Δυο αντιδιαμετρικές αποφάσεις εξέδωσαν τις τελευταίες ημέρες Πρωτοδικεία της χώρας αναφορικά με τη νομιμότητα της δραστηριότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb, σε πολυκατοικίες.
Η πρώτη απόφαση που τάραξε τα «νερά» προήλθε από το Πρωτοδικείο Ναυπλίου, το οποίο απαγόρευσε την εκμίσθωση διαμερίσματος, μέσω Airbnb, ύστερα από τα νομικά μέτρα που έλαβαν άλλοι ιδιοκτήτες της ίδιας πολυκατοικίας.
Η συγκεκριμένη απόφαση «γέννησε» φόβους για μπαράζ αγωγών κατά ιδιοκτητών ακινήτων Airbnb. Η ΠΟΜΙΔΑ, ωστόσο, παρενέβη και σε καθησυχαστικό τόνο υποστήριξε ότι η απόφαση του Πρωτοδικείου Ναυπλίου δεν αφορά εν γένει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά τα επαγγελματικής χρήσης ακίνητα που παρέχουν ειδικές -ξενοδοχειακής φύσεως- υπηρεσίες στα Airbnb τους.
Ανατροπή με την απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών για τα Airbnb
Προτού καθίσει ο κουρνιαχτός από την εξέλιξη με το Airbnb διαμέρισμα στο Ναύπλιο, ήρθε μια νέα απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών, την οποία αποκάλυψε το iefimerida.gr.
Η υπόθεση αφορούσε σε Airbnb στην πλατεία Βικτωρίας, κατά του οποίου στράφηκαν ιδιοκτήτες και ένοικοι της ίδιας πολυκατοικίας. Παρά ταύτα, με την υπ’ αριθμόν 1259/2019 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η αγωγή εναντίον της ιδιοκτήτριας του Airbnb διαμερίσματος απορρίφθηκε, καθώς δεν κατέστη δυνατό να αποδειχθούν οι αιτιάσεις.
Σχολιάζοντας την απόφαση, στο iefimerida.gr, η πρόεδρος του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού (Σ.Ο.ΔΙΑ) Θεοδώρα Δήμα, υποστήριξε ότι «είναι η πρώτη φορά που ο δικαστής παίρνει όλα τα δεδομένα και τους ισχυρισμούς και από τις δυο πλευρές και αποφασίζει ότι είναι δυσχερέστερο να διώξει τα Airbnb».
Ολο το κείμενο της απόφασης για τα Airbnb
Στο κείμενο της απόφασης για το Airbnb της πλατείας Βικτωρίας περιγράφονται αναλυτικά οι αναφορές των ενοίκων και ιδιοκτητών της εν λόγω πολυκατοικίας περί οχλαγωγίας, σε ζητήματα ασφαλείας -λόγω παροχής κλειδιών «σε αγνώστους»- και σε προβλήματα στους κοινόχρηστους χώρους από «πάρτι μέχρι τις πρωινές ώρες».
Να σημειωθεί ότι στην αγγελία του συγκεκριμένου Airbnb έχει δηλωθεί ότι μπορεί να φιλοξενήσει έως και 16 άτομα. Το δικαστήριο κατέληξε ότι «δεν υφίσταται προσβολή της προσωπικότητας της ενάγουσας ως συνιδιοκτήτριας της οικοδομής από την ανωτέρω μίσθωση του διαμερίσματος της εναγομένης και ως εκ τούτου πρέπει να απορριφθεί και η ασκούμενη με την αξίωση χρηματικής ικανοποίησης λόγω ηθικής βλάβης». Καταλήγοντας τονίζει ότι «η αγωγή πρέπει να απορριφθεί ως ουσιαστικά αβάσιμη».
Δείτε όλη την απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών για το Airbnb της πλατείας Βικτωρίας: