Υψηλές προ-κρατήσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις καταγράφονται για τον Δεκαπενταύγουστο που αποτελεί διαχρονικά την κορύφωση της θερινής τουριστικής περιόδου στην Ελλάδα.
Φέτος, σύμφωνα με τους ειδικούς στην αγορά του τουρισμού, το αυξημένο κόστος των ακτοπλοϊκών εισιτηρίων, σε συνδυασμό με την άνοδο των τιμών διαμονής, διαμορφώνει διαφορετικές «ταχύτητες» στις επιλογές των ταξιδιωτών.
Από τη μία πλευρά βρίσκονται τα νοικοκυριά που εξακολουθούν να επιλέγουν τους δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς και από την άλλη ολοένα και περισσότερες οικογένειες στρέφονται προς ηπειρωτικούς προορισμούς, αναζητώντας οικονομικότερες λύσεις που επιτρέπουν περισσότερες ημέρες διακοπών με χαμηλότερο συνολικό προϋπολογισμό.
Νησιωτική Ελλάδα: Προ-κρατήσεις από 76% έως και 94%
Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, για την εβδομάδα του Δεκαπενταύγουστου (13-17 Αυγούστου) τα ποσοστά προ-κρατήσεων να κυμαίνονται από 76% έως και 94%, περιορίζοντας σημαντικά τις διαθέσιμες επιλογές για όσους σχεδιάζουν τις διακοπές τους την τελευταία στιγμή.
Στην κορυφή των προ-κρατήσεων βρίσκεται η Σαντορίνη (92%) και ακολουθούν η Πάρος (91%), η Μήλος (90%) και η Σκιάθος (90%), ενώ ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση καταγράφεται επίσης στη Νάξο και τη Λευκάδα (89%), στην Κέρκυρα και τη Σκόπελο (88%), στην Κέα και τη Ζάκυνθο (87%), στη Ρόδο και την Κεφαλονιά (86%), στα Χανιά (85%), στην Κύθνο (85%), στην Άνδρο (84%) και στην Μύκονο (76%).
Πόσο είναι το κόστος διαμονής
Το συνολικό κόστος διαμονής για τετραμελή οικογένεια σε κατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης για τέσσερις διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται από 820 ευρώ στην Άνδρο έως και 2.200 ευρώ στη Μύκονο. Αντίστοιχα, το κόστος ξεκινά από 900 ευρώ στην Κύθνο, 950 ευρώ στα Χανιά, 980 ευρώ στη Σκόπελο και τη Ρόδο, 1.050 ευρώ στη Ζάκυνθο, 1.100 ευρώ στην Κεφαλονιά, 1.180 ευρώ στην Κέα, 1.250 ευρώ στη Νάξο, 1.300 ευρώ στη Λευκάδα, 1.450 ευρώ στη Σκιάθο, 1.650 ευρώ στην Πάρο, 1.700 ευρώ στη Μήλο και 1.850 ευρώ στη Σαντορίνη.
Σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, οι ζητούμενες τιμές εμφανίζονται αυξημένες κατά 6% έως 11%, ανάλογα με τον προορισμό. Η αύξηση αυτή συνδέεται κυρίως με τη διατήρηση της ισχυρής ζήτησης για τον Δεκαπενταύγουστο, αλλά και με τη σταδιακή μείωση της διαθέσιμης προσφοράς όσο πλησιάζουν οι ημερομηνίες αιχμής.
Ηπειρωτικοί παραθαλάσσιοι προορισμοί: Υψηλή ζήτηση και φέτος με τις προ-κρατήσεις να αγγίζουν το 93%
Οι ηπειρωτικοί παραθαλάσσιοι προορισμοί συνεχίζουν και το φετινό καλοκαίρι να αποτελούν μία από τις βασικές επιλογές των Ελλήνων για τις διακοπές του Δεκαπενταύγουστου. Η αυξημένη ζήτηση αποτυπώνεται στα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων, τα οποία στις αρχές Ιουλίου κυμαίνονται από 84% έως και 93%, επιβεβαιώνοντας ότι οι δημοφιλείς περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας θα κινηθούν με ιδιαίτερα υψηλές πληρότητες.
Στην κορυφή της ζήτησης βρίσκεται η Χαλκιδική με προ-κρατήσεις που αγγίζουν το 93%, ενώ ακολουθούν η Πάργα (91%), τα Σύβοτα (90%), η Καλαμάτα, το Ναύπλιο και η Μεσσηνία (89%), το Τολό και η Λεπτοκαρυά Πιερίας (88%), η Ναύπακτος, οι παραθαλάσσιοι οικισμοί του Πηλίου και το Παράλιο Άστρος (87%), καθώς και το Ξυλόκαστρο, η Πρέβεζα, το Γύθειο, η Καβάλα και οι παραθαλάσσιες περιοχές του Νομού Ηλείας, όπου οι προ-κρατήσεις διαμορφώνονται από 84% έως 86%.
Το συνολικό κόστος διαμονής για μία τετραμελή οικογένεια σε ολόκληρη κατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης για τέσσερις διανυκτερεύσεις ξεκινά από περίπου 650 ευρώ στην Ακράτα και φθάνει έως 1.180 ευρώ στη Χαλκιδική, παραμένοντας αισθητά χαμηλότερο από το αντίστοιχο κόστος που καταγράφεται στους περισσότερους δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς.
Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, οι ζητούμενες τιμές στους ηπειρωτικούς παραθαλάσσιους προορισμούς εμφανίζονται αυξημένες κατά 4% έως 8%, ποσοστό χαμηλότερο από αυτό που καταγράφεται στα νησιά, όπου οι αυξήσεις κυμαίνονται από 6% έως 11%. Η ηπιότερη αυτή μεταβολή οφείλεται κυρίως στη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα κατοικιών, αλλά και στη δυνατότητα ανάπτυξης νέων καταλυμάτων σε αρκετές περιοχές της ηπειρωτικής χώρας.
Γιατί οι οικογένειες επιλέγουν την ηπειρωτική Ελλάδα
Η επιλογή των ηπειρωτικών προορισμών δεν σχετίζεται μόνο με το χαμηλότερο κόστος διαμονής. Για πολλές οικογένειες, ο σημαντικότερος παράγοντας είναι το συνολικό κόστος του ταξιδιού.
«Η μετακίνηση με ιδιωτικό αυτοκίνητο περιορίζει σημαντικά τις δαπάνες, καθώς αποφεύγεται το υψηλό κόστος των ακτοπλοϊκών εισιτηρίων, το οποίο για μία τετραμελή οικογένεια με όχημα μπορεί να επιβαρύνει αισθητά τον συνολικό προϋπολογισμό των διακοπών. Παράλληλα, η ευκολότερη πρόσβαση επιτρέπει μεγαλύτερη ευελιξία ως προς τη διάρκεια των διακοπών, αλλά και τη δυνατότητα πραγματοποίησης περισσότερων από ενός ταξιδιών μέσα στο καλοκαίρι. Επιπλέον, οι περισσότεροι ηπειρωτικοί προορισμοί βρίσκονται σε σχετικά μικρή απόσταση από τα μεγάλα αστικά κέντρα, γεγονός που τους καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικούς για τετραήμερες αποδράσεις», εξηγεί ο πρόεδρος του E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Γιατί επιλέγουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Σύμφωνα με στοιχεία της Airbnb, περισσότερο από 85% των κατοικιών που επιλέγονται από οικογένειες διαθέτουν τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια, περίπου 90% διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, περίπου 80% πλυντήριο ρούχων και περισσότερο από 65% ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν σημαντικά τη διαμονή οικογενειών με παιδιά.
Παράλληλα, έρευνα της Vrbo καταγράφει ότι το 67% των ταξιδιωτών που επιλέγουν κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης δηλώνουν ως βασικό λόγο τους μεγαλύτερους χώρους, την ιδιωτικότητα και την καλύτερη εξυπηρέτηση των αναγκών μιας οικογένειας, ενώ η Airbnb έχει αναφέρει ότι τα οικογενειακά ταξίδια μέσω της πλατφόρμας αυξήθηκαν κατά περίπου 60% σε σχέση με τα προ πανδημίας επίπεδα, επιβεβαιώνοντας τη διαρκώς αυξανόμενη προτίμηση των οικογενειών προς αυτού του τύπου τη διαμονή.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται πλέον και στην ελληνική αγορά. Οι κατοικίες που μπορούν να φιλοξενήσουν τέσσερα ή περισσότερα άτομα εξαντλούν τη διαθεσιμότητά τους αρκετές εβδομάδες πριν από τον Δεκαπενταύγουστο, ιδιαίτερα στους δημοφιλέστερους νησιωτικούς προορισμούς, γεγονός που διατηρεί τόσο τις προ-κρατήσεις όσο και τις ζητούμενες τιμές σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.