Η κατασκευή ενός μεγάλου κινηματογραφικού στούντιο του Netflix στα προάστια της Νέας Υόρκης φαίνεται να έχει σημαντικό αντίκτυπο στην τοπική αγορά ακινήτων.
Σύμφωνα με δημοσίευμα του NJ.com, μια κατοικία πέντε υπνοδωματίων στο Little Silver του Νιου Τζέρσεϊ πουλήθηκε την περασμένη εβδομάδα για 2,6 εκατομμύρια δολάρια, δηλαδή 500.000 δολάρια ή 24% πάνω από την αρχική ζητούμενη τιμή των 2,1 εκατομμυρίων δολαρίων.
Βίντεο από το σπίτι που πωλήθηκε ακριβότερα λόγω... Netflix
Όπως αναφέρουν επαγγελματίες του real estate, η αύξηση αυτή αποδίδεται στο λεγόμενο «φαινόμενο Netflix». Η πλατφόρμα streaming κατασκευάζει ένα στούντιο αξίας 900 εκατομμυρίων δολαρίων στην κομητεία Monmouth, όπου βρίσκεται και το Little Silver, γεγονός που έχει ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή και έχει ωθήσει τις τιμές προς τα πάνω.
Η μεσίτρια Stacie Bender της Compass δήλωσε ότι περίμενε το ακίνητο να πουληθεί πάνω από την τιμή εκκίνησης, εκτιμώντας ότι θα έφτανε τα 2,3 έως 2,4 εκατομμύρια δολάρια, ωστόσο η τελική τιμή των 2,6 εκατομμυρίων ξεπέρασε τις προσδοκίες. Πάντως ο νέος ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν είναι κάποιο στέλεχος της Netflix.
Σύμφωνα με την Bender, το ενδιαφέρον που προκαλεί η επένδυση της εταιρείας έχει εντείνει τον ανταγωνισμό σε μια αγορά όπου τα διαθέσιμα ακίνητα είναι ήδη περιορισμένα. Το συγκεκριμένο σπίτι προσέλκυσε περίπου 40 ομάδες ενδιαφερομένων σε δύο open houses μετά την καταχώρισή του στις 25 Μαρτίου, ενώ πραγματοποιήθηκαν και περίπου 40 ιδιωτικές επισκέψεις. Η πρώτη προσφορά κατατέθηκε μόλις μία ημέρα μετά την έναρξη των επισκέψεων. Η ίδια σημείωσε ότι αρχικά υπήρχε η εντύπωση πως το Netflix θα δημιουργούσε κυρίως θέσεις υποστηρικτικού προσωπικού, ωστόσο πλέον εμφανίζονται αγγελίες εργασίας με αποδοχές άνω των 750.000 δολαρίων, ενώ αυξάνεται και το ενδιαφέρον για κατοικίες αξίας άνω των 2 εκατομμυρίων δολαρίων.