Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας για το πώς επηρεάζεται η οικονομική κατάσταση των Ελλήνων, από το ράλι των τιμών των ακινήτων.
Σύμφωνα με τα πειραματικά στοιχεία λογαριασμών κατανομής πλούτου που καταρτίζονται από το Ευρωπαϊκό Σύστημα Κεντρικών Τραπεζών, προκύπτει ότι ο προσαρμοσμένος καθαρός πλούτος ανά κάτοικο στην Ελλάδα για το γ΄ τρίμηνο του 2024 ανήλθε σε 89,89 χιλ. ευρώ, αυξημένος κατά 9,3% έναντι του γ΄ τριμήνου του 2023 (82,27 χιλ. ευρώ).
Η αύξηση προήλθε κατά 46 χιλ. ευρώ ή κατά ποσοστό 57% από την αύξηση της αξίας της κατοικίας των νοικοκυριών. Άλλωστε, η σημαντικότερη συμβολή στο συνολικό καθαρό επίπεδο πλούτου προέρχεται από την αξία της κατοικίας (60,95 χιλ. ευρώ ή 67,8% του συνολικού προσαρμοσμένου καθαρού πλούτου ανά κάτοικο).
Ο ΕΝΦΙΑ του 2025
Τα παραπάνω στοιχεία ουσιαστικά επιβεβαιώνονται κι από την εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ.
Η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων διαμορφώθηκε στα 777,85 δισ. ευρώ, καταγράφοντας ιστορικό υψηλό. Σε σχέση με το 2024, η αύξηση ανήλθε σε 5,9 δισ. ευρώ ή 0,77%, ποσοστό που αποτυπώνει την ανοδική πορεία που ξεκίνησε τα τελευταία χρόνια.
Ο συνολικός φόρος που καταλογίστηκε μέσω της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το 2025 διαμορφώθηκε στα 2,3 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, τα 1,738 δισ. ευρώ προέρχονται από περίπου 6.165.000 φυσικά πρόσωπα, ενώ άλλα 565 εκατ. ευρώ καταβλήθηκαν από 71.000 νομικά πρόσωπα.
Οι ιδιοκτήτες που κατοικούν στην περιοχή της Αττικής θα πληρώσουν το μεγαλύτερο μέρος του ΕΝΦΙΑ, καλύπτοντας το 70% του συνολικού ποσού των φυσικών προσώπων.
Συγκεκριμένα, 2.233.711 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις) θα καταβάλουν 1,21 δισ. ευρώ. Ουσιαστικά το 36,1% των ιδιοκτητών ακινήτων (επιχειρήσεις και φυσικά πρόσωπα) πληρώνει το 52,88% του σημερινού ΕΝΦΙΑ. Η αξία των ακινήτων που κατέχουν οι κάτοικοι της Αττικής ανέρχεται στο ποσό των 410,9 δις. Ευρώ.
Στις υπόλοιπες Περιφέρειες η εκκαθάρισε έδειξε τα εξής:
- Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, οι 330.949 ιδιοκτήτες ακινήτων με χρεωστικό εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,89 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 74,25 εκατ. ευρώ
- Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου, οι 127.006 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 11,43 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 33,49 εκατ. Ευρώ.
- Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, οι 355.052 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 29,1 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 84,85 εκατ. Ευρώ.
- Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, οι 159.678 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,2 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 34,38 εκατ. Ευρώ.
- Στην Περιφέρεια Ηπείρου, οι 184.026 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,5δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 43,7εκατ. Ευρώ.
- Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας, οι 398.739 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 33,1 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 97,64 εκατ. ευρώ. Ο φόρος παραμένει σε χαμηλότερα επίπεδα μετά και τις καταστροφές των προηγούμενων χρόνων.
- Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων, οι 141.062 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,6 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 50,3 εκατ. Ευρώ.
- Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, οι 1.062.323 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 101,9 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 296,5 εκατ. Ευρώ
- Στην Περιφέρεια Κρήτης, οι 366.391 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 42,15 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 124,3 εκατ. Ευρώ.
- Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, οι 178. 009 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,83 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 79,92 εκατ. Ευρώ.
- Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, οι 345.696 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,8 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 94,4 εκατ. Ευρώ.
- Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, οι 282.215 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 22,8 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 70,39 εκατ. ευρώ
Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ έως 20% κέρδισαν 359.434 φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, με το συνολικό ποσό της έκπτωσης να διαμορφώνεται στα 21,083 εκ ευρώ.