Ξένοι αγοραστές και ειδικά Γερμανοί επενδυτές επιλέγουν όλο και περισσότερο ακίνητα στην Ελλάδα είτε ως παραθεριστικές κατοικίες είτε για να αποσυρθούν για τη σύνταξή τους.
Και η γερμανική οικονομική εφημερίδα Handelsblatt εξηγεί τους λόγους, σε ένα εκτενές ρεπορτάζ του ανταποκριτή της στη χώρα μας, Γκερντ Χέλερ.
«Χάρη σε τεράστιες επενδύσεις σε έργα υποδομών, ακόμη και απομακρυσμένες περιοχές είναι πια εύκολα προσβάσιμες. Η Fraport διαχειρίζεται 14 ελληνικά περιφερειακά αεροδρόμια εδώ και πέντε χρόνια, ενώ έχουν επίσης εκσυγχρονιστεί εκ βάθρων αεροδρόμια που είχαν παραμεληθεί στο παρελθόν. Το δίκτυο 5G εγκαθίσταται σε σχεδόν όλες τις τουριστικές περιοχές και κατά μήκος των κύριων οδικών αρτηριών. Η επέκταση του δικτύου οπτικών ινών προχωράει επίσης με ταχείς ρυθμούς, κάτι σημαντικό για τους "ψηφιακούς νομάδες" που αναζητούν ένα γραφείο στον ήλιο» αναφέρει η γερμανική εφημερίδα, σύμφωνα με την DW, συμπληρώνοντας ότι ειδικότερα οι επενδύσεις έχουν αυξηθεί κατά 70% με 80% σε σχέση με πέρυσι σε νησιά του Νοτίου Αιγαίου, όπως η Πάρος, η Ρόδος, η Πάτμος, η Μύκονος και η Τήνος.
Σε άλλο σημείο το μακροσκελές ρεπορτάζ παρατηρεί: «Τα προς κατοίκηση ακίνητα στην Ελλάδα δεν έχουν ζήτηση μόνον ως εξοχικά, αλλά και ως κατοικίες για την ηλικία της συνταξιοδότησης. Οι σχετικά μεσαίες τιμές συγκριτικά με άλλες μεσογειακές χώρες κάνουν τα ελληνικά ακίνητα ενδιαφέροντα για επενδύσεις κεφαλαίων».
Όμως, όπως επισημαίνει το ρεπορτάζ, «όσοι φλερτάρουν με μια αγορά, καλύτερα να μη χάσουν πολύ χρόνο, διότι οι φορολογικοί όροι είναι ευνοϊκοί προς το παρόν. Μέχρι το τέλος του 2024 εκπίπτει ο ΦΠΑ 24% που θα οφειλόταν κανονικά για την αγορά νέων ακινήτων. Ο φόρος μεταβίβασης είναι μόνο 3%. Μαζί με τα έξοδα μεσιτείας, τη δικηγορική αμοιβή, τον συμβολαιογράφο και τα έξοδα κτηματολογίου, τα επικουρικά έξοδα αγοράς ανέρχονται στο 7% έως 8,5% της τιμής αγοράς».