Ο Πρόεδρος των ΗΠΑ, Ντόναλντ Τραμπ, υπέγραψε την Τρίτη εκτελεστικό διάταγμα με στόχο να περιορίσει τη δυνατότητα μεγάλων θεσμικών επενδυτικών εταιρειών να αγοράζουν μονοκατοικίες, σε μια προσπάθεια να καταστήσει τη στέγαση πιο προσιτή για τους Αμερικανούς.
Σύμφωνα με τον Λευκό Οίκο, η κίνηση αποσκοπεί στο να διατηρηθεί η προσφορά μονοκατοικιών για οικογένειες και να διευκολυνθεί η πρόσβαση στην ιδιοκατοίκηση. Στο κείμενο του διατάγματος αναφέρεται ότι είναι πολιτική της κυβέρνησης «να μην αγοράζουν μεγάλες θεσμικές επενδυτικές εταιρείες μονοκατοικίες που θα μπορούσαν να αγοραστούν από οικογένειες».
Τον Ιανουάριο, ο Τραμπ είχε δώσει εντολή στις Fannie Mae και Freddie Mac να αγοράσουν ομόλογα στεγαστικών δανείων αξίας 200 δισεκατομμυρίων δολαρίων, με στόχο τη μείωση του κόστους στέγασης.
Ο σκοπός του νέου διατάγματος
Το νέο διάταγμα επιδιώκει να προωθήσει τις πωλήσεις κατοικιών σε μεμονωμένους αγοραστές, να περιορίσει τα ομοσπονδιακά προγράμματα που διευκολύνουν τις πωλήσεις μονοκατοικιών σε επενδυτές της Wall Street και να επανεξετάσει τις εξαγορές από μεγάλους επενδυτές.
Επιπλέον, ζητεί από τις ομοσπονδιακές υπηρεσίες να δίνουν προτεραιότητα σε ιδιώτες και μη θεσμικούς επενδυτές κατά την αγορά κατασχεμένων ακινήτων, πριν από τις μεγάλες εταιρείες.
Ο Λευκός Οίκος αναμένεται επίσης να καταθέσει νομοθετικές προτάσεις για την κωδικοποίηση πολιτικών που θα αποτρέπουν τους μεγάλους θεσμικούς επενδυτές από την απόκτηση μονοκατοικιών.
Η κίνηση αυτή συγκλίνει με τις θέσεις των Δημοκρατικών, οι οποίοι εδώ και χρόνια επικρίνουν την πρακτική εταιρικών αγορών κατοικιών, υποστηρίζοντας ότι έχει συμβάλει στην αύξηση των τιμών στέγασης, χωρίς όμως μέχρι σήμερα να έχουν καταφέρει να περάσουν σχετική νομοθεσία.