Ξεκινάει το σαφάρι για τη φοιτητική κατοικία καθώς οι βαθμολογίες των Πανελληνίων 2025 ανακοινώθηκαν και πλέον οι νέοι φοιτητές ετοιμάζουν το μηχανογραφικό τους.
Στο κέντρο της Αθήνας και στον Πειραιά η διαθεσιμότητα κατοικίας με μίσθωμα έως 300 ευρώ τον μήνα είναι σχεδόν μηδενική, ενώ το 60% των κατοικιών έχουν μίσθωμα άνω των 500 ευρώ.
Συγκεκριμένα και σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούν μόλις το 1,04% (0,8% το 2024, 2,89% το 2023, 12,47% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών.
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 3,1% (1,6% το 2024, 23,7% το 2023, 14,29% το 2022) των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά.
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, των Βορείων Προαστίων και του Πειραιά η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.
Αθήνα κέντρο: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας θα πρέπει να γνωρίζει ότι το 92,49% ( 86,66% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 9 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€. Τη φετινή χρονιά, 7 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα, όταν το 2022 ήταν μόλις 3 στις 10 κατοικίες. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
- Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ - εκ των οποίων τα 4 άνω των 601€ και τα 2 άνω των 701€.
| Αθήνα Κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 2,89% | 0,8% | 1,04% |
| 301-350 | 6,98% | 3,47% | 2,65% |
| 351-400 | 14,31% | 9,02% | 6,64% |
| 401-450 | 17,71% | 17,36% | 12,42% |
| 451-500 | 12,77% | 15,00% | 15,37% |
| 501 και άνω | 48,2% | 54,30% | 64,70% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα είναι ακίνητα έως 30τμ, επί των πλείστων μη ανακαινισμένα και κυρίως σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας που δεν βρίσκονται στις πρώτες επιλογές των φοιτητών.
| ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ | ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ | ΤΜ | ΟΡΟΦΟΣ | ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/ΜΗΝΑ |
| Αμπελόκηποι | 1970 | 21 | 6ος | 300€ |
| Πανόρμου** | 1975 | 15 | 1ος | 250€ |
| Κάτω Πατήσια (Αγ.Λουκάς) | 1970 | 16 | 6ος | 300€ |
| Ομόνοια | 1970 | 30 | 1ος | 300€ |
| Σταθμός Λαρίσης** | 1976 | 15 | 6ος | 300€ |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία του 1 ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, *Ανακαινισμένο, **Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο
Αθήνα Δυτικά Προάστια : 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων σχεδόν 8 στις 10 κατοικίες έως 50τμ έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 4 άνω των 500€. Την ίδια περίοδο το 2023, 6 στις 10 κατοικίες είχαν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 500€. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και την περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή και ολικώς ανακαινισμένο.
- Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, 4 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 - εκ των οποίων τα 2 άνω των 600€
| Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 3,7% | 1,6% | 1,16% |
| 301-350 | 14,8% | 8,19% | 6,70% |
| 351-400 | 18,5% | 13,11% | 11,20% |
| 401-450 | 22,2% | 21,31% | 19,84% |
| 451-500 | 16,66% | 16,39% | 17,60% |
| 501 και άνω | 24,07% | 39,30% | 43,10% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Αθήνα Νότια Προάστια: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 450€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, στα Νότια Προάστια της Αττικής και κυρίως στην Καλλιθέα η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.
Φέτος, σχεδόν 1 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 450€ έως 500€, γεγονός που καταδεικνύει την μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων με οικονομικότερο ζητούμενο μίσθωμα. Το 72,66% των διαθέσιμων κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα.
- Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ - εκ των οποίων τα 3 άνω των 600€.
| Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 0,4% | 0,30% | 0% |
| 301-350 | 1,11% | 0,91% | 1,13% |
| 351-400 | 5,7% | 4,28% | 4,53% |
| 401-450 | 7,7% | 7,03% | 8,21% |
| 451-500 | 11,5% | 12,50% | 13,4% |
| 501 και άνω | 73,27% | 74,90% | 72,66% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Αθήνα Βόρεια Προάστια: 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αττικής, θα πρέπει να γνωρίζει ότι 9 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα.
- Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 9 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ - εκ των οποίων τα 5 άνω των 700€
| Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 1,12% | 1,38% | 0% |
| 301-350 | 0% | 1,38% | 0% |
| 351-400 | 5,61% | 5,55% | 1,53% |
| 401-450 | 10,11% | 4,16% | 0% |
| 451-500 | 6,74% | 2,77% | 10,70% |
| 501 και άνω | 76,4% | 84% | 87,60% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Πειραιάς: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, στον Πειραιά η διαθεσιμότητα με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ πλέον είναι μηδενική. Παράλληλα, τη φετινή χρονιά, 1 στις 10 κατοικίες, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 400€ έως 450€. Διαθεσιμότητα καταγράφεται στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, με το 65,96% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών, να έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ -όταν το 2022 ήταν μόλις το 11,76%.
- Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ - εκ των οποίων τα 4 άνω των 600€
| Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 0,75% | 0,94% | 0% |
| 301-350 | 9,09% | 2,83% | 1,57% |
| 351-400 | 7,57% | 9,43% | 7,32% |
| 401-450 | 10,60% | 10,37% | 13,08% |
| 451-500 | 9,84% | 7,54% | 12,04% |
| 501 και άνω | 62,12% | 68,86% | 65,96% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Θεσσαλονίκη: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής, που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 69,96% (59,8% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 500€.
| Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025 |
| Έως 300 | 11,31% | 8,92% | 4,75% |
| 301-350 | 14,28% | 11,92% | 9,73% |
| 351-400 | 17,4% | 19,37% | 15,53% |
| 401-450 | 19,21% | 20,81% | 21,98% |
| 451-500 | 12,82% | 12,86% | 17,80% |
| 501 και άνω | 24,9% | 26,13% | 30,18% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης.
| ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ | ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ | ΤΜ | ΟΡΟΦΟΣ | ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/ΜΗΝΑ |
| Άγιος Δημήτριος | 2004 | 25 | 6ος | 250€ |
| Κάτω Τούμπα | 2010 | 20 | 2ος | 250€ |
| Άνω Πόλη | 2010 | 20 | 2ος | 250€ |
| Χαριλάου | 1985 | 20 | 3ος | 260€ |
| Ροτόντα | 1980 | 19 | 1ος | 250€ |
| Αγία Τριάδα | 1970 | 20 | 3ος | 250€ |
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, είναι ακίνητα έως 25-30τμ στις δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης. Ακίνητα που σε μεγάλο ποσοστό ανακαινισμένα. Ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας και σε πολλές περιπτώσεις νεότερα ηλικιακά, διατίθενται στη περιοχή του Βαρδάρη.
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία του 1 ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, *Ανακαινισμένο, **Ανακαινισμένο και επιπλωμένο