Στο μισό “κόβεται” η Τιμή Ζώνης με την οποία το υπουργείο Οικονομικών υπολόγισε για μια τριετία το ΦΑΠ στην περιοχή της Νέας Μάκρης, αφού απόφαση του ΣτΕ και γνωμοδοτήσεις των αρμόδιων τεχνικών υπηρεσιών προσδιορίζουν την αντικειμενική αξία σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα.
Ειδικότερα, με Απόφαση του Τρύφωνα Αλεξιάδη για τα έτη 2011, 2012 και 2013, οι τιμές οικοπέδου ανά τετραγωνικό μέτρο στις περιοχές, στις οποίες δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας, αποκλειστικά και μόνο για τις ανάγκες επιβολής του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας στα φυσικά πρόσωπα, τροποποιείται για το Δήμο Νέας Μάκρης και διαμορφώνεται σε 300 ευρώ, αντί των 620 ευρώ που όριζε η αρχική Απόφαση του 2013.
Για την αναδρομική μείωση των αντικειμενικών αξιών χρειάστηκε να προηγηθεί απόφαση του ΣτΕ με την οποία ακυρώθηκε η απόφαση του 2013, ενώ καθοριστικά ήταν δύο έγγραφα για τις αξίες των ακινήτων σε αυτή την περιοχή:
Το υπ’ αριθ. ΔΤΥΒ 0002146 ΕΞ 2015/10.2.2015 έγγραφο της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών της Γενικής Δ/νσης Δημόσιας Περιουσίας και Κοινωφελών Περιουσιών του Υπουργείου Οικονομικών, από το οποίο προκύπτει ότι ο μέσος όρος των αντικειμενικών αξιών οικοπέδων του Δήμου Νέας Μάκρης των όμορων περιοχών με την περιοχή της Νέας Μάκρης, στην οποία δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας, είναι 277 ευρώ/τ.μ.
Το υπ’ αριθ. 4/16−2−2015 έγγραφο της Δ/νσης Οικονομικών Αναλύσεων και Μελετών της Τράπεζας της Ελλάδος, από το οποίο προκύπτει ότι η χαμηλότερη κατ' εκτίμηση τιμή οικοπέδου στην περιοχή της Νέας Μάκρης για τα έτη 2011−2014, σύμφωνα με τη Βάση Εκτιμήσεων Οικιστικών Ακινήτων του Τμήματος Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων της Τράπεζας είναι 302,49 ευρώ/τ.μ..