Ισχυρή παραμένει η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα τόσο από το εξωτερικό όσο και από την εγχώρια αγορά με τους περισσότερους αγοραστές να αναζητούν ακίνητα που δεν αποτελούν μόνο τόπο διακοπών, αλλά και επένδυση με δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, καθώς και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Οι ξένοι επενδυτές εξακολουθούν να αποτελούν την κινητήριο δύναμη της αγοράς, πραγματοποιώντας το μεγαλύτερο ποσοστό συναλλαγών στις παραθαλάσσιες και νησιωτικές περιοχές.
Το ενδιαφέρον για αγορά εξοχικού προέρχεται κυρίως από αγοραστές της Γερμανίας, της Ολλανδίας, του Βελγίου, της Γαλλίας, της Ιταλίας, του Ηνωμένου Βασιλείου, των Ηνωμένων Πολιτειών, αλλά και από επενδυτές του Ισραήλ και χωρών της Μέσης Ανατολής, όπως καταδεικνύει έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E Real Estates.
Ποιες περιοχές συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον
Παραδοσιακοί προορισμοί εξακολουθούν να βρίσκονται στην κορυφή των επιλογών, όπως:
- Κυκλάδες (Πάρος, Νάξος, Σύρος, Μύκονος, Σαντορίνη)
- Κρήτη
- Κέρκυρα
- Λευκάδα
- Χαλκιδική
- Πήλιο
- Μεσσηνία
Οι ανερχόμενες περιοχές για αγορά εξοχικής κατοικίας
Ωστόσο, ιδιαίτερα αυξημένο ενδιαφέρον καταγράφεται και σε ανερχόμενες περιοχές που εξακολουθούν να διαθέτουν ανταγωνιστικές τιμές και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, όπως:
- Πάλαιρος (Αιτωλοακαρνανία) λόγω της ανάπτυξης του yachting, των σύγχρονων τουριστικών επενδύσεων και της γειτνίασης με τη Λευκάδα.
- Πλαταριά (Θεσπρωτία) εξαιτίας της εύκολης πρόσβασης από την Εγνατία Οδό και της αυξανόμενης τουριστικής ζήτησης.
- Κεραμωτή και Νέα Ηρακλείτσα (Καβάλα) που προσελκύουν αγοραστές από τα Βαλκάνια χάρη στις εξαιρετικές παραλίες και την εύκολη οδική πρόσβαση.
- Ράχες Φθιώτιδας που εξελίσσονται σε έναν νέο προορισμό για κατοικία και θαλάσσιο τουρισμό.
- Τυρός Αρκαδίας λόγω της ανάπτυξης της ανατολικής Πελοποννήσου.
- Πεταλίδι Μεσσηνίας που ωφελείται από τη συνολική ανάπτυξη της Costa Navarino.
- Ερατεινή Φωκίδας χάρη στη στρατηγική της θέση στον Κορινθιακό Κόλπο.
- Λόγγος Αχαΐας που συγκεντρώνει ενδιαφέρον λόγω της μικρής απόστασης από την Πάτρα.
- Γερακινή και Ψακούδια Χαλκιδικής, όπου οι τιμές παραμένουν πιο προσιτές σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές της Χαλκιδικής.
- Παραλιακές περιοχές του Νομού Ηλείας, όπως Κατάκολο, Κουρούτα, Παλούκι, Σκαφιδιά και Ζαχάρω, οι οποίες αποκτούν ολοένα και μεγαλύτερη αναγνωρισιμότητα λόγω των εκτεταμένων παραλιών, της σύνδεσης με την Ολυμπία και της σχετικά χαμηλότερης αξίας γης.
Ποια είναι τα διαθέσιμα κεφάλαια
Οι Έλληνες αγοραστές κινούνται συνήθως σε προϋπολογισμό 120.000 έως 250.000 ευρώ, επιλέγοντας κυρίως διαμερίσματα ή μικρές μονοκατοικίες.
Ωστόσο, οι ξένοι αγοραστές διαθέτουν υψηλότερα κεφάλαια, τα οποία κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 250.000 και 600.000 ευρώ, ενώ για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών σε δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς οι επενδύσεις ξεπερνούν συχνά το 1 εκατ. ευρώ», όπως εξηγεί ο πρόεδρος του E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.