Συνεχίζεται και ολοκληρώνεται σήμερα η διαδικασία της επιστροφής ενοικίου κι έτσι όσοι θεωρούν ότι δικαιούνται την επιδότηση αλλά δεν είδαν «φως» στους λογαριασμούς τους την Παρασκευή, θα πρέπει να τους ξαναδούν.
Το Σαββατοκύριακο, πάντως, τα λογιστικά γραφεία και τα τηλέφωνα της ΑΑΔΕ κατακλύστηκαν από διαμαρτυρίες και ερωτήματα δικαιούχων, που άλλα περίμεναν και άλλα είδαν στους λογαριασμούς τους, υποχρεώνοντας το υπουργείο Οικονομικών να δώσει τη δυνατότητα διορθώσεων λαθών, με τροποποιητικές φορολογικές δηλώσεις ως το τέλος του μήνα.
Ας πάρουμε, όμως, τα πράγματα από την αρχή, εξετάζοντας κάθε κατηγορία ξεχωριστά.
Οι «ξεχασιάρηδες»: υπολογίζεται ότι περίπου 30.000 δικαιούχοι δεν δήλωσαν ΙΒΑΝ και ως εκ τούτου δεν ήταν δυνατόν να τους καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου. Η διαδικασία είναι απλή, μπαίνοντας στην ψηφιακή πύλη myAADE.gov.gr, επιλέγοντας Μητρώο & Επικοινωνία και δηλώνοντας τον Λογαριασμό ΙΒΑΝ.
Αυτοί που «κόπηκαν»: από τη διαδικασία των διασταυρώσεων, υπολογίζεται ότι “κόπηκαν” 25-30 χιλιάδες από την αρχική λίστα των 950 χιλιάδων δυνητικών δικαιούχων, επειδή υπερέβησαν τα εισοδηματικά- περιουσιακά κριτήρια ή δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις επιδότησης φοιτητικής κατοικίας. Αν δεν δικαιωθούν στη διαδικασία των ενστάσεων, θα περισσέψουν περίπου 20 εκατ ευρώ από το κονδύλι των 230 εκ ευρώ.
Τα λάθη: μεγάλη συζήτηση έγινε το Σαββατοκύριακο, για περιπτώσεις δικαιούχων, που είδαν στους λογαριασμούς τους μερικά μόνο ευρώ, αντί του ποσού που ανέμεναν βάσει καταβληθέντων ενοικίων. Αρμόδιες πηγές τονίζουν ότι δεν πρόκειται περί αστοχίας του συστήματος ή περί τεχνικών σφαλμάτων, αλλά για λάθη των ίδιων των δικαιούχων κατά τη συμπλήρωση των κωδικών του Ε1. Η συνηθέστερη περίπτωση είναι η δήλωση του μηνιαίου ενοικίου, ως ετήσιο, με αποτέλεσμα κατά τον υπολογισμό της επιδότησης στο 1/12 να βγαίνουν πολύ μικρά ποσά. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση κυρίας, η οποία διαμαρτυρήθηκε γιατί ενώ δήλωσε κανονικά το ενοίκιο των 650 ευρώ, πήρε ως επιδότηση μόλις 54,17 ευρώ. Στην πραγματικότητα, η κυρία δήλωσε στον κωδικό του Ε1 όχι την ετήσια δαπάνη ενοικίου, δηλαδή 7.800 ευρώ, αλλά το μηνιαίο μίσθωμα των 650 ευρώ κι έτσι το 1/12 της επιδότησης υπολογίστηκε όντως στα 54,17 ευρώ. Αρμόδιες πηγές επισημαίνουν ότι μόλις στο 1% της λίστας των δικαιούχων υπήρξαν τέτοια προβλήματα, δηλαδή περίπου 9.000 είναι αυτοί που θα πρέπει να κάνουν τροποποιητικές φορολογικές δηλώσεις για να λάβουν την επιδότηση που δικαιούνται.
Οι μερικές μισθώσεις: παρανόηση φαίνεται ότι υπήρξε από δικαιούχους ως προς τον υπολογισμό της επιδότησης, η οποία ανέρχεται στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος. Από την εξέταση παραπόνων, αποδείχθηκε ότι οι δικαιούχοι είχαν, μεν, μισθώσει κατοικία εντός του 2024, αλλά όχι στο σύνολο του έτους. Έτσι, κάποιος που είχε νοικιάσει από τον Ιούνιο και μετά, με μίσθωμα 600 ευρώ, περίμενε ότι θα λάβει επιστροφή ενοικίου 600 ευρώ, αλλά στην πραγματικότητα δικαιούται 300 ευρώ (600 ευρώ Χ 6 μήνες: 12= 300 ευρώ). Υπήρξαν, επίσης, περιπτώσεις συγκατοίκων, όπου ενώ στην πραγματικότητα η δαπάνη ενοικίου βαραίνει τον έναν, η επιδότηση μοιράστηκε στα δύο, επειδή στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο αναγράφονται δύο μισθωτές.
Η προσαύξηση των παιδιών: και εδώ υπήρξε παρανόηση, αλλά η ευθύνη βαραίνει τις αρμόδιες υπηρεσίες, που δεν κατέστησαν σαφές πότε ενεργοποιείται η προσαύξηση των 50 ευρώ ανά παιδί και πότε λειτουργεί ο βασικός “κόφτης” που ορίζει ότι η επιστροφή δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 του ετήσιου μισθώματος. Στην πραγματικότητα η ερμηνεία της επίμαχης διάταξης νόμου και της σχετικής απόφασης, μάλλον απαιτεί νομικές γνώσεις. Ας δούμε πώς λειτουργεί ο διπλός “κόφτης” και πότε ενεργοποιείται η προσαύξηση για παιδιά:
- Ο πρώτος και βασικός “κόφτης” είναι ότι η επιδότηση δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 του ετήσιου μισθώματος
- Ο δεύτερος “κόφτης” ορίζει ότι η επιστροφή δεν μπορεί να ξεπερνά τα 800 ευρώ.
Με αυτά τα δεδομένα, αν κάποιος πληρώνει 1.000 ευρώ ενοίκιο, δεν θα πάρει 1.000 ευρώ επιστροφή (το 1/12 του ετήσιου μισθώματος), αλλά 800 ευρώ, που είναι το πλαφόν. Πάμε να δούμε τώρα, πότε ενεργοποιείται η προσαύξηση λόγω παιδιών:
- αν ο μισθωτής έχει δύο εξαρτώμενα τέκνα και κατέβαλε ετήσιο μίσθωμα 12.000 ευρώ (1/12 της δαπάνης = 1.000 ευρώ), δικαιούται το ανώτατο ποσό ενίσχυσης (800 ευρώ) προσαυξημένο κατά 100 ευρώ (50 ευρώ ανά τέκνο) και η ενίσχυση που θα λάβει είναι 900 ευρώ, καθώς αυτή είναι τελικά μικρότερη του 1/12 της ετήσιας δαπάνης (1.000 ευρώ)
- αντιθέτως, αν το καταβληθέν ετήσιο μίσθωμα είναι 6.000 ευρώ (500 ευρώ x 12), τότε το ποσό της ενίσχυσης ισοδυναμεί με το 1/12 δηλαδή 500 ευρώ, χωρίς να υπολογίζεται προσαύξηση λόγω των δύο τέκνων, καθώς η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί το ύψος του 1/12 της ετήσιας δαπάνης.
Οι προθεσμίες
Διορθώσεις λαθών μπορούν να γίνουν με τροποποιητικές φορολογικές δηλώσεις, παρά το ότι η προθεσμία είχε εκπνεύσει στις 30 Σεπτεμβρίου. Όσες τροποποιητικές δηλώσεις υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Επιπλέον, εφόσον ο δικαιούχος υποστηρίζει ότι μίσθωμα που καταβάλλει είναι μεγαλύτερο, άρα δικαιούται μεγαλύτερης επιδότησης, μπορεί να υποβάλει ως 31 Δεκεμβρίου ηλεκτρονικό αίτημα επανεξέτασης στην εφορία του, μέσω της εφαρμογής “Αιτήματα μου” στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.
Αναγκαία προϋπόθεση είναι το μεγαλύτερο ποσό αυτό να έχει περιληφθεί στο έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και να προκύπτει από τα συμβατικώς συμφωνηθέντα. Επιπλέον, θα πρέπει να προσκομίζονται τα παραστατικά του τραπεζικού ιδρύματος που αφορούν στην εξόφληση του μισθώματος και αποδεικτικά όσων έχουν συμφωνηθεί συμβατικά (μισθωτήτριο).