ισχύ έως το 2032, αφορά το σύνολο των έργων ανάπτυξης στη χερσαία και θαλάσσια ζώνη της μαρίνας, σε έκταση που ανήκει στο Υπερταμείο. Ουσιαστικά πρόκειται για το τελευταίο και καθοριστικό βήμα πριν μπουν τα εργοτάξια σε λειτουργία, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας επένδυσης που φιλοδοξεί να μετατρέψει τη μεγαλύτερη μαρίνα της χώρας σε έναν σύγχρονο κόμβο τουρισμού, αναψυχής και επιχειρηματικότητας.
Επένδυση έως 100 εκατ. ευρώ
Το ύψος της συνολικής ανάπτυξης εκτιμάται ότι θα φτάσει περίπου τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ το βασικό κατασκευαστικό σκέλος αναμένεται να αγγίξει τα 50 εκατ. ευρώ. Η κατασκευαστική περίοδος υπολογίζεται στους 20 μήνες, με στόχο οι βασικές υποδομές να έχουν ολοκληρωθεί έως το 2028.
Η REDS έχει εξασφαλίσει την παραχώρηση της μαρίνας για 40 χρόνια, έχοντας ήδη καταβάλει 30 εκατ. ευρώ από το συνολικό τίμημα των 57,5 εκατ. ευρώ προς το Δημόσιο. Το project θεωρείται στρατηγικής σημασίας για την αναβάθμιση του αθηναϊκού riviera corridor, ιδιαίτερα λόγω της γειτνίασής του με το mega project του Ελληνικού.
Νέα ξενοδοχειακή μονάδα και εμπορικός πυρήνας
Το σχέδιο ανάπτυξης δεν περιορίζεται στον εκσυγχρονισμό των θέσεων ελλιμενισμού. Αντίθετα, προβλέπει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πολυλειτουργικού προορισμού που θα συνδυάζει τουρισμό, εμπόριο, αναψυχή και πολιτισμό.
Στην καρδιά της επένδυσης βρίσκεται η δημιουργία νέας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων στη δυτική πλευρά της μαρίνας, η οποία θα λειτουργήσει ως σημείο αναφοράς για τον θαλάσσιο τουρισμό υψηλών προδιαγραφών στην Αττική. Παράλληλα, κατά μήκος της Λεωφόρου Ποσειδώνος θα αναπτυχθούν εμπορικά καταστήματα και σύγχρονοι χώροι γραφείων, δημιουργώντας έναν νέο επιχειρηματικό και ψυχαγωγικό πόλο δίπλα στη θάλασσα.
Στην κεντρική προβλήτα προβλέπονται χώροι εστίασης, καφέ και εγκαταστάσεις ναυτικού ομίλου, ενώ θα αναβαθμιστεί λειτουργικά και το δημοτικό κολυμβητήριο της περιοχής. Στο σχέδιο περιλαμβάνονται επίσης εκτεταμένες διαδρομές πεζών και ποδηλάτων, ώστε η μαρίνα να αποκτήσει περισσότερο δημόσιο και ανοιχτό χαρακτήρα.
Η μαρίνα ως φυσική προέκταση της πόλης
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του σχεδιασμού είναι η προσπάθεια να «σπάσει» το παραδοσιακό μοντέλο των κλειστών μαρινών και να δημιουργηθεί μια οργανική σύνδεση της πόλης με τη θάλασσα.
Η νέα Μαρίνα Αλίμου σχεδιάζεται ώστε να λειτουργεί ως φυσική προέκταση του αστικού ιστού. Οι άξονες των δρόμων της πόλης θα συνεχίζονται προς το παραλιακό μέτωπο, ενισχύοντας την οπτική επαφή με τη θάλασσα και δημιουργώντας μια αίσθηση ενιαίου δημόσιου χώρου. Οι κτιριακοί όγκοι δεν θα είναι συμπαγείς, αλλά «σπασμένοι» σε χαμηλές κατασκευές με ενδιάμεσους χώρους πρασίνου, ώστε να διατηρείται η διαφάνεια και η ανοιχτή θέα προς τον Σαρωνικό.
Παράλληλα, θα δημιουργηθούν αμφιθεατρικοί χώροι πρασίνου για υπαίθριες εκδηλώσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενισχύοντας τον δημόσιο χαρακτήρα της ανάπτυξης.
Έμφαση στη βιωσιμότητα και το πράσινο
Το στοιχείο που κυριαρχεί στον σχεδιασμό είναι το πράσινο και η βιοκλιματική λογική. Η νέα μαρίνα θα διαθέτει εκτεταμένες φυτεύσεις, στέγαστρα σκίασης και φυτεμένα δώματα στα ισόγεια κτίρια, με στόχο τη βελτίωση του μικροκλίματος και τη μείωση της θερμικής επιβάρυνσης.
Οι υφιστάμενες υγιείς φυτεύσεις θα διατηρηθούν και θα εμπλουτιστούν, ενώ το παραλιακό μέτωπο θα αποκτήσει πιο φιλικό χαρακτήρα για πεζούς και ποδηλάτες. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, ο παραλιακός ποδηλατόδρομος θα συνδέεται με το εσωτερικό δίκτυο της μαρίνας και με τις γραμμές του τραμ, ενισχύοντας τη βιώσιμη κινητικότητα.
Πάνω από 800 θέσεις στάθμευσης και νέες χρήσεις
Η ανάπλαση προβλέπει τη διατήρηση των υφιστάμενων κόμβων πρόσβασης, αλλά και τη δημιουργία περισσότερων από 800 θέσεων στάθμευσης, προκειμένου να εξυπηρετηθεί ο αυξημένος αριθμός επισκεπτών και χρηστών της μαρίνας.
Παράλληλα με τις λιμενικές χρήσεις, θα αναπτυχθούν νέες δραστηριότητες όπως γραφεία ενοικίασης σκαφών, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και χώροι άθλησης. Στο project περιλαμβάνεται ακόμη η δημιουργία Πινακοθήκης του Δήμου Αλίμου και ειδικού kioski ενημέρωσης, δίνοντας και πολιτιστική διάσταση στην ανάπτυξη.
Νέο σημείο αναφοράς για την αθηναϊκή Ριβιέρα
Η στρατηγική θέση της μαρίνας, ανάμεσα στην παραλία Έδεμ και το παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, θεωρείται κομβικής σημασίας για την επιτυχία του έργου. Η εύκολη πρόσβαση μέσω της Συγγρού, του Κηφισού και του τραμ δημιουργεί τις προϋποθέσεις ώστε η περιοχή να εξελιχθεί σε έναν νέο τουριστικό και επιχειρηματικό προορισμό διεθνούς εμβέλειας.
Με την ολοκλήρωσή της, η Νέα Μαρίνα Αλίμου φιλοδοξεί να αποτελέσει μία από τις πιο σύγχρονες μαρίνες της Μεσογείου, μεταμορφώνοντας το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας και δημιουργώντας ένα νέο σημείο συνάντησης ανάμεσα στην πόλη και τη θάλασσα.