Ψηλά στην ατζέντα των εξαγγελιών του κυβερνητικού επιτελείου κατά τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκη αναμένεται να είναι η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση εξετάζει τη δέσμη μέτρων που θα αυξήσουν την προσφορά προσιτών κατοικιών, δίνοντας κίνητρα και διευκολύνσεις για την διοχέτευση στην αγορά ενός σημαντικού αποθέματος ακινήτων που παραμένει αναξιοποίητο για μια σειρά από λόγους (πχ κλειστά ακίνητα, ακίνητα servicers) προκειμένου να διευκολύνει την πρόσβαση των πολιτών σε αυτές.
Πανευρωπαϊκό το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης
Το πρόβλημα που καλείται να αντιμετωπίσει η κυβέρνηση δεν είναι μόνο ελληνικό καθώς εκατομμύρια Ευρωπαίοι βιώνουν τη στεγαστική κρίση και στο πλαίσιο αυτό αναμένεται το πρώτο Ευρωπαϊκό Σχέδιο Προσιτής Κατοικίας που αναμένεται να υλοποιηθεί το 2026, κινητοποιώντας δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις. Σχέδιο που θα έχει ρόλο στους ελληνικούς σχεδιασμούς.
Την ίδια στιγμή το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», παρά τις δυσκολίες στην ανεύρεση κατοικίας που να πληροί τους όρους του προγράμματος (αξία, παλαιότητα κλπ) και την αύξηση των τιμών των ακινήτων, ωριμάζει και σύμφωνα με τα στοιχεία μέχρι τέλος Ιουλίου η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα έχει εγκρίνει 9.151 αιτήσεις συνολικού προϋπολογισμού 1,086 δις ευρώ ποσό που αντιστοιχεί στο 50% του συνολικού προϋπολογισμού του προγράμματος των 2 δις. ευρώ (1 δισ ευρώ από το ΤΑΑ και 1 δισ ευρώ από τις συνεργαζόμενες τράπεζες).
Έτσι οι εγκεκριμένες αιτήσεις παίρνουν σταδιακά τον δρόμο της εκταμίευσης καθώς οι συγκεκριμένοι αιτούντες έχουν βρει σπίτι με ηλεκτρονική ταυτότητα, όπως προβλέπεται.
Τα δάνεια που έχουν ήδη εκταμιευθεί έφτασαν 2.561 δάνεια, συνολικού ποσού 277.409.143 ευρώ και οι νέοι ιδιοκτήτες όταν μέχρι τις 10 Ιουλίου είναι εκταμιευθεί 1.736 δάνεια συνολικού ύψους 185.807.794 ευρώ και μέχρι τις 5 Ιουνίου 613 δάνεια ύψους 64.137.773 ευρώ. Οι τράπεζες που δώσει συνολικά 30.421 προεγκρίσεις συνολική αξίας 3,671 δις ευρώ και μόλις λάβουν την τελική έγκριση από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα προχωρούν με τους ταχύτερους δυνατούς ρυθμούς στην εκταμίευση των δανείων.
Σημειώνεται ότι η στεγαστική πίστη συνεχίζει να καταγράφει χαμηλές πτήσεις, παρά τις προσπάθειες των τραπεζών για αναθέρμανση της αγοράς, καθώς οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά αποτρέποντας πολλούς εν δυνάμει αγοραστές να αναβάλουν την αγορά ακινήτου/πρώτης κατοικίας καθώς θα πρέπει να εισφέρουν ίδια κεφάλαια τουλάχιστον 20% της αξίας του ακινήτου (υπό προϋποθέσεις 10%), πέραν του δανείου που θα λάβουν, εφόσον πληρούν τα κριτήρια.
Στο πλαίσιο αυτό η κυβέρνηση εξετάζει αν μπορεί να δοθεί, υπό συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις, η δυνατότητα αγοράς κατοικία με 100% τραπεζικό δανεισμό ώστε να δοθεί διέξοδος σε εκείνους που έχουν εισοδήματα ώστε να πληρούν τη δόση ενός δανείου που μπορεί να είναι μικρότερη από ενοίκιο, αλλά δεν διαθέτουν ίδια κεφάλαια – αποταμιεύσεις ώστε να αποκτήσουν δικό τους σπίτι.