Για το Προεδρικό Διάταγμα σχετικά με τα όρια των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων και τους όρους δόμησης ενημέρωσε τους βουλευτές της ΝΔ ο υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρου Παπασταύρου.
Πρόκειται για το νέο ΠΔ που βγήκε σε ΦΕΚ στις 15 Απριλίου 2025 και ακολούθησε την απόφαση του ΣτΕ να κρίνει μη επιστημονικά ορθές τις οριοθετήσεις που έκαναν επί δεκαετίες οι νομάρχες.
«Ήρθαμε όλοι καλόπιστα να συζητήσουμε»
«Εγώ ήρθα να ακούσω τον υπουργό», «ήρθαμε όλοι καλόπιστα να συζητήσουμε» έλεγαν τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Ομάδας της ΝΔ στα πηγαδάκια, ενώ όταν εισήλθε στην αίθουσα ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας χαιρέτησε τους περισσότερους διά χειραψίας.
Όπως έχει τονίσει σε συνεντεύξεις και ομιλίες του στη Βουλή ο Σταύρος Παπασταύρου, «η κυβέρνηση προχωρά στη σημαντικότερη πολεοδομική μεταρρύθμιση που γίνεται στη χώρα εδώ και 100 χρόνια, δεδομένου ότι ετοιμάζονται 227 Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και 18 Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια πανελλαδικά. Μέσα στα επόμενα χρόνια, το 80% της ελληνικής επικράτειας θα διαθέτει έναν ολοκληρωμένο, ρεαλιστικό και δίκαιο πολεοδομικό σχεδιασμό».
Αυγενάκης: 80% των οικοπέδων απειλούνται με αποχαρακτηρισμό, πάνω από 100 δισ. € η απώλεια της εμπορικής αξίας των ακινήτων
Από την πλευρά του, ο Λευτέρης Αυγενάκης μίλησε για την ανάγκη αλλαγών στο ΠΔ, το οποίο «δημιουργεί περισσότερα προβλήματα απ’ όσα προσπαθεί να επιλύσει», όπως είπε.
«Ουσιαστικά, δεν μπορεί και δεν πρέπει να εφαρμοστεί κατά αυτόν τον τρόπο που ξεκίνησε. Tο ΠΔ έγινε βιαστικά και επιπόλαια. Και έγινε χωρίς σχέδιο και χωρίς να υπολογιστούν η πολυπλοκότητα και οι επιπτώσεις του στην οικονομία, την περιφέρεια, την κοινωνία και την ιδιοκτησία».
Ο κ. Αυγενάκης έκανε λόγο για σοβαρές συνέπειες, καθώς:
- Το ΠΔ ακυρώνει συλλήβδην επεκτάσεις μετά το 1983, που είχαν γίνει με αποφάσεις νομάρχη, στηριζόμενο σε παλιές αεροφωτογραφίες και αγνοώντας οικοδομές με άδεια.
- Χιλιάδες ακίνητα καθίστανται εκτός σχεδίου, χάνοντας το δικαίωμα δόμησης και την εμπορική τους αξία, χωρίς πρόβλεψη αποζημιώσεων ή μεταβατικές διατάξεις.
- Οικόπεδα μετατρέπονται σε χωράφια.
- Υπάρχει αβεβαιότητα για τις οικοδομικές άδειες που είναι σε εξέλιξη.
- Aκόμη χειρότερα: δεν αισθάνονται ασφαλείς ούτε όσοι έχουν ήδη χτίσει εντός της τελευταίας 8ετίας (που είναι ο εύλογος χρόνος για την ανάκληση διοικητικής πράξης).
Επικαλέστηκε μάλιστα στατιστικά στοιχεία (ΤΕΕ-ΤΑΚ, 2025), σύμφωνα με τα οποία:
- 92% των οικισμών της χώρας είναι κάτω των 2.000 κατοίκων.
- 80% των οικοπέδων απειλούνται με αποχαρακτηρισμό.
- Εκτιμάται ότι θα είναι πάνω από 100 δισ. € η απώλεια της εμπορικής αξίας των ακινήτων.
- 8.500 οικοδομικές άδειες, που εκδόθηκαν το 2024 σε αυτούς τους οικισμούς, βρίσκονται στον αέρα.
«Η αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών σε χιλιάδες οικόπεδα που έως τώρα θεωρούνταν οικοδομήσιμα, η πτώση στις τιμές, η αβεβαιότητα για ιδιοκτήτες και επενδυτές, αλλά και η επιβράδυνση της οικοδομικής δραστηριότητας συνθέτουν μία εικόνα στασιμότητας και ανησυχίας.
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τους πρώτες μήνες του 2025 είναι αποκαλυπτικά:
- -17,3% μείωση στις οικοδομικές άδειες
- -37,2% μείωση στην επιφάνεια
- -38,4% μείωση στον όγκο της οικοδομικής δραστηριότητας» κατέληξε ο κ. Αυγενάκης.
Πηγές ΥΠΕΝ: Ελήφθησαν υπόψη τα σχόλια, οι υπουργοί θα επανέλθουν
Αμέσως μετά, πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανέφεραν για την ενημέρωση:
«Με δική μας πρωτοβουλία άρχισε ο διάλογος. Για εμάς, η ενημέρωση συνιστά έκφραση υγιούς κοινοβουλευτικής και εσωκομματικής διαδικασίας. Ο διάλογος διήρκεσε τρεις ώρες, ήταν διεξοδικός. Μίλησαν πάνω από τα τρία πέμπτα των παρευρισκομένων βουλευτών. Ελήφθησαν υπόψη τα σχόλια όλων, οι υπουργοί θα επανέλθουν. Η κοινοβουλευτική ομάδα λειτουργεί ενωμένη και με δημοκρατικές διαδικασίες».
Λίγο πριν από την έναρξη της συνεδρίασης, στην αίθουσα της Γερουσίας το κλίμα ήταν χαλαρό, αν και το θέμα έχει προβληματίσει. Άλλωστε, βουλευτές της πλειοψηφίας έχουν καταθέσει σχετικές ερωτήσεις στο πλαίσιο του κοινοβουλευτικού ελέγχου.
Να υπενθυμίσουμε πως πριν το Πάσχα είχε προηγηθεί η ενημέρωση του Τάκη Θεοδωρικάκου προς τους «γαλάζιους» βουλευτές.
Πηγές ΚΟ ΝΔ: Επικοδομητική συζήτηση
Ιδιαίτερα εποικοδομητική χαρακτήρισαν τη συζήτηση πηγές από την Κοινοβουλευτική Ομάδα της Νέας Δημοκρατίας.
Όπως αναφέρουν, στη συζήτηση που οργανώθηκε από τον γενικό γραμματέα της Κοινοβουλευτικής Ομάδας της ΝΔ, Απόστολο Βεσυρόπουλο, σε συνεργασία με τον διευθυντή της Κοινοβουλευτικής Ομάδας της ΝΔ Πέτρο Τζανετάκο, συμμετείχαν περισσότεροι από 65 βουλευτές.
Ακόμα, αναφέρουν πως η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος ενημέρωσε τους βουλευτές ότι το νέο πλαίσιο διορθώνει αστοχίες δεκαετιών και δημιουργεί τις βάσεις στις οποίες θα στηριχθούν τα νέα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια ώστε να υπάρχει ολοκληρωμένος πολεοδομικός σχεδιασμός, ενώ απάντησε στις ερωτήσεις και τις απορίες των βουλευτών και διαβεβαίωσε πως η κυβέρνηση προστατεύει την ιδιοκτησία, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις θέσεις που συμβάλλουν προς αυτή την κατεύθυνση.