Ενώ ένα trendy σπίτι μπορεί να φαίνεται όμορφο στο Instagram, ωστόσο, η επένδυση στις τελευταίες τάσεις της μόδας, θα μπορούσε να μειώσει την τιμή του ακινήτου σας, όπως ισχυρίζονται ειδικοί.
Η Χόλι Χέρμπερτ, επικεφαλής περιεχομένου στο webuyanyhouse.co.uk, σε συνεργασία με τον ειδικό σε καναπέδες και τα χαλιά της εταιρείας ScS, αποκάλυψε τα δέκα εσωτερικά χαρακτηριστικά που είναι σήμερα εξαιρετικά δημοφιλή στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, τα οποία θα μπορούσαν να μειώσουν την αξία του σπιτιού σας.
Οι τάσεις που πρέπει να αποφεύγετε περιλαμβάνουν τοιχογραφίες με μοτίβο DIY που κατασκευάζονται συχνά χρησιμοποιώντας ταινία, μπανιέρες ελεύθερης τοποθέτησης, καθώς και νησίδες κουζίνας που θα μπορούσαν να κάνουν τον χώρο να φαίνεται πιο περιορισμένος.
Παρακάτω, η FEMAIL αποκαλύπτει τα δημοφιλή σχέδια που πρέπει να αποφύγετε εάν θέλετε να κρατήσετε την αξία του ακινήτου σας…
Μπανιέρες ελεύθερης τοποθέτησης
Οι μπανιέρες ελεύθερης τοποθέτησης, φαίνονται υπέροχες στις δημοσιεύσεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, αλλά συχνά έρχονται με πολλά πρακτικά ζητήματα που δεν τα καθιστούν ελκυστικά για τους αγοραστές.
«Οι ανεξάρτητες μπανιέρες, χρειάζονται πολύ υψηλότερη συντήρηση από τις κανονικές. Ίσως χρειαστεί να κάνετε επιπλέον χώρο κάτω από το δάπεδο σας για επιπλέον σωλήνες και υδραυλικά. Εάν διαρρεύσουν αυτοί οι σωλήνες, μπορεί να είναι απίστευτα ακριβοί στην πρόσβαση και μπορούν να δημιουργήσουν κακές οσμές», αναφέρει η Χόλι.
Όπως λέει, δεν είναι εύκολες ή πρακτικές, κάτι που θέλουν οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού, ειδικά οικογένειες με παιδιά. Απαιτούν επίσης περισσότερο χώρο αποθήκευσης για σαπούνια και προϊόντα περιποίησης, τα οποία συνήθως διατηρούν πολλοί άνθρωποι στις γωνίες ενός μπάνιου.
Εξαρτάται επίσης από το ποιος αγοράζει το ακίνητό σας, καθώς τα νεαρά, πολυάσχολα ζευγάρια και οι ηλικιωμένοι ιδιοκτήτες, τείνουν να προτιμούν καμπίνα ντους από μπανιέρες.
Χρυσά αντικείμενα
Τα λαμπερά χρυσά αντικείμενα μπορούν να προσθέσουν ένα άγγιγμα κομψότητας στο σπίτι, αλλά όπως εξηγεί η Χόλι, αυτό το εφέ δεν διαρκεί πολύ.
«Το χρυσό υλικό μπορεί να λερωθεί γρήγορα και αυτό να φανεί. Μπορεί επίσης να είναι δύσκολο να ταιριάζει με άλλα χαρακτηριστικά στο σπίτι σας, ειδικά όταν το χρυσό χρώμα έχει ξεθωριάσει. Οι χρυσές λαβές πορτών και ντουλαπιών βρίσκονται επί του παρόντος σε όλους τους λογαριασμούς εσωτερικών χώρων στο TikTok, αλλά αυτή η τάση μπορεί είτε να αγαπηθεί είτε να μισηθεί από πιθανούς αγοραστές.
Οι εσωτερικές τάσεις μπορούν να αλλάξουν γρήγορα, οπότε αν θέλετε πραγματικά να προσθέσετε χρυσό στο σπίτι σας, ζητήστε τη βοήθεια ενός επαγγελματία για να βεβαιωθείτε ότι έχει γίνει σωστά και βεβαιωθείτε ότι θα “γεράσει” καλά», λέει η Χόλι.
