Με το... τουφέκι κυνηγάνε οι ενδιαφερόμενοι τα διαμερίσματα ως 80 τ.μ., ενώ ακόμα και στις περιπτώσεις που καταφέρνουν να εντοπίσουν το... λαχείο, η ζητούμενη τιμή είναι αποτρεπτική.
Εν αναμονή των ανακοινώσεων από την Κομισιόν των μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη και προσδοκώντας στην ταχεία ωρίμανση των παρεμβάσεων που «τρέχουν» τα συναρμόδια υπουργεία με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, τα στοιχεία από την κτηματαγορά είναι μάλλον απογοητευτικά.
Ειδικά όσον αφορά στα μικρότερα διαμερίσματα, που απευθύνονται σε εργένηδες ή ολιγομελή νοικοκυριά, η κατάσταση μπορεί να χαρακτηριστεί εκρηκτική. Ενδεικτικά, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία (α΄εξάμηνο) από το xe.gr, στο κέντρο της Αθήνας τα διαθέσιμα ακίνητα ως 80 τ.μ. είναι περίπου 13% λιγότερα από πέρσι, ενώ όσα διατίθενται απαιτούν πολύ “βαριά” πορτοφόλια, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή ξεπερνά τα 11,5 ευρώ/τ.μ. και είναι σχεδόν 12% υψηλότερη από πέρσι!
Το πρόβλημα δεν περιορίζεται στις γειτονιές του κέντρου, αλλά διαχέεται σε όλο το Λεκανοπέδιο, με ελάχιστες εξαιρέσεις, όπου όμως η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα συνοδεύεται από υψηλές τιμές. Για παράδειγμα, στου Ζωγράφου, όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση λόγω της Πανεπιστημιούπολης, τα διαθέσιμα μικρά ακίνητα είναι περίπου 19% λιγότερα από πέρσι αλλά και 7,5% ακριβότερα.
Στον Άλιμο, όπου η διαθεσιμότητα έχει αυξηθεί πάνω από 18%, οι τιμές έχουν «πετάξει». Στον Βύρωνα, όποιος καταφέρει να εντοπίσει μικρό διαμέρισμα προς ενοικίαση, θα χρειαστεί να βάλει βαθιά το χέρι στην τσέπη (+10,5% οι τιμές), ενώ αντίστοιχο είναι το πρόβλημα στη γειτονική Καισαριανή.
Το «αγκάθι»
Προφανώς και η έλλειψη κατοικιών, με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, συνδέεται με την “έκρηξη” των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Σύμφωνα, άλλωστε, με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, τον Αύγουστο φτάσαμε στα 247 χιλιάδες καταλύματα, που είναι και νέο ιστορικό ρεκόρ. Το ότι αυτά τα ακίνητα λείπουν από την ούτως ή άλλως προβληματική αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων, δεν χρήζει ιδιαίτερης ανάλυσης.
Η απόφαση της κυβέρνησης να παρατείνει και να διευρύνει το απαγορευτικό νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων, είναι ειλημμένη και σε καμία περίπτωση δεν αποτελεί κυνήγι μαγισσών, όπως κάποιοι υποστηρίζουν. Το πρόβλημα, άλλωστε, δεν εντοπίζεται σε κάποιες περιοχές της Αθήνας αλλά απασχολεί πολλές άλλες μικρές ή μεγαλύτερες πόλεις της Ελλάδας, όπου πέρα από τις στεγαστικές ανάγκες των τοπικών κοινωνιών, υπάρχει το οξύ πρόβλημα της στέγασης καθηγητών, δασκάλων, γιατρών, στρατιωτικών κ.λ.π.
Εν αναμονή των ανακοινώσεων για τη διεύρυνση του απαγορευτικού, από αύριο θα γίνει το πρώτο ξεκαθάρισμα, με ελέγχους βάσει των αυστηρών προδιαγραφών που έχει θέσει το υπουργείο Τουρισμού.
Τα ακίνητα αυτά οφείλουν:
α) να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
β) να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν
γ) να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής και
δ) να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Πέρα από τα προβλεπόμενα πρόστιμα των 5.000 ευρώ, όσα από αυτά τα ακίνητα δεν είναι κύριας χρήσης (π.χ. αποθήκες), θα διαγράφονται από το Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων.