Με ιδιαίτερη επιτυχία πραγματοποιήθηκε την Πέμπτη 20 Νοεμβρίου, στον ιστορικό κινηματογράφο Ολύμπιον, η επίσημη παρουσίαση του masterplan για την ανάπλαση της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ από τη DIMAND, σε συνεργασία με το διεθνούς κύρους αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners. Η εκδήλωση σηματοδότησε ένα καθοριστικό βήμα για το μέλλον της δυτικής Θεσσαλονίκης, καθώς το ιστορικό βιομηχανικό συγκρότημα εισέρχεται σε μια νέα εποχή – αυτή της αστικής αναγέννησης και της πολυδιάστατης ανάπτυξης.
Περισσότεροι από 400 προσκεκλημένοι – στελέχη της κυβέρνησης, εκπρόσωποι φορέων, της τοπικής αυτοδιοίκησης, επαγγελματίες του επιχειρηματικού κόσμου και δημοσιογράφοι – έδωσαν το «παρών». Η παρουσία αυτή επιβεβαίωσε την ευρεία αναγνώριση της σημασίας του έργου για την πόλη, αλλά και την προσδοκία για τη συμβολή του στην ποιοτική αναβάθμιση της δυτικής εισόδου. Τον συντονισμό της εκδήλωσης είχε η δημοσιογράφος της «Καθημερινής» Ηλιάνα Μάγρα, δίνοντας στο πρόγραμμα τον απαραίτητο ρυθμό και τον δημοσιογραφικό τόνο που ταίριαζε στην περίσταση.
Οι τοποθετήσεις των φορέων - Ένα κοινό όραμα για τη Δυτική Θεσσαλονίκη
Η Υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, στάθηκε στον διττό χαρακτήρα του έργου: την προστασία της βιομηχανικής κληρονομιάς και την ταυτόχρονη επανατοποθέτηση της περιοχής στον χάρτη της σύγχρονης αστικής ζωής. Όπως ανέφερε, το ΦΙΞ, μέσα από την αποκατάσταση και επανάχρησή του, θα αποτελέσει σημείο συνάντησης της ιστορικής μνήμης με τη νέα επιχειρηματικότητα, λειτουργώντας ως μοντέλο για τον τρόπο με τον οποίο η πόλη μπορεί να συνδυάσει σεβασμό στο παρελθόν και δυναμικό βλέμμα στο μέλλον.
Στο ίδιο μοτίβο, ο Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Νεαπόλεως και Σταυρουπόλεως, κ.κ. Βαρνάβας, ανέδειξε τη σημασία της δυτικής εισόδου ως μοναδικής χερσαίας πύλης της πόλης. Τόνισε ότι το έργο επαναφέρει στην περιοχή στοιχεία από το «αρχαίον κάλλος» της, θυμίζοντας την εποχή που ο «Κήπος των Πριγκίπων» αποτελούσε αγαπημένο προορισμό των Θεσσαλονικέων. Η αναφορά του αυτή ανέδειξε το συναισθηματικό υπόβαθρο της ανάπλασης, που ξεπερνά τα όρια μιας απλής επένδυσης.
Ο Αντιπεριφερειάρχης Θεσσαλονίκης, Κώστας Γιουτίκας, υπενθύμισε ότι η Περιφέρεια ήταν από τους πρώτους φορείς που πίστεψαν στο δυτικό τόξο της πόλης, μεταφέροντας εκεί τις κεντρικές υπηρεσίες της. Το FIX Masterplan, όπως τόνισε, έρχεται να ενισχύσει την ήδη δυναμική ανάπτυξη που καταγράφεται στην περιοχή, συμβάλλοντας στην προώθηση ενός νέου αναπτυξιακού προφίλ.
Ο Δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης, χαρακτήρισε το έργο «ορόσημο» για την πόλη, σημειώνοντας πως η επαναφορά της δυτικής πλευράς στο προσκήνιο αποτελεί βασικό στόχο της δημοτικής αρχής. Το νέο masterplan, όπως υπογράμμισε, μπορεί να σηματοδοτήσει ουσιαστική αναβάθμιση του δημόσιου χώρου, ενίσχυση του πρασίνου και δημιουργία νέων σημείων ενδιαφέροντος για κατοίκους και επισκέπτες.
Το όραμα της DIMAND και η πρόταση των Foster + Partners
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της DIMAND, Δημήτρης Ανδριόπουλος, αναφέρθηκε στην ιδιαίτερη βαρύτητα του εγχειρήματος. Για τη DIMAND, σημείωσε, η ανάπλαση του ΦΙΞ δεν αποτελεί μια τυπική επενδυτική πρωτοβουλία, αλλά μια συνειδητή προσπάθεια αποκατάστασης ενός χώρου με βαθύ συμβολισμό για τη Θεσσαλονίκη. Υπενθύμισε πως το HUB 26 – το πρώτο βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο της Βόρειας Ελλάδας, που δημιούργησε η εταιρεία – αποτέλεσε τον προάγγελο της σημερινής αστικής μεταμόρφωσης, προσφέροντας ήδη καθημερινά χώρο εργασίας σε περισσότερους από 2.000 εργαζόμενους.
Από την άλλη πλευρά, ο Lord Norman Foster τόνισε ότι το έργο αποτελεί μια σπουδαία ευκαιρία να ενταχθεί η Θεσσαλονίκη σε ένα σύγχρονο διεθνές αφήγημα, όπου η αρχιτεκτονική και η βιωσιμότητα συνεργάζονται αρμονικά με τη συλλογική μνήμη. Το masterplan, όπως είπε, έχει σχεδιαστεί ώστε να δημιουργήσει έναν «ανοιχτό, ζωντανό και προσβάσιμο» αστικό πυρήνα που θα λειτουργεί ως προορισμός για όλους.
Αναλυτικότερη παρουσίαση του έργου
Η πρώην ζυθοποιία ΦΙΞ υπήρξε για δεκαετίες ένα από τα σημαντικότερα βιομηχανικά τοπόσημα της πόλης, αφήνοντας ανεξίτηλο αποτύπωμα στη συλλογική κουλτούρα των Θεσσαλονικέων. Μετά από περίπου 40 χρόνια εγκατάλειψης, το συγκρότημα αποκτά εκ νέου ζωή μέσα από μια μεγάλης κλίμακας επέμβαση που στοχεύει στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου οικοσυστήματος σύγχρονης κατοίκησης, εργασίας, πολιτισμού, φιλοξενίας και ψυχαγωγίας.
Σε έκταση περίπου 25 στρεμμάτων σχεδιάζεται ένα σύγχρονο συγκρότημα μεικτών χρήσεων με:
- αποκατάσταση και επαναλειτουργία των τριών διατηρητέων κτιρίων
- ανάπτυξη δύο νέων σύγχρονων κτιριακών όγκων
- δημιουργία δημόσιων και πράσινων χώρων
- ενίσχυση της βιώσιμης αστικής κινητικότητας
Οι προβλεπόμενες χρήσεις περιλαμβάνουν:
- Boutique hotel και χώρους ευεξίας
- ΜΟΜus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, νέο σπίτι για τη Συλλογή Κωστάκη και την Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης
- Πολυχώρο γαστρονομίας και εκδηλώσεων
- Πεντάστερο ξενοδοχείο 153 δωματίων
- FIX Residences: σύγχρονες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών
Όλα τα νέα κτίρια θα φέρουν πιστοποίηση LEED Gold, ενισχύοντας τον χαρακτήρα του έργου ως ένα από τα πλέον βιώσιμα στην Ελλάδα.
Κομβική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση
Το ΦΙΞ βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, πολύ κοντά:
- στην Πλατεία Αριστοτέλους (2 χλμ.)
- στο υπό κατασκευή Μουσείο Ολοκαυτώματος (400 μ.)
- στο Νέο Μητροπολιτικό Πάρκο (300 μ.)
- στο Δικαστικό Μέγαρο (1,5 χλμ.)
- στα ΚΤΕΛ (2,4 χλμ.)
- στα πανεπιστήμια ΑΠΘ και ΠΑΜΑΚ (4 χλμ.)
- στο Αεροδρόμιο «Μακεδονία» (17 χλμ.)
Ακριβώς απέναντι δεσπόζει το HUB 26, ενώ σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται και τα νέα γραφεία της BSTDB — έργα που ήδη αλλάζουν το αστικό τοπίο.