Άνθηση γνωρίζουν οι τιμές των ενοικίων, κάνοντας, πάντως, πολλούς να μιλάνε για «φούσκα», καθώς οι τιμές τρέχουν με ρυθμούς δυσανάλογους σε σχέση με τα εισοδήματα.
Μάλιστα φαίνεται ότι η αναντιστοιχία προσφοράς- ζήτησης, λειτουργεί ως καταλύτης για το ράλι των αυξήσεων. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία τηςEurostat, γύρω στο 25% του πληθυσμού κατοικεί σε μισθωμένη κατοικία και ο νέος «χάρτης» της κτηματαγοράς αναμφίβολα προβληματίζει όσους δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν σε αυξήσεις ανάλογες με αυτές που καταγράφονται. Τα στοιχεία του spitogatos.gr δείχνουν ότι η χαμηλότερη τιμή ενοικίου καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,57€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 32,5€/τ.μ.
Πηγή: spitogatos.gr
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας, οι μεσοπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων παραμένουν θετικές, γεγονός που αποτυπώνεται στις αξίες και τις χαμηλές, αναλογικά με άλλες περιόδους αυξημένης αβεβαιότητας, αποδόσεις των ακινήτων εισοδήματος. Προϋποθέσεις για τη βραχυπρόθεσμη διατήρηση της δυναμικής της ελληνικής κτηματαγοράς είναι η σταδιακή αποκλιμάκωση της γεωπολιτικής κρίσης, αλλά και η αποκατάσταση της ομαλής λειτουργίας των εφοδιαστικών αλυσίδων μετά τη διατάραξη που ήταν απόρροια της υγειονομικής κρίσης και η οποία δεν έχει ακόμη τεθεί πλήρως υπό έλεγχο.
Ωστόσο, επισημαίνεται ότι, ειδικά υπό τις παρούσες συνθήκες, είναι απαραίτητες περαιτέρω σημαντικές παρεμβάσεις προς την απλοποίηση και την επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβιβάσεων, επενδύσεων και ανάπτυξης ακινήτων, ώστε να στηριχθεί η αγορά και να διασφαλιστεί η τρέχουσα δυναμική της.
Τι ισχύει με τις τιμές πώλησης των ακινήτων
Χωρίς φρένο «τρέχει» η κτηματαγορά, οι τιμές των ακινήτων, δείχνοντας ανεπηρέαστη ακόμα κι από την πρωτοφανή ενεργειακή κρίση που έχει σκορπίσει αβεβαιότητα.
Μετά από ένα θετικό α’ 3μηνο, η εικόνα στο β' 3μηνο του έτους, δηλαδή στην «καρδιά» της κρίσης, είναι εντυπωσιακή. Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Μαΐου-Ιουνίου, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα Νότια Προάστια της Αθήνας, με 3.067€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 542€ ανά τετραγωνικό μέτρο.