Σχέδια στους τοίχους
Οι τοίχοι με τριγωνικά σχήματα, με ταινία που χρησιμοποιείται για τη δημιουργία σχημάτων, ήταν εξαιρετικά δημοφιλείς κατά το lockdown, αλλά η δημιουργικότητα δεν εκτιμάται πάντα από τους αγοραστές.
Σύμφωνα με τη Χόλι, «Η υπερ-εκφραστική διακόσμηση, είναι απόλυτα ατομική. Ως εκ τούτου, μπορεί να είναι πολύ πιο δύσκολο να επιτευχθεί μια πώληση. Είναι πολύ καλύτερα να μείνετε σε ουδέτερα χρώματα».
Εάν σας αρέσει αυτή η τάση, σκεφτείτε να δημιουργήσετε έργα τέχνης που μπορούν να πλαισιωθούν ή να κρεμαστούν στον τοίχο, αντί να διακινδυνεύσετε να διακοσμήσετε ολόκληρο το σπίτι σας όταν πρόκειται για πώληση ακινήτου.
Γυμναστήρια στο σπίτι
Με τα γυμναστήρια να είναι κλειστά λόγων των lockdown, πολλοί άνθρωποι έφτιαξαν αίθουσες προπόνησης στο σπίτι τους, αλλά αυτό μπορεί να αποβεί μη ελκυστικό για τους μελλοντικούς αγοραστές.
«Τα γυμναστήρια στο σπίτι ήταν λίγο της μόδας εξαιτίας των lockdown, αλλά γίνονται πιο περιττά τώρα που τα κανονικά γυμναστήρια είναι ξανά ανοιχτά. Καταλαμβάνουν γενικά χώρο που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για κάτι πιο ευεργετικό», αναφέρει η Χόλι.
«Οι άνθρωποι θέλουν να φανταστούν ότι ζουν σε ένα σπίτι όταν το βλέπουν και η άσκηση στο σπίτι μπορεί να μην είναι ο τρόπος ζωής όλων. Σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε επιπλέον χώρο ως επιπλέον μπάνιο ή υπνοδωμάτιο, το οποίο μπορεί να προσθέσει έως και 15% στην αξία ενός ακινήτου», προσθέτει.
Διπλές πόρτες
Οι διπλές πόρτες είναι πραγματικά χρήσιμες για τη δημιουργία μιας εύκολης διέλευσης από το σπίτι σας στον κήπο σας, αλλά εάν είναι χαμηλής ποιότητας ή κακώς τοποθετημένες, μπορεί να γυρίσουν εναντίον σας.
«Τέτοιες πόρτες φαίνονται ελκυστικές, αλλά στην πραγματικότητα, μπορούν να σπάσουν αρκετά εύκολα, κάτι που μπορεί να ενοχλήσει τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού. Μπορεί επίσης να είναι πολύ δύσκολο να αποκτήσετε ανταλλακτικά, οπότε είναι κάτι που πρέπει να θυμάστε πριν πληρώσετε», υποστηρίζει η Χόλι.
Θερμάστρες με ξύλα
Τα κρύα χειμωνιάτικα βράδια, οι θερμάστρες με ξύλα, μπορούν να κάνουν το δωμάτιό σας να μοιάζει cosy, αλλά δεν θα συμφωνήσουν όλοι οι αγοραστές.
Η Χόλι εξηγεί το γιατί: «Απαιτούν πολύ καύσιμο, κάτι που μπορεί να είναι ακριβό και χρειάζεστε κάπου για να αποθηκεύσετε το ξύλο, το οποίο καταλαμβάνει επιπλέον χώρο.Υπάρχει επίσης ο κίνδυνος ζημιάς από καπνό και να δημιουργηθούν σημάδια στους τοίχους, τους οποίους οι αγοραστές δεν θα θέλουν να κληρονομήσουν. Εάν εγκαταστήσετε κάποια, φροντίστε να την καθαρίζετε τακτικά, ώστε να λειτουργεί αποτελεσματικά και να μην φαίνεται ακατάστατη».
