Περίπου 15.000 κατοικίες βρίσκονται σήμερα στα χαρτοφυλάκια τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων, συνθέτοντας ένα σημαντικό απόθεμα ακινήτων που θα μπορούσε να επιστρέψει στην αγορά και να συμβάλει στην άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος.
Η αξιοποίησή τους, ωστόσο, παραμένει δύσκολη, καθώς δικαστικές εκκρεμότητες, πολεοδομικές αυθαιρεσίες και καθυστερήσεις στις μεταβιβάσεις κρατούν μεγάλο αριθμό ακινήτων εκτός αγοράς.
Ενδεικτικό είναι ότι η προετοιμασία ενός ακινήτου για πώληση μπορεί να απαιτήσει ακόμη και περισσότερα από δύο χρόνια. Όταν όμως το ακίνητο είναι πλέον ώριμο προς διάθεση, η απορρόφηση είναι ταχεία: περίπου οκτώ στις δέκα περιπτώσεις βρίσκουν αγοραστή μέσα σε τρεις μήνες.
Την εικόνα αυτή περιέγραψαν η Αλεξάνδρα Φατσέα, αναπληρώτρια διευθύνουσα σύμβουλος της Intrum, και η Λίλα Πατεράκη, επικεφαλής Real Estate της doValue, αναφερόμενες στις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι servicers για να επαναφέρουν στην αγορά ακίνητα που έχουν αποκτηθεί κυρίως μέσω πλειστηριασμών. Παράλληλα, στάθηκαν στις δυνατότητες συνεργασίας με επενδυτές, στα νέα μοντέλα αξιοποίησης και στην ανάγκη επιτάχυνσης των διαδικασιών που σήμερα καθυστερούν την εμπορική διάθεση χιλιάδων ιδιοκτησιών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, το υπό διαχείριση απόθεμα ανέρχεται σε περίπου 8.000 οικονομικές μονάδες, από τις οποίες οι 6.400 αφορούν κατοικίες. Ως οικονομική μονάδα υπολογίζεται ένα ακίνητο μαζί με τα παρακολουθήματά του, όπως αποθήκη ή θέση στάθμευσης, και όχι κάθε επιμέρους ιδιοκτησία ξεχωριστά.