Με την υπογραφή και της τελικής εγκυκλίου για τον Φόρο Υπεραξίας ανοίγει η... αυλαία του νέου φόρου, ο οποίος θα αρχίσει να «τρέχει» και τυπικά με την ενεργοποίηση της σχετικής ηλεκτρονικής εφαρμογής του ΚΕΠΥΟ, όπου οι συμβολαιογράφοι θα πρέπει να γνωστοποιούν τα οριστικά συμβόλαια για να λάβουν την Ταυτότητα Οφειλής και να αποδίδουν τον φόρο εντός 5 ημερών.Χωρίς να κρύβουν τη δυσφορία τους για την πολύμηνη καθυστέρηση, που ουσιαστικά «πάγωσε» όλες τις μεταβιβάσεις που έπρεπε να γίνουν, συμβολαιογράφοι και μεσίτες εκτιμούν ότι έως την αντιστροφή της αρνητικής εικόνας στην κτηματαγορά, ο δρόμος είναι μακρύς και προϋποθέτει μείωση αντικειμενικών αξιών, άνοιγμα της «στρόφιγγας» των δανείων από τις τράπεζες και περισσότερα επενδυτικά κίνητρα.
Πως θα υπολογίζεται ο Φόρος Υπεραξίας
Ειδικά όσον αφορά στον Φόρο Υπεραξίας, υπολογίζεται με συντελεστή 15% στη διαφορά τιμής κτήσης- τιμής πώλησης, ενώ προβλέπονται συντελεστές απομείωσης έως 60% (για διακράτηση ακινήτου άνω των 26 ετών).
Επιπλέον, προβλέπεται αφορολόγητο 25.000 ευρώ για διακράτηση του ακινήτου επί 5 έτη, εξαιρούνται τα ακίνητα που αποκτήθηκαν έως 31/12/1994, ενώ εφαρμόζεται και ειδικός συντελεστής απομείωσης 0,8 για ακίνητα που αποκτήθηκαν στο διάστημα 1995- 2002.
Αναλυτικά παραδείγματα
Ενδεικτικά είναι τα παραδείγματα εφαρμογής του νέου Φόρου, που παραθέτει η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων:
Διαβάστε όλη την εγκύκλιο εδώ