Η εύρεση μιας αξιοπρεπούς στέγης για τους εργαζόμενους στα ελληνικά νησιά έχει μετατραπεί σε έναν αληθινό άθλο, μια αποστολή σχεδόν αδύνατη.
Η στεγαστική κρίση εμφανίζεται με ιδιαίτερη ένταση στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας, όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος. Σε αρκετές περιπτώσεις το κόστος στέγασης προσεγγίζει ή ακόμη και υπερβαίνει το διαθέσιμο εισόδημα ενός δημόσιου λειτουργού ή εποχικού εργαζομένου.
Σύμφωνα με την πλέον πρόσφατη έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, η εικόνα που καταγράφεται στις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων είναι ενδεικτική:
Μύκονος
- Κατοικία στη Χώρα Μυκόνου μισθώνεται προς 1.000€ τον μήνα.
- Κατοικία 50 τ.μ. στην Καλαφάτη κατασκευής 2020 ζητεί μίσθωμα 1.200€ μηνιαίως.
- Κατοικία μόλις 30 τ.μ. στην Άνω Μερά κατασκευής 2024 διατίθεται προς 680€ τον μήνα.
- Κατοικία 25 τ.μ. στον Κλουβά προσφέρεται για τη σεζόν προς 5.000€.
- Υπόγεια κατοικία 25 τ.μ. στην Ψαρρού μισθώνεται για τη σεζόν προς 6.500€.
Σαντορίνη
- Κατοικία 50 τ.μ. στη Μεσαριά μισθώνεται προς 550€ τον μήνα.
- Κατοικία 25 τ.μ. στο Εμπορείο διατίθεται προς 580€ τον μήνα.
- Ημιυπόγεια κατοικία 30 τ.μ. στα Περιβόλια μισθώνεται προς 600€ τον μήνα.
- Κατοικία 45 τ.μ. στην Περίσσα διατίθεται προς 700€ τον μήνα.
Πάρος
- Κατοικία 24 τ.μ. στον Κάμπο ζητεί 3.900€ για μίσθωση έξι μηνών.
- Κατοικία 50 τ.μ. στις Λεύκες μισθώνεται προς 700€ τον μήνα.
- Ημιυπόγεια κατοικία 29 τ.μ. στην Αλυκή διατίθεται προς 700€ τον μήνα.
- Κατοικία 20 τ.μ. στην Παροικιά μισθώνεται προς 800€ τον μήνα.
- Κατοικία 35 τ.μ. στη Νάουσα κατασκευής 1983 ζητεί μίσθωμα 1.500€ τον μήνα.
«Τα παραπάνω ποσά καταδεικνύουν ότι ακόμη και πολύ μικρές κατοικίες, συχνά κάτω των 30 τ.μ., μισθώνονται σε επίπεδα που δυσκολεύονται να υποστηρίξουν ακόμη και νοικοκυριά μεσαίων εισοδημάτων», εξηγεί στο iefimerida.gr ο πρόεδρος του E- Real Esrates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Τι συμβαίνει με τους εποχικούς εργαζόμενους
Παρόμοια είναι η εικόνα και για τους εποχικούς εργαζομένους του τουρισμού. Παρότι αρκετές επιχειρήσεις προσφέρουν στέγαση στο προσωπικό τους, δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου εργαζόμενοι διαμένουν ανά τέσσερις, πέντε ή και έξι σε μικρούς χώρους, οι οποίοι πολλές φορές δεν πληρούν ούτε τις βασικές προδιαγραφές κατοικίας.
Σε άλλες περιπτώσεις ζητείται η προκαταβολική καταβολή ολόκληρου του μισθώματος της τουριστικής περιόδου, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση στη στέγη πρακτικά αδύνατη για έναν εργαζόμενο που ξεκινά τη σεζόν.
Ο ρόλος της βραχυχρόνιας μίσθωσης
Η εκρηκτική ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει επηρεάσει σημαντικά τη διαθεσιμότητα κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της AirDNA για τον Ιούνιο του 2025, στη βραχυχρόνια μίσθωση καταγράφονταν:
- 3.352 εγγεγραμμένα ακίνητα στη Μύκονο
- 4.308 εγγεγραμμένα ακίνητα στη Σαντορίνη
- 2.725 εγγεγραμμένα ακίνητα στην Πάρο
«Η δραστηριότητα αυτή συμβάλλει σημαντικά στην τοπική οικονομία και στα δημόσια έσοδα. Ωστόσο, δημιουργεί παράλληλα έντονες πιέσεις στη διαθεσιμότητα κατοικιών για μόνιμους κατοίκους, δημόσιους λειτουργούς και εργαζόμενους», λέει ο κ. Μπάκας.
Και προσθέτει ότι «η συζήτηση δεν πρέπει να είναι ιδεολογική ούτε τιμωρητική απέναντι στη βραχυχρόνια μίσθωση. Οφείλει όμως να αναγνωρίζει ότι σε συγκεκριμένες περιοχές η ανεξέλεγκτη ανάπτυξή της έχει επιδράσει καθοριστικά στην αύξηση των ενοικίων».
Από τα έσοδα του τουρισμού στη χρηματοδότηση της κατοικίας
Από τη στιγμή που ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης δημιουργεί σημαντικά φορολογικά έσοδα για το ελληνικό Δημόσιο (973 εκατ.€ μόνο το 2025), είναι εύλογο ένα μέρος αυτών των πόρων να επιστρέφει στις τοπικές κοινωνίες μέσω στοχευμένων στεγαστικών πολιτικών.
Η δημιουργία ειδικού στεγαστικού ταμείου για τουριστικές περιοχές, σύμφωνα με το E- Real Estates, θα μπορούσε να χρηματοδοτήσει:
- κατοικίες για εκπαιδευτικούς, ιατρούς και νοσηλευτές,
- κατοικίες για αστυνομικούς, λιμενικούς και πυροσβέστες,
- προγράμματα προσιτής κατοικίας για εποχικούς εργαζομένους,
- ανακαινίσεις κενών κατοικιών με αντάλλαγμα τη διάθεσή τους σε μακροχρόνια μίσθωση με προσιτό ενοίκιο,
- συμπράξεις δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για την ανάπτυξη νέου οικιστικού αποθέματος.
