Η αγορά φοιτητικής κατοικίας είναι σε περίοδο άνθισης, με τους νέους φοιτητές το επόμενο διάστημα να μπαίνουν δυναμικά στη διαδικασία ανεύρεσης σπιτιού.
Στη Θεσσαλονίκη τα ενοίκια παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, ενώ οι οικονομικές επιλογές περιορίζονται διαρκώς.
Σε σχέση με το 2025, τα ζητούμενα μισθώματα καταγράφουν μέση ετήσια αύξηση περίπου 9% στη Θεσσαλονίκη, όπως προκύπτει από έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates που δημοσιεύει το iefimerida.
Οι πιο φθηνές περιοχές
Στην Άνω Πόλη τα ενοίκια κυμαίνονται από 300€ έως 600€ για κατοικίες 30-45 τ.μ. και από 400€ έως 650€ για κατοικίες 50-60 τ.μ..
Στον Εύοσμο - Σίνδο, όπου εξακολουθούν να καταγράφονται τα χαμηλότερα ζητούμενα μισθώματα, οι τιμές διαμορφώνονται από 350€ έως 540€ για κατοικίες 30-45 τ.μ. και από 400€ έως 550€ για κατοικίες 50-60 τ.μ.
Στην περιοχή του Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες 30-45 τ.μ. κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικίες 50-60 τ.μ. από 450€/μήνα έως 650€/μήνα.
Οι πιο ακριβές περιοχές
Αντίστοιχα, στην περιοχή Καμάρα - Ροτόντα τα ζητούμενα μισθώματα διαμορφώνονται από 380€/μήνα έως 650€/μήνα για κατοικίες 30-45 τ.μ. και από 450€/μήνα έως 750€/μήνα για κατοικίες 50-60 τ.μ.
Στη Χαριλάου, οι ζητούμενες τιμές κυμαίνονται από 380€ έως 600€ για κατοικίες 30-45 τ.μ. και από 450€ έως 680€ για κατοικίες 50-60 τ.μ.
Στην Κάτω Τούμπ από 380€ έως 600€ και από 380€ έως 650€ αντίστοιχα.
Τα ενοίκια στην Αθήνα
Σε σχέση με το 2025, τα ζητούμενα μισθώματα καταγράφουν μέση ετήσια αύξηση περίπου 7% στην Αττική. Ειδικότερα, η αύξηση εκτιμάται στο 6% στο κέντρο της Αθήνας, 8% στα Δυτικά Προάστια, 6% στα Νότια Προάστια, 5% στα Βόρεια Προάστια και 8% στον Πειραιά, διαμορφώνοντας μια μέση αύξηση της τάξεως του 6,5%-7% στην Αττική, όπως προκύπτει από έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates που δημοσιεύει το iefimerida.
Οι πιο φθηνές περιοχές
Κυψέλη
Για κατοικίες έως 35 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 380€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικίες 40-50 τ.μ. από 480€/μήνα έως 850€/μήνα.
Ζωγράφου
Στην κατεξοχήν φοιτητική περιοχή του Ζωγράφου, τα ζητούμενα μισθώματα για κατοικίες έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 400€/μήνα έως 750€/μήνα, ενώ για κατοικίες 40-50 τ.μ. από 480€/μήνα έως 800€/μήνα.
Καλλιθέα
Για γκαρσονιέρες έως 35 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα διαμορφώνονται από 400€/μήνα έως 600€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένες, επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες.Στην Καλλιθέα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες 40-50 τ.μ. κυμαίνεται από 540€/μήνα έως 850€/μήνα, όταν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα.
Γουδή
Για κατοικίες έως 35 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένες ή νεόδμητες, επιπλωμένες και εξοπλισμένες, τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 400€/μήνα έως 550€/μήνα.
Για κατοικίες 40-50 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένες αλλά μη επιπλωμένες, τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 550€/μήνα έως 850€/μήνα.
Ζωγράφου
Στην κατεξοχήν φοιτητική περιοχή του Ζωγράφου, τα ζητούμενα μισθώματα για κατοικίες έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 400€/μήνα έως 750€/μήνα, ενώ για κατοικίες 40-50 τ.μ. από 480€/μήνα έως 800€/μήνα.
Παγκράτι
Για κατοικίες έως 35 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 420€/μήνα έως 760€/μήνα, ενώ για κατοικίες 40-50 τ.μ. από 500€/μήνα έως 1.150€/μήνα.
Τα πιο ακριβά σπίτια
Νέος Κόσμος
Το ζητούμενο μίσθωμα για γκαρσονιέρα έως 35 τ.μ. κυμαίνεται από 450€/μήνα έως 700€/μήνα για κατοικίες πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με το σύνολο των ηλεκτρικών συσκευών.
Για κατοικίες 40-50 τ.μ., το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 480€/μήνα έως 800€/μήνα, όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα.
Νεάπολη - Μουσείο - Εξάρχεια
Για κατοικίες έως 35 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 450€/μήνα έως 780€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα ή νεόδμητα διαμερίσματα.
Για κατοικίες 40-50 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα φθάνουν έως 750€/μήνα όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένες ή νεόδμητες, επιπλωμένες και πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες.
Κολωνάκι - Μετς
Για κατοικίες έως 35 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα ξεκινούν από 500€/μήνα και φθάνουν έως 1.200€/μήνα.
Για κατοικίες 40-50 τ.μ., το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 650€/μήνα έως 1.450€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα.
Νεάπολη - Μουσείο - Εξάρχεια
Για κατοικίες έως 35 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 450€/μήνα έως 780€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα ή νεόδμητα διαμερίσματα.
Για κατοικίες 40-50 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα φθάνουν έως 750€/μήνα όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένες ή νεόδμητες, επιπλωμένες και πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες.
Κουκάκι
Η διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35 τ.μ. παραμένει περιορισμένη, με τα ζητούμενα μισθώματα να ξεκινούν από 500€/μήνα.
Για κατοικίες 40-50 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα ξεκινούν από 650€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα.
Πετράλωνα
Για κατοικίες έως 35 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 600€/μήνα έως 1.000€/μήνα. Στις υψηλότερες τιμές περιλαμβάνονται, σε αρκετές περιπτώσεις, το κόστος ηλεκτρικού ρεύματος και η σύνδεση στο διαδίκτυο.
Το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες 40-50 τ.μ. κυμαίνεται από 600€/μήνα έως 750€/μήνα, όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα.