Ακίνητα: Τι σπίτια ψάχνουν οι Ελληνες για ενοίκιο ή αγορά -Εμβαδόν, παροχές, όροφος και μπάτζετ, τα 8 κριτήρια | ΕΛΛΑΔΑ | iefimerida.gr

Ακίνητα: Τι σπίτια ψάχνουν οι Ελληνες για ενοίκιο ή αγορά -Εμβαδόν, παροχές, όροφος και μπάτζετ, τα 8 κριτήρια

Ενοικιαστήρια κολλημένα σε πυλώνα της δεη
Φωτογραφία: EUROKINISSI
ΚΩΣΤΑΣ ΚΑΝΤΟΥΝΗΣ

«Φορτσάρει» σταδιακά η αγορά ακινήτων, τόσο σε ό,τι αφορά τα ενοίκια όσο και τις πωλήσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ιστοσελίδα αγγελιών Spitogatos.

Μετά την κάμψη που σημειώθηκε το 2020 (-8,3% στη ζήτηση ακινήτων προς ενοικίαση και -2,2% για ακίνητα προς πώληση), το 2021 η ζήτηση για ακίνητα προς πώληση σε όλη την επικράτεια εκτοξεύθηκε κατά 61%, ενώ η ζήτηση ακινήτων προς ενοικίαση αυξήθηκε κατά 30,5%. Σύμφωνα με την έκθεση του Spitogatos -που παρουσίασε και τις 10 δημοφιλέστερες περιοχές για την Αττική και τη Θεσσαλονίκη- αυτή η αυξητική τάση απαντήθηκε και στην Αττική, με τη ζήτηση των ακινήτων προς πώληση να αυξάνεται σημαντικά κατά 65,2% το πρώτο τετράμηνο του 2021 σε σχέση με το 2020, ενώ αύξηση 28,2% παρατηρήθηκε στη ζήτηση ακινήτων προς ενοικίαση.

ΤΟ ΑΡΘΡΟ ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Την ίδια στιγμή, στη Θεσσαλονίκη, η ζήτηση ακινήτων προς πώληση το πρώτο τετράμηνο του 2021 αυξήθηκε κατά 43,8% σε σχέση με την ίδια χρονική περίοδο το 2020, όπου υπήρξε μείωση -8,5% στη ζήτηση ακινήτων προς πώληση.Σε ό,τι αφορά στα ακίνητα προς ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη, παρατηρείται αύξηση 21,5% σε σχέση με την ίδια περίοδο την προηγούμενη χρονιά, όπου είχε σημειωθεί μείωση -14,8%.

Τα 8 βασικά κριτήρια για την επιλογή ακινήτου

Στο τελευταίο report του Spitogatos περιλαμβάνεται και μια κατηγορία που «χτίστηκε» από τις αναζητήσεις των πολιτών στην πλατφόρμα και η οποία αποκαλύπτει τις προδιαγραφές των ακινήτων που αναζητούν οι περισσότεροι στην Ελλάδα.

Οπως προκύπτει, το πιο δημοφιλές κριτήριο στην αναζήτηση κατοικίας με διαφορά αποτελεί ο όροφος και συγκεκριμένα η αναζήτηση ακινήτων που βρίσκονται στον 1ο όροφο και πάνω. Μετά ακολουθεί η ύπαρξη γκαράζ αλλά και το αν το ακίνητο είναι νεόδμητο. Άλλα σημαντικά χαρακτηριστικά που ψάχνουν οι υποψήφιοι αγοραστές είναι το ασανσέρ, η θέα που παρέχει το ακίνητο, η ύπαρξη μπαλκονιών και κήπου.

Σε σχέση με το πιο περιζήτητο μέγεθος ακινήτου, ο μέσος όρος του εμβαδού κατοικίας που αναζητείται για αγορά είναι τα 95 τ.μ. ενώ η διάμεσος του εμβαδού που αναζητούν οι υποψήφιοι αγοραστές είναι 85 τ.μ. Ο μέσος όρος της ανώτατης τιμής που θέτουν οι χρήστες στην αναζήτησή τους για αγορά ακινήτου παρουσιάζει αύξηση για το 2021 και κυμαίνεται στα 160.767,62€ έναντι του αντίστοιχου μέσου όρου για το 2020 που κυμάνθηκε στα 147.315,61€. Η διάμεσος της ανώτατης τιμής που θέτουν οι χρήστες που αναζητούν κατοικία για αγορά είναι 120.000 €, τιμή που σημείωσε αύξηση 20% σε σχέση με το 2020.

