«Πάγωμα» στα επιτοκία των πράσινων στεγαστικών δανείων για ακόμα 12 μήνες.
Μετά τη Eurobank, που ανακοίνωσε τη 12μηνη παράταση στον “πάγο” των ενήμερων στεγαστικών δανείων, μέσα στα επόμενα 24ωρα θα ακολουθήσουν και οι υπόλοιπες τράπεζες, με επίσημες ανακοινώσεις.
“Είχε προαποφασιστεί” αναφέρει τραπεζική πηγή, με φόντο τη σχετική παραίνεση του Κ. Χατζηδάκη αλλά και τη διστακτικότητα της ΕΚΤ να δώσει έναν καθαρό ορίζοντα για την πρώτη μείωση επιτοκίων, καθώς και την ταχύτητα αποκλιμάκωσης τους.
Η παράταση αυτή επιτρέπει μια “ανάσα” σε περίπου 400 χιλιάδες νοικοκυριά, που απέφυγαν την περαιτέρω αύξηση των δόσεων για τα στεγαστικά τους δάνεια, χωρίς αυτό να αναιρεί το γεγονός ότι από τον Ιούλιο του 2022, η επιθετική πολιτική της ΕΚΤ “φούσκωσε” τις δόσεις ενός μέσου δανείου κατά 100- 150 ευρώ.
Στο εν λόγω πρόγραμμα έχουν ενταχθεί εντάσσονται όλοι οι ιδιώτες κάτοχοι Στεγαστικών Δανείων Κυμαινομένου Επιτοκίου, υπό την προϋπόθεση ότι τα δάνεια έχουν εκταμιευθεί έως 31/12/2022 και δεν έχουν μεταβιβαστεί στο πλαίσιο των τιτλοποιήσεων μη εξυπηρετούμενων δανείων. Αυτό ισχύει ανεξάρτητα εάν έχουν ήδη ενταχθεί ή θα ενταχθούν και στο Πρόγραμμα Επιδότησης Επιτοκίου Ευάλωτων Νοικοκυριών.
Πρόσθετη προϋπόθεση ένταξης αποτελεί το δάνειο να μην εμφανίζει ληξιπρόθεσμες οφειλές, ενώ για να διατηρηθεί η προνομιακή τιμολόγηση, θα πρέπει το δάνειο να παραμείνει ενήμερο, και για τους 12 μήνες της προνομιακής περιόδου.
Τα νέα στεγαστικά
Κι ενώ για τα παλιά, “πράσινα” δάνεια η “ομπρέλα” θα παραμείνει ανοικτή, τα μαντάτα για τα νέα δάνεια δεν είναι το ίδιο ευχάριστα.
Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της ΤτΕ, το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων “τσίμπησε” 39 μονάδες βάσης και σκαρφάλωσε στο 5,47%. Αρκεί να αναφέρει κανείς ότι τον Ιούλιο του 2022, όταν ξεκίνησε ο ανήφορος, το μέσο επιτόκιο για στεγαστικό δάνειο ήταν μόλις 2,84%. Πρακτικά, σε ένα δάνειο 120.000 ευρώ, 20ετούς διάρκειας, αυτή η διαφορά ισούται με επιβάρυνση 167 ευρώ.
Κατόπιν τούτου, μόνο τυχαίο δεν είναι ότι η ζήτηση για στεγαστικό δάνειο παραμένει περιορισμένη. Τα στοιχεία του Ιανουαρίου έδειξαν αρνητική ροή 144 εκ ευρώ.