Εκτοξεύτηκαν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στη Χαλκιδική το πρώτο τρίμηνο του 2023, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρσι, όσο και με το τελευταίο τρίμηνο του 2022, με την περιοχή να καταγράφει την υψηλότερη άνοδο τιμών σε πανελλαδικό επίπεδο.
Όπως προκύπτει από τον δείκτη τιμών του Spitogatos (ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα) που αποτυπώνει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων με βάση εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών, κατά τη διάρκεια του Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου-Μαρτίου 2023 η μέση τιμή για τα σπίτια προς ενοικίαση στη Χαλκιδική άγγιξε τα 32,26 ευρώ, ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν ένα χρόνο νωρίτερα ήταν στα 30,56 ευρώ, ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αύξηση τιμών ενοικίασης σπιτιών στη Χαλκιδική
Οπως αναφέρει το thesstoday η αύξηση των τιμών ενοικίασης κατά 5,6% την τρέχουσα χρονιά στον νομό Χαλκιδικής, η οποία κρατά και τα σκήπτρα, είναι υπερδιπλάσια από τις Κυκλάδες, που βρίσκονται στη 2η θέση, και υπερτριπλάσια από τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, που είναι στην 4η θέση.
Πρόκειται για περιοχές που προτιμούν Βαλκάνιοι και Βορειοελλαδίτες όπως ο Πολύγυρος, η Κασσάνδρα, η Σιθωνία, η Παλλήνη και η Καλλικράτεια. Για παράδειγμα, μια γκαρσονιέρα 45 τ.μ., στο ισόγειο και πλήρως επιπλωμένη, στην περιοχή Νέα Ηράκλεια ενοικιάζεται στα 500 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι η χαμηλότερη τιμή ενοικίασης καταγράφηκε στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης με 3,75 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι τιμές πώλησης στη Χαλκιδική
Όσον αφορά τις τιμές πώλησης ακινήτων στη Χαλκιδική, το α’ τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε ανοδική πορεία συγκριτικά με την περσινή αντίστοιχη περίοδο, σύμφωνα με τα στοιχεία που επεξεργάστηκε η πλατφόρμα Spitogatos. Ειδικότερα, η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, μια αύξηση δηλαδή κατά 12,5%, όταν το προηγούμενο έτος η τιμή ήταν στα 1.778 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η άνοδος των τιμών εμφανίζεται σε γνωστές παραθαλάσσιες περιοχές της Χαλκιδικής όπως η Νέα Ποτίδαια, η Νικήτη, η Νέα Φώκαια, το Πευκοχώρι, η Καλλιθέα, ο Χανιώτης κτλ.
Ενδεικτικά, αναφέρεται ότι μια επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., κατασκευασμένη το 2012 στην περιοχή Πευκοχώρι πωλείται 430.000 ευρώ, ενώ η τιμής πώλησης ενός ισόγειου διαμερίσματος 72 τ.μ., επιπλωμένο και κατασκευασμένο το 2005, στην περιοχή Καλλιθέα Χαλκιδικής διαμορφώνεται στα 140.000 ευρώ. Από την άλλη, στα Νέα Μουδανιά, οι τιμές πώλησης για μικρά διαμερίσματα και σε αρκετά καλή κατάσταση ξεκινούν από τα 600 ευρώ το τετραγωνικό και φτάνουν έως και τα 1.000 ευρώ. Σύμφωνα εξάλλου με τα στοιχεία του δικτύου, οι παραθεριστικές κατοικίες στον νομό Χαλκιδικής έχουν υψηλότερες τιμές τόσο για ενοικίαση όσο και για πώληση.
Σημειώνεται ακόμη ότι στη Βόρεια Ελλάδα, η μεγαλύτερη αύξηση τιμών πώλησης σπιτιών σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Δήμο Θεσσαλονίκης με +19,60%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στο Νομό Γρεβενών με -16,70%.