Αύξηση που φτάνει ακόμη και το 25% καταγράφουν οι τιμές πώλησης χειμερινών εξοχικών κατοικιών .
Οι τιμές και σε αυτόν τον τομέα φαίνεται να ακολουθούν τη γενικότερη τάση στην αγορά ακινήτων.
Μάλιστα τη φετινή χρονιά η αύξηση είναι ιδιαίτερα αισθητή στους δημοφιλείς προορισμούς, σύμφωνα με νέα έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το γεγονός ότι στην Αράχωβα η ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας κατασκευής μετά το 2005, το 2019 κυμαινόταν από 750€/τ.μ. έως 1.500€/τ.μ., το 2020 κυμαινόταν από 1.100€/τ.μ. έως 2.200€/τ.μ. και τη φετινή χρονιά διαμορφώνεται από 1.320€/τ.μ. έως 2.300€/τ.μ.
Στα Καλάβρυτα η ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας κατασκευής μετά το 2005, το 2019 κυμαινόταν από 800€/τ.μ. έως 1.600€/τ.μ., το 2020 από 1.400€/τ.μ. έως 2.000€/τ.μ. και τη φετινή χρονιά η ζητούμενη τιμή πώλησης, διαμορφώνεται από 1.600€/τ.μ.
Στα Τρίκαλα Κορινθίας η ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας κατασκευής μετά το 2005, το 2019 κυμαινόταν από 1.300€/τ.μ. έως 1.500€/τ.μ., το 2020 από 1.300€/τ.μ. έως 2.500€/τ.μ. και τη φετινή χρονιά η ζητούμενη τιμή πώλησης, διαμορφώνεται από 1.500€/τ.μ..
Μεγάλη ζήτηση για μίσθωση ακινήτων με τη σεζόν
«Η αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης τη φετινή χρονιά, οφείλεται κυρίως στην ραγδαία αύξηση της ζήτησης που καταγράφηκε στις αρχές Σεπτεμβρίου του 2020 για μίσθωση ακινήτων με τη σεζόν (Σεπτέμβριο – Μάιο) στους top χειμερινούς προορισμούς σε ακτίνα έως 2,5 ώρες από την Αττική με καλή οδική πρόσβαση λόγω της πανδημίας, αλλά και λόγω της γενικότερης αυξητικής τάσης που καταγράφεται στην κτηματαγορά και του γεγονότος ότι αρκετοί λάτρεις χειμερινών σπορ αλλά και όσοι δε διαθέτουν «χωριό» ή/και εξοχικό, με διαθέσιμα κεφάλαια έως 150.000€ σκέφτονται να επενδύσουν σε κατοικίες τόσο ως επένδυση αλλά και με στόχο την εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης τα διαστήματα που δεν θα διαμένουν οι ίδιοι», τονίζει στο iefimerida.gr ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του E-Real Estates.
Όπως όλα δείχνουν, οι χειμερινές εξοχικές κατοικίες μετά από «λήθαργο» 10 ετών, αρχίζουν να ακολουθούν τη συνολική αυξητική τάση που καταγράφεται στις ζητούμενες τιμές τους τελευταίους 36 μήνες στην εγχώρια κτηματαγορά. Τα τρία προηγούμενα χρόνια δεν παρατηρήθηκε έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά χειμερινών εξοχικών κατοικιών. Οι ελάχιστες πράξεις που πραγματοποιήθηκαν εντός του 2018 και 2019 αφορούσαν ακίνητα έως 80.000€-100.000€ από τους λάτρεις των χειμερινών sport που άδραξαν την ευκαιρία να επενδύσουν σε ακίνητα που πριν 10 χρόνια θα έπρεπε να επενδύσουν περισσότερα από 250.000€ και ταυτόχρονα να τα εγγράψουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τις ημέρες που δεν διαμένουν.
Έως και 55% η πτώση των τιμών στην αγορά ακινήτων σε σχέση με τη διετία 2007 - 2008
Σημειώνεται ότι ο τομέας αγοράς ακινήτων γνώρισε ραγδαία ανάπτυξη το 2005-2008. Σύμφωνα με την έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, σήμερα και σε σχέση με τη διετία 2007 - 2008 είναι εμφανέστατη η ραγδαία πτώση των τιμών των εξοχικών σε όλες τις τουριστικές ορεινές περιοχές της Ελλάδας, η οποία σε αρκετές περιπτώσεις φτάνει ακόμη και το 55%. Ενώ η αγοραστική δύναμη έχει υποχωρήσει κατά πολύ. Οι αξίες τότε στη χώρα μας άγγιζαν: στην Αράχοβα τις 3.000 – 4.500 €/ τ.μ., στο Καρπενήσι μια μέση τιμή ήταν 2.200 €/τ.μ. και στον Άγιο Αθανάσιο στην Έδεσσα τις 3.000 €/τ.μ. τη στιγμή που στις γειτονικές χώρες δεν ξεπερνούσε τα 1.200 €/τ.μ.