Σε αλλαγές στο νομοθετικό πλαίσιο που αφορά τις πολυκατοικίες προχωρά το υπουργείο Δικαιοσύνης, θέλοντας να λύσει προβλήματα δεκαετιών.
Στόχος είναι να κατατεθεί το νέο νομοσχέδιο μέχρι το τέλος του έτους και να εκσυγχρονιστούν οι κανόνες που έχουν θεσπιστεί από το 1929, δηλαδή σχεδόν εδώ και 100 χρόνια.
Ευκολία για παρεμβάσεις στις πολυκατοικίες -Αυστηρότερο πλαίσιο για τα ανεξόφλητα κοινόχρηστα
Μεταξύ των παρεμβάσεων που αναμένεται να γίνουν είναι η μεγαλύτερη ευελιξία στις παρεμβάσεις εντός των κτιρίων. Οι ιδιοκτήτες αναμένεται να αποκτήσουν τη δυνατότητα να προχωρούν ευκολότερα σε διαχωρισμό ή ενοποίηση κατοικιών, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου οι υφιστάμενοι κανονισμοί δημιουργούν περιορισμούς, δίνοντας νέα προοπτική στην αξιοποίηση διαμερισμάτων που παραμένουν αναξιοποίητα.
Παράλληλα, ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στο ζήτημα των ανεξόφλητων κοινοχρήστων. Το υπό διαμόρφωση πλαίσιο προβλέπει ταχύτερους μηχανισμούς διεκδίκησης χρεών, ενώ εξετάζεται η καθιέρωση υποχρεωτικού αποθεματικού ταμείου και ασφαλιστικής κάλυψης των πολυκατοικιών, προκειμένου να αντιμετωπίζονται αποτελεσματικότερα έκτακτες ανάγκες και σοβαρές βλάβες.
Αλλαγές δρομολογούνται και στον ρόλο του διαχειριστή, ο οποίος αναμένεται να αποκτήσει πιο ξεκάθαρες αρμοδιότητες και αυξημένη ευθύνη για την εύρυθμη λειτουργία του κτιρίου, στο πλαίσιο ενός πιο οργανωμένου συστήματος διοίκησης.
Διευκολύνσεις για ενεργειακές αναβαθμίσεις -Τέλος στις συνελεύσεις πολυκατοικιών που οδηγούνται σε αδιέξοδο
Επιπλέον, αναμένεται να ξεμπλοκάρουν ζητήματα επισκευών και ενεργειακών αναβαθμίσεων στα κτίρια, που καθυστερούν λόγω έλλειψης απαρτίας ή των απαιτούμενων πλειοψηφιών στις συνελεύσεις
Προβλέπεται αναθεώρηση των απαιτούμενων πλειοψηφιών για έργα όπως η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, αντλιών θερμότητας ή υποδομών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, ώστε να διευκολύνονται οι επενδύσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.
Στο σχέδιο περιλαμβάνονται ακόμη διατάξεις για την ευκολότερη τροποποίηση κανονισμών πολυκατοικιών, την ταχύτερη επίλυση διαφορών μεταξύ συνιδιοκτητών μέσω εναλλακτικών διαδικασιών και την προσαρμογή της νομοθεσίας στις σύγχρονες μορφές εκμετάλλευσης ακινήτων, όπως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις.