Οι Πανελλαδικές 2025 ολοκληρώθηκαν και πλέον οι υποψήφιοι φοιτητές και οι γονείς τους αναμένουν τα αποτελέσματα και στη συνέχεια θα ξεκινήσει το σαφάρι για την εύρεση φοιτητικού σπιτιού.
Στο κέντρο της Αθήνας και στον Πειραιά η διαθεσιμότητα κατοικίας με μίσθωμα έως 300 ευρώ τον μήνα είναι μηδενική, ενώ το 60% των κατοικιών έχουν μίσθωμα άνω των 500 ευρώ.
Συγκεκριμένα και σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούν μόλις το 1,04% (0,8% το 2024, 2,89% το 2023, 12,47% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών.
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 3,1% (1,6% το 2024, 23,7% το 2023, 14,29% το 2022) των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά.
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, των Βορείων Προαστίων και του Πειραιά η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.
Αθήνα κέντρο: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας θα πρέπει να γνωρίζει ότι το 92,49% ( 86,66% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 9 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€. Τη φετινή χρονιά, 7 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα, όταν το 2022 ήταν μόλις 3 στις 10 κατοικίες. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
- Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ - εκ των οποίων τα 4 άνω των 601€ και τα 2 άνω των 701€.
| Αθήνα Κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 2,89% | 0,8% | 1,04% |
| 301-350 | 6,98% | 3,47% | 2,65% |
| 351-400 | 14,31% | 9,02% | 6,64% |
| 401-450 | 17,71% | 17,36% | 12,42% |
| 451-500 | 12,77% | 15,00% | 15,37% |
| 501 και άνω | 48,2% | 54,30% | 64,70% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα είναι ακίνητα έως 30τμ, επί των πλείστων μη ανακαινισμένα και κυρίως σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας που δεν βρίσκονται στις πρώτες επιλογές των φοιτητών.
| ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ | ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ | ΤΜ | ΟΡΟΦΟΣ | ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/ΜΗΝΑ |
| Αμπελόκηποι | 1970 | 21 | 6ος | 300€ |
| Πανόρμου** | 1975 | 15 | 1ος | 250€ |
| Κάτω Πατήσια (Αγ.Λουκάς) | 1970 | 16 | 6ος | 300€ |
| Ομόνοια | 1970 | 30 | 1ος | 300€ |
| Σταθμός Λαρίσης** | 1976 | 15 | 6ος | 300€ |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία του 1 ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, *Ανακαινισμένο, **Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο
Αθήνα Δυτικά Προάστια : 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων σχεδόν 8 στις 10 κατοικίες έως 50τμ έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 4 άνω των 500€. Την ίδια περίοδο το 2023, 6 στις 10 κατοικίες είχαν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 500€. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και την περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή και ολικώς ανακαινισμένο.
- Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, 4 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 - εκ των οποίων τα 2 άνω των 600€
| Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 3,7% | 1,6% | 1,16% |
| 301-350 | 14,8% | 8,19% | 6,70% |
| 351-400 | 18,5% | 13,11% | 11,20% |
| 401-450 | 22,2% | 21,31% | 19,84% |
| 451-500 | 16,66% | 16,39% | 17,60% |
| 501 και άνω | 24,07% | 39,30% | 43,10% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Αθήνα Νότια Προάστια: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 450€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, στα Νότια Προάστια της Αττικής και κυρίως στην Καλλιθέα η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.
Φέτος, σχεδόν 1 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 450€ έως 500€, γεγονός που καταδεικνύει την μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων με οικονομικότερο ζητούμενο μίσθωμα. Το 72,66% των διαθέσιμων κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα.
- Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ - εκ των οποίων τα 3 άνω των 600€.
| Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 0,4% | 0,30% | 0% |
| 301-350 | 1,11% | 0,91% | 1,13% |
| 351-400 | 5,7% | 4,28% | 4,53% |
| 401-450 | 7,7% | 7,03% | 8,21% |
| 451-500 | 11,5% | 12,50% | 13,4% |
| 501 και άνω | 73,27% | 74,90% | 72,66% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Αθήνα Βόρεια Προάστια: 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αττικής, θα πρέπει να γνωρίζει ότι 9 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα.
- Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 9 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ - εκ των οποίων τα 5 άνω των 700€
| Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 1,12% | 1,38% | 0% |
| 301-350 | 0% | 1,38% | 0% |
| 351-400 | 5,61% | 5,55% | 1,53% |
| 401-450 | 10,11% | 4,16% | 0% |
| 451-500 | 6,74% | 2,77% | 10,70% |
| 501 και άνω | 76,4% | 84% | 87,60% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Πειραιάς: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, στον Πειραιά η διαθεσιμότητα με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ πλέον είναι μηδενική. Παράλληλα, τη φετινή χρονιά, 1 στις 10 κατοικίες, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 400€ έως 450€. Διαθεσιμότητα καταγράφεται στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, με το 65,96% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών, να έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ -όταν το 2022 ήταν μόλις το 11,76%.
- Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ - εκ των οποίων τα 4 άνω των 600€
| Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 0,75% | 0,94% | 0% |
| 301-350 | 9,09% | 2,83% | 1,57% |
| 351-400 | 7,57% | 9,43% | 7,32% |
| 401-450 | 10,60% | 10,37% | 13,08% |
| 451-500 | 9,84% | 7,54% | 12,04% |
| 501 και άνω | 62,12% | 68,86% | 65,96% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Θεσσαλονίκη: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής, που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 69,96% (59,8% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 500€.
| Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 11,31% | 8,92% | 4,75% |
| 301-350 | 14,28% | 11,92% | 9,73% |
| 351-400 | 17,4% | 19,37% | 15,53% |
| 401-450 | 19,21% | 20,81% | 21,98% |
| 451-500 | 12,82% | 12,86% | 17,80% |
| 501 και άνω | 24,9% | 26,13% | 30,18% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης.
| ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ | ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ | ΤΜ | ΟΡΟΦΟΣ | ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/ΜΗΝΑ |
| Άγιος Δημήτριος | 2004 | 25 | 6ος | 250€ |
| Κάτω Τούμπα | 2010 | 20 | 2ος | 250€ |
| Άνω Πόλη | 2010 | 20 | 2ος | 250€ |
| Χαριλάου | 1985 | 20 | 3ος | 260€ |
| Ροτόντα | 1980 | 19 | 1ος | 250€ |
| Αγία Τριάδα | 1970 | 20 | 3ος | 250€ |
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, είναι ακίνητα έως 25-30τμ στις δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης. Ακίνητα που σε μεγάλο ποσοστό ανακαινισμένα. Ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας και σε πολλές περιπτώσεις νεότερα ηλικιακά, διατίθενται στη περιοχή του Βαρδάρη.
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία του 1 ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, *Ανακαινισμένο, **Ανακαινισμένο και επιπλωμένο