Νησίδες κουζίνας
Η νησίδα στην κουζίνα, είναι πραγματικά δημοφιλής στους influencers εσωτερικών χώρων, αλλά προτού επιλέξετε και εσείς αυτήν την τάση, υπάρχουν πολλά που πρέπει να λάβετε υπόψη.
«Οι νησίδες είναι υπέροχες σε ένα μεγάλο σπίτι, αλλά ο χώρος είναι ο κύριος παράγοντας για τους περισσότερους αγοραστές, οπότε αν κάνουν την κουζίνα σας να φαίνεται περιορισμένη, μπορεί να είναι μεγάλο λάθος. Εάν προσθέσετε μία νησίδα, βεβαιωθείτε ότι δεν προσθέτετε συσκευές (όπως μια ηλεκτρική κουζίνα) σε αυτή, εκτός εάν είστε απολύτως βέβαιοι, καθώς τότε γίνεται ακριβό για τον επόμενο ιδιοκτήτη να την αναδιαμορφώσει εάν θέλει να αλλάξει τα πράγματα», συμβουλεύει η ειδικός.
Κεραμικά πλακάκια
Το πλακάκι πρέπει να είναι συνεπές γύρω από το σπίτι για να φαίνεται ελκυστικό και μπορεί να είναι ακριβό να αφαιρεθεί, κάτι που πολλοί αγοραστές θα θέλουν να κάνουν.
Εάν τα πλακίδια είναι άσχημα τοποθετημένα ή διακοσμημένα με ιδιόμορφα χρώματα, μπορεί να μην αρέσουν και να φαίνονται γρήγορα ξεπερασμένα
«Το κακό δάπεδο μπορεί να μειώσει την αξία ενός σπιτιού κατά περίπου 5%. Μπορεί να είναι πολύ δαπανηρό να το αντιγράψετε για να το αντικαταστήσετε, οπότε αν θέλετε να βάλετε πλακάκια, καλύτερα να μείνετε σε ουδέτερα χρώματα».
Αποθήκη τροφίμων
Η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου για την αποθήκευση των τροφίμων, μπορεί να είναι ένα εξαιρετικό χαρακτηριστικό για μια κουζίνα, αλλά τα ντουλάπια πρέπει να βρίσκονται σε καλή τοποθεσία και πραγματικά χρήσιμα για να είναι ελκυστικά.
«Τα ντουλάπια τείνουν να καταλαμβάνουν τεράστιο χώρο, γεγονός που εμποδίζει την κουζίνα και μειώνει την αξία του σπιτιού. Είναι μια ωραία πινελιά σε σπίτια που έχουν αρκετό χώρο για αυτά, αλλά αυτό δεν ισχύει για πολλές ιδιοκτησίες», συμβουλεύει η Χόλι.
Ζωγραφική ή κάλυψη πάνω από πρωτότυπα χαρακτηριστικά
Η τάση να κάνετε ανανεώσεις στα αυθεντικά χαρακτηριστικά είναι πολύ διχαστική, οπότε δεν είναι καλή ιδέα αν θέλετε να τα πουλήσετε αργότερα.
«Πρέπει να διατηρήσετε προσεκτικά τα πρωτότυπα χαρακτηριστικά για να φαίνονται καλά και να προσελκύσουν ενδιαφέρον. Μην διακινδυνεύετε να τα καταστρέψετε προσπαθώντας να κάνετε μόνοι σας το χρώμα ή την αποκατάσταση, καθώς θα μπορούσατε να καταλήξετε να καταστρέψετε εντελώς το χαρακτηριστικό», προτείνει η Χόλι.
Το να βάψετε για παράδειγμα, ντουλάπια κουζίνας, βρύσες, κουφώματα παραθύρων και σανίδες δαπέδων, θα αποθαρρύνουν πάνω από το 30% των αγοραστών, οι οποίοι παραδέχτηκαν ότι δεν μπορούσαν να προσπεράσουν αυτές τις προσωπικές πινελιές για να δουν μια ιδιοκτησία ως δική τους, σε πρόσφατη έρευνα της εταιρείας.
Μερικά από τα χειρότερα χρώματα στα οποία μπορείτε να βάψετε σημεία του σπιτιού, είναι το σκούρο γκρι, το μαύρο και το σκούρο μπλε.
Φωτογραφίες: Shutterstock