Τρεις φίλοι αγόρασαν ένα εγκαταλελειμμένο σχολείο στην Πενσυλβάνια των ΗΠΑ έναντι μόλις 100.000 δολαρίων και το μετέτρεψαν σε μια εντυπωσιακή πολυκατοικία 31 διαμερισμάτων.
Όταν ο 34χρονος κτηματομεσίτης Τζέσε Γουίγκ είδε πως το σχολείο στην πόλη Χομστέντ της Πενσυλβάνια ήταν προς πώληση το 2019, κατάλαβε πως επρόκειτο για μια μοναδική ευκαιρία, σύμφωνα με το CNBC. Μαζί με τον φίλο του Άνταμ Κολούτσι, έναν 35χρονο επενδυτή ακινήτων και ιδιοκτήτη μιας επιχείρησης audio- video, εξέτασαν διάφορες επιλογές για το κτίριο, μεταξύ των οποίων να το μετατρέψουν σε μια αίθουσα γαμήλιων εκδηλώσεων, μπυραρία ή και γυμναστήριο.
Έφτιαξαν 31 διαμερίσματα που τα νοικιάζουν από 1.400 έως 1.650 δολάρια μηνιαίως
Τότε, στην παρέα εντάχθηκε και ο Νταν Σπάνοβιτς, ένας 41χρονος εργολάβος και διαχειριστής πολυκατοικιών, και κάπως έτσι γεννήθηκε η ιδέα της μετατροπής του σχολείου σε πολυκατοικία. Δύο χρόνια μετά, το πρώην λύκειο έχει πλέον 27 δυάρια με τιμή περίπου 1.400 δολάρια το μήνα και τέσσερα τριάρια με τιμή έως 1.650 δολάρια.
«Έμαθα για την πώληση του σχολείου και για να είμαι ειλικρινής δεν ήμουν σίγουρος για το τι είχε περισσότερο νόημα να γίνει με το κτίριο», δήλωσε ο Γουίνγκ στο CNBC Make It. «Αλλά γι’ αυτή την τιμή έπρεπε να το αποκτήσω και ήλπιζα ότι θα μπορούσαμε να βρούμε μια καλή επιλογή στο μέλλον».
«Το θέμα με αυτά τα παλιά κτίρια είναι πως μερικές φορές είναι δύσκολο να μετατραπούν σε κάτι άλλο», δήλωσε ο Σπάνοβιτς. «Ήμασταν πρόθυμοι να πάρουμε το ρίσκο, ανεξάρτητα από τη χρήση που θα είχαμε γι’ αυτό. Γνωρίζαμε ότι με αυτό το κόστος θα μπορούσαμε να βρούμε κάποια χρήση για το συγκεκριμένο κτίριο που θα απέφερε αρκετή απόδοση».
To λύκειο, το οποίο δεν είχε χρησιμοποιηθεί για πολλά χρόνια, ήταν 4.645 τετραγωνικά μέτρα. Αλλά λόγω των μεγάλων διαδρόμων, της σκάλας, του γυμναστηρίου και του αμφιθεάτρου -το μετέτρεψαν σε κοινόχρηστο χώρο- τούς απέμειναν 2.300 τετραγωνικά μέτρα προς αξιοποίηση, τα οποία αντιστοιχούσαν τελικά σε 31 διαμερίσματα.
Φυσικά, προσπάθησαν να διατηρήσουν την ιστορική σημασία του κτιρίου. «Συνεργαστήκαμε στενά με τις υπηρεσίες του Εθνικού Πάρκου για να διασφαλίσουμε πως θα διατηρήσουμε την ιστορική αξία του κτιρίου», δήλωσε ο Κολούτσι.
Αγόρασαν άλλα δύο σχολεία για να τα μετατρέψουν σε πολυκατοικίες
Και φαίνεται πως τα κατάφεραν. Έξι μήνες αφότου η πολυκατοικία βγήκε στην αγορά, τα διαμερίσματα νοικιάστηκαν όλα. Οι τρεις εταίροι μοιράστηκαν τα έξοδα και τα κέρδη, με βάση το αναλογικό μερίδιο του κτιρίου, σύμφωνα με το CNBC.
Και επειδή η επένδυση αυτή τους απέφερε αρκετά, τον Σεπτέμβριο αγόρασαν άλλα δύο σχολεία, που σχεδιάζουν τώρα να μετατρέψουν επίσης σε διαμερίσματα.