Στην ελληνική αγορά ακινήτων, ο μεγαλύτερος φόβος του αγοραστή δεν είναι η διαδικασία, είναι η αίσθηση ότι μέχρι την τελευταία στιγμή δεν γνωρίζει αν το ακίνητο που βλέπει αξίζει πραγματικά τα χρήματά του.
Από ελλιπή έγγραφα και ασάφειες στους τίτλους μέχρι τεχνικά ζητήματα που ανακαλύπτονται στην πορεία, ο ενδιαφερόμενος συχνά δεν έχει καθαρή εικόνα για την πραγματική κατάσταση, τη νομιμότητα ή την εμπορική αξία του ακινήτου. Ταυτόχρονα, ο πωλητής βρίσκεται αντιμέτωπος με καθυστερήσεις, χαμένα ραντεβού και διαπραγματεύσεις που «κολλάνε» λόγω ελλιπούς πληροφόρησης.
Κοινός παρονομαστής: η έλλειψη ενός ενιαίου, έγκυρου μηχανισμού αξιολόγησης. Και εδώ ακριβώς γίνεται ξεκάθαρο πόσο απαραίτητη έχει γίνει πλέον μια οργανωμένη, αξιόπιστη διαδικασία: η πιστοποίηση ακινήτων που θέτει τέλος στο «άγνωστο» και προσφέρει στις δύο πλευρές την ασφάλεια και τη διαφάνεια που μέχρι σήμερα έλειπαν από την ελληνική αγορά. Η πιστοποίηση ακινήτων από την Εθνική Τράπεζα, μία καινοτόμα υπηρεσία που εισήγαγε πρώτο το Uniko στο real estate, αλλάζει τα δεδομένα στην αγοραπωλησία ακινήτων και δημιουργεί μία διαδικασία σίγουρη και ασφαλή σε κάθε της στάδιο.
Πιστοποίηση ακινήτων από το Uniko: Η λύση που φέρνει διαφάνεια
Το Uniko, σε συνεργασία με την Εθνική Τράπεζα, εισάγει για πρώτη φορά στην Ελλάδα μια επίσημη διαδικασία πιστοποίησης ακινήτων. Πρόκειται για έναν ολοκληρωμένο έλεγχο που πραγματοποιείται πριν το ακίνητο αναρτηθεί στην πλατφόρμα για πώληση, ώστε να διασφαλιστεί ότι πληροί όλα τα κριτήρια για χρηματοδότηση και ασφαλή συναλλαγή.
Η διαδικασία πιστοποίησης περιλαμβάνει τρεις πυλώνες:
- Νομικό έλεγχο, ώστε να διαπιστωθεί η νομιμότητα και η καθαρότητα των τίτλων.
- Τεχνικό έλεγχο από πιστοποιημένους μηχανικούς, που αξιολογούν την πραγματική κατάσταση του ακινήτου.
- Εμπορική εκτίμηση, βασισμένη σε αντικειμενικά δεδομένα της αγοράς.
Το αποτέλεσμα είναι ένα ακίνητο με πλήρη ψηφιακή τεκμηρίωση και με επιβεβαιωμένη καταλληλότητα από την Εθνική Τράπεζα για στεγαστικό δάνειο, εφόσον και ο αγοραστής πληροί τα κριτήρια. Μια πληροφορία που, μέχρι σήμερα, ο ενδιαφερόμενος λάμβανε στο τέλος της διαδικασίας και όχι στην αρχή.
Ασπίδα απέναντι στο ρίσκο για τους αγοραστές ακινήτων
Για τον αγοραστή, η πιστοποίηση λειτουργεί ως πραγματική «ασπίδα» απέναντι στο ρίσκο και στην αβεβαιότητα της διαδικασίας. Από την πρώτη στιγμή γνωρίζει ότι το ακίνητο έχει ελεγχθεί νομικά και τεχνικά από εξειδικευμένους συνεργάτες του Uniko και ότι η κατάστασή του δεν κρύβει δυσάρεστες εκπλήξεις. Επιπλέον, η επιβεβαίωση ότι είναι κατάλληλο για χρηματοδότηση από την Εθνική Τράπεζα καταργεί ένα από τα μεγαλύτερα άγχη της διαδικασίας: το αν το στεγαστικό δάνειο θα εγκριθεί τελικά, εφόσον και ο αγοραστής πληροί τις προϋποθέσεις για χρηματοδότηση.
Το αποτέλεσμα είναι: λιγότερες αμφιβολίες, λιγότερες περιττές μετακινήσεις και μια συνολικά πιο σύντομη και αξιόπιστη πορεία προς την αγορά. Σε μια περίοδο όπου το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτου ενισχύεται, η πιστοποίηση ανοίγει την πίτα σε αγοραστές, όχι μόνο με ιδία κεφάλαια, αλλά και με χρηματοδότηση. Και καθώς το πιστοποιημένο ακίνητο είναι ήδη εγκεκριμένο για χρηματοδότηση, επιταχύνεται η πώλησή του.
Διαβατήριο αξιοπιστίας για τους πωλητές ακινήτων
Η πιστοποίηση δεν είναι όμως μόνο εργαλείο για τους αγοραστές. Για τους πωλητές λειτουργεί ως διαβατήριο αξιοπιστίας. Η ειδική σήμανση «Πιστοποιημένο από την Εθνική Τράπεζα» στην πλατφόρμα του Uniko διαφοροποιεί άμεσα το ακίνητο στην αγορά. Προσελκύει αγοραστές που αναζητούν σιγουριά, μειώνει τον αριθμό των ραντεβού που δεν οδηγούν κάπου και βοηθά στη δημιουργία πιο στοχευμένων επαφών.
Τα στοιχεία που αποδεικνύουν ότι η αγορά αλλάζει πραγματικά
Αν κάτι δείχνει τη δυναμική του νέου μοντέλου της πιστοποίησης, αυτό είναι οι αριθμοί. Ήδη πολλά ακίνητα έχουν πιστοποιηθεί μέσω του Uniko και διατίθενται προς πώληση στην πλατφόρμα. Το ενδιαφέρον για αυτά τα ακίνητα αυξάνεται σταθερά, ενώ οι χρόνοι πώλησης, σύμφωνα με την εικόνα της αγοράς, είναι αισθητά μικρότεροι σε σχέση με μη πιστοποιημένα ακίνητα.
Η θετική ανταπόκριση από ιδιοκτήτες και αγοραστές αποδεικνύει ότι η αγορά είναι έτοιμη να υιοθετήσει ένα νέο πρότυπο αξιολόγησης, πιο διαφανές και πιο αποτελεσματικό.