Στην άκρη του Roberts Bay στη Φλόριντα βρίσκεται μια «εκτός συναγωνισμού» έπαυλη με το όνομα Villa Meraviglia.
Συγκεντρώνει μωσαϊκό εμπνευσμένο από τη θρυλική έπαυλη Versace, χαμάμ, «πηγάδι των ευχών», πισίνα τύπου θέρετρου και ιδιωτική αποβάθρα. Όλα αυτά σε ένα σπάνιο οικόπεδο με άμεση πρόσβαση στον Κόλπο του Μεξικού, προορισμένο για εκατομμυριούχους και διεθνείς συλλέκτες.
Η αναγεννησιακού ύφους ιταλική κατοικία στη Σαρασότα στη Φλόριντα βγήκε προς πώληση έναντι 26,4 εκατομμυρίων δολαρίων. Η έπαυλη Villa Meraviglia εκτείνεται σε περίπου 3.200 τετραγωνικά και διαθέτει λεπτομέρειες ενδεδυμένες σε καθαρό χρυσό 24 καρατίων.
Χτισμένη το 1992 σε οικόπεδο περίπου 5.000 τετραγωνικών μέτρων στην παραθαλάσσια κοινότητα Oyster Bay, η κατοικία έχει υποστεί εκτεταμένη αναδιαμόρφωση την περίοδο 2012-2017, σε συνεργασία των ιδιοκτητών με αρχιτέκτονα. Το αποτέλεσμα συνδυάζει χειροποίητες τοιχογραφίες, βενετσιάνικο σοβά, μάρμαρο, τούβλα από το Σικάγο και πέτρες από την Πενσιλβάνια, μια κατασκευή προορισμένη να αντέξει στο χρόνο και στο απαιτητικό παραθαλάσσιο κλίμα.
Αρχιτεκτονική εμπνευσμένη από τις βίλες στη Λίμνη Κόμο
Η εντυπωσιακή έπαυλη σχεδιάστηκε ως σύγχρονη αναφορά στις μεγάλες ιταλικές βίλες στις όχθες της λίμνης Κόμο στην Ιταλία. Η επιρροή διακρίνεται στους όγκους, στα επικαλυπτόμενα αίθρια, στις βεράντες που πλαισιώνουν τη θέα προς τον κόλπο και στη διώροφη κεντρική είσοδο, με περίτεχνο δάπεδο, μεγάλες υαλοστάσιες και λεπτομέρειες από φύλλο χρυσού.
Με το πέρασμα της σιδερένιας πύλης με χρυσές απολήξεις, ο επισκέπτης οδηγείται σε έναν οπτικό άξονα που ενώνει την κύρια είσοδο με το υδάτινο τοπίο πέραν της κατοικίας.
Η μεσίτρια που έχει αναλάβει την πώληση περιγράφει το ακίνητο ως «σύνολο όπου κάθε χώρος επιφυλάσσει μια έκπληξη, είτε στη χάραξη των τοίχων είτε στην ξυλουργική είτε στον φωτισμό».
Με τέσσερα υπνοδωμάτια, εκτεταμένους χώρους υποδοχής και... γενναιόδωρο ύψος οροφής, η κατοικία σχεδιάστηκε τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για φιλοξενία.
Χρυσός 24 καρατίων, χαμάμ και μωσαϊκό Versace
Στο εσωτερικό κυριαρχεί η πολυτέλεια. Βενετσιάνικος σοβάς, ξυλουργικές κατασκευές με χρυσό 24 καρατίων, μπρούτζινα διακοσμητικά και μαρμάρινα δάπεδα συνθέτουν μια αλληλουχία χώρων κλασικής έμπνευσης. Χειροποίητες τοιχογραφίες και οροφές από κυπαρισσόξυλο ενισχύουν τον χαρακτήρα της έπαυλης.
Ένα από τα πιο ιδιαίτερα σημεία είναι το χαμάμ, επενδεδυμένο με πλακίδια και σχεδιασμένο ως ιδιωτικό spa. Ο χώρος συνδυάζει λιτούς ψυχρούς όγκους, έμμεσο φωτισμό και αναλογίες που θυμίζουν παραδοσιακά μεσογειακά λουτρά.
Στο επίπεδο της πισίνας ξεχωρίζει το μωσαϊκό εμπνευσμένο από την έπαυλη Versace, σύμβολο της πολυτέλειας στο Μαϊάμι. Το μοτίβο, προσαρμοσμένο στις διαστάσεις της εξωτερικής ζώνης, λειτουργεί ως οπτικό επίκεντρο της πισίνας σε στιλ resort, ενισχύοντας τη σύνδεση της κατοικίας με το φαντασιακό της χλιδής της Φλόριντα.
«Πηγάδι των ευχών» και ιδιωτική αποβάθρα για γιοτ
Στους εξωτερικούς χώρους, η έπαυλη αξιοποιεί στο έπακρο τον χώρο της πρόσοψης στο νερό. Πολυεπίπεδες, σκεπαστές βεράντες προσφέρουν χώρους για πρωινό, υπαίθρια γεύματα και απογευματινή θέα στο ηλιοβασίλεμα.
Η πισίνα με μωσαϊκό και το οκταγωνικό περίπτερο συμπληρώνουν το σκηνικό. Ανάμεσα στα πιο χαρακτηριστικά στοιχεία βρίσκεται το «πηγάδι των ευχών», σχεδιασμένο ως διακοσμητικό σημείο αναφοράς για τους επισκέπτες. Γύρω του αναπτύσσονται γωνιές για χαλάρωση με αιώρες, χαμηλωμένα lounge δίπλα στην πισίνα και μια πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα.
Η θαλάσσια ζώνη μπροστά στην κατοικία διαθέτει ιδιωτικό ντόκο με αναβατόρια για σκάφη, επιτρέποντας άμεση πρόσβαση στον Κόλπο του Μεξικού, ένα χαρακτηριστικό που μετατρέπει την κατοικία σε μικρό, ιδιωτικό θέρετρο, ικανό να υποδεχθεί μεσαίου μεγέθους γιοτ.
Αγορά, τιμή και προφίλ αγοραστών
Η Villa Meraviglia άλλαξε χέρια τελευταία φορά το 1990, για περίπου 700.000 δολάρια, ποσό ενδεικτικό της εντυπωσιακής ανατίμησης τόσο του ακινήτου όσο και της περιοχής. Οι παρεμβάσεις της περιόδου 2012-2017 ανύψωσαν το ακίνητο στην κατηγορία των «εικονικών» κατοικιών, που θεωρούνται πλέον συλλεκτικές.
Το Oyster Bay θεωρείται από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Σαρασότα, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα και πρόσοψη στη θάλασσα.
Παρότι η έπαυλη χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία των τωρινών ιδιοκτητών, η αγορά τη θεωρεί ιδανική δεύτερη κατοικία υψηλών προδιαγραφών για Αμερικανούς ή διεθνείς αγοραστές, με πολλαπλές κατοικίες.
Στα 26,4 εκατομμύρια δολάρια, η αξία της δεν μετριέται μόνο σε τετραγωνικά ή αριθμό δωματίων, αλλά στα άυλα στοιχεία: μοναδικότητα, σπανιότητα, χειροποίητες λεπτομέρειες, υψηλό επίπεδο εξατομίκευσης.
Μεταξύ κινηματογραφικού σκηνικού και μακροχρόνιας επένδυσης
Πίσω από την κινηματογραφική αισθητική της Villa Meraviglia κρύβεται μια σειρά τεχνικών επιλογών με στόχο τη μακροβιότητα.
Η χρήση τούβλων από το Σικάγο, πετρωμάτων από την Πενσιλβάνια και ξυλείας υψηλής ποιότητας αποκαλύπτει μια προσέγγιση ασυνήθιστη για παράκτιες κατοικίες, όπου προτιμάται η ελαφριά κατασκευή.
Για τους υποψήφιους αγοραστές, η έπαυλη συνδυάζει τα χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικού έργου τέχνης με αυτά ενός επενδυτικού ακινήτου μακράς διάρκειας. Η παραθαλάσσια τοποθεσία, η απευθείας ναυτική πρόσβαση και η ιδιωτικότητα που προσφέρει την τοποθετούν σε μία κατηγορία όπου η σπανιότητα υπερισχύει των συγκρίσεων τιμής ανά τετραγωνικό.
Και έτσι προκύπτει το αναπόφευκτο ερώτημα: Αν είχατε 26,4 εκατομμύρια δολάρια, θα επιλέγατε αυτή τη «χωρίς προηγούμενο» έπαυλη στη Σαρασότα, ή θα προτιμούσατε να επενδύσετε τα χρήματα σε άλλες επιλογές και τρόπους ζωής;