ΤΟ ΑΡΘΡΟ ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Πού ψάχνουν ακίνητα οι περισσότεροι

Βασικό κριτήριο για την επιλογή ακινήτου είναι και η περιοχή. Η δημοφιλέστερη περιοχή στην Αττική για αναζήτηση ακινήτου προς ενοικίαση, αλλά και πώληση, είναι το Μαρκόπουλο, με τη Ραφήνα και τη Σαρωνίδα να ακολουθούν στη 2η και 3η θέση στην ενοικίαση, ενώ στην πώληση ακολουθούν η Κηφισιά και η Νέα Μάκρη.

Σε ό,τι αφορά στη ζήτηση για ακίνητα προς ενοικίαση, στις 10 πιο δημοφιλείς περιοχές κατατάσσονται αρκετές παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Ραφήνα, η Σαρωνίδα, ο Ωρωπός, η Ανάβυσσος και τα Μέγαρα. Για την αναζήτηση ακινήτου προς πώληση, οι 10 πιο δημοφιλείς περιοχές στην Αττική, με εξαίρεση το Μαρκόπουλο, εντοπίζονται είτε στα βόρεια προάστια όπως η Κηφισιά και το Χαλάνδρι είτε σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Σαρωνίδα και η Νέα Μάκρη.

«Στη Θεσσαλονίκη, η πιο δημοφιλής περιοχή για αναζήτηση ακινήτου προς ενοικίαση είναι ο Άγιος Γεώργιος, ενώ για αγορά ακινήτου η Θέρμη. Η Θέρμη επίσης καταλαμβάνει την 5η θέση στις αναζητήσεις ακινήτου προς ενοικίαση» αναφέρει η ομάδα του Spitogatos.

ΤΟ ΑΡΘΡΟ ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Στη 2η και 3η θέση των αναζητήσεων για ακίνητο προς πώληση έρχονται το Ωραιόκαστρο και η Πυλαία και ακολουθούν η Καλαμαριά και η Μίκρα. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η τελείως διαφορετική προτίμηση περιοχών μεταξύ ενοικίασης και αγοράς ακινήτου στη Θεσσαλονίκη, με εξαίρεση τη Θέρμη και το Πανόραμα που εντοπίζονται και στις δύο κατηγορίες. Στους παρακάτω πίνακες φαίνονται οι 10 πιο δημοφιλείς περιοχές για αναζήτηση ακινήτου προς πώληση και προς ενοικίαση σε Αττική και Θεσσαλονίκη.

Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σημειώνει: «Είναι πολύ ενθαρρυντικό το ότι βλέπουμε ανάκαμψη τέτοιου βαθμού εν μέσω πανδημίας στην αναζήτηση ακινήτων στην χώρα μας το πρώτο τετράμηνο του 2021 σε σχέση με τη σχετικά μικρότερη μείωση που είχε παρατηρηθεί το 2020 για το αντίστοιχο διάστημα. Η πανδημία ωστόσο, φαίνεται να έχει επηρεάσει σημαντικά τις προτιμήσεις αυτών που αναζητούν ακίνητο. Βάσει των αναζητήσεων που πραγματοποιούνται στο Spitogatos και τις υπόλοιπες ιστοσελίδες του δικτύου μας, υπάρχει μια σαφής στροφή σε ζήτηση μεγαλύτερων κατοικιών -ενδεχομένως επειδή εργάζονται από το σπίτι, χρειάζονται μεγαλύτερο χώρο για να απασχολούνται τα παιδιά τους κτλ- ενώ αξιοσημείωτη είναι και η αυξημένη ζήτηση σε περιοχές εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.»

ΤΟ ΑΡΘΡΟ ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Ακολουθήστε το στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο 
ΣΧΟΛΙΑΣΜΟΣ
Tο iefimerida.gr